Simona Schreinerová 07.07.2026 20:53
Diamant, ktorý sa neleskne. Zanedbané územie vo Vajnoroch čaká premena, pripravuje sa pokračovanie prehliadaného projektu
Zanedbané územie vo Vajnoroch čaká ďalšia transformácia. Investor Therimex Slovakia plánuje výstavbu projektu Diamant 2, ktorý prinesie tri nové objekty, oficiálne označené ako ubytovacie zariadenia. Okrem nových ubytovacích kapacít pribudne občianska vybavenosť, parkovacie miesta aj upravené verejné priestory.
Zdroj: Ateliér 3M / EIA
Nový komplex vyrastie v lokalite medzi ulicami Rybničná a Na Pántoch. V súčasnosti ide prevažne o nezastavané územie s neudržiavanou zeleňou. Jeho rozvoj dlhé roky komplikovala existencia viacerých vedení technickej infraštruktúry. Po úprave ich trasovania sa však otvorila možnosť ďalšieho využitia pozemkov.
V bezprostrednom susedstve sa nachádza polyfunkčný objekt Diamant 1, ktorý bol dokončený približne pred ôsmimi rokmi. Napriek postupnému rozvoju zostáva širšie okolie zanedbané a nepripomína klasickú obytnú zónu. Nový zámer má prispieť ku kultivácii tejto časti Vajnôr a zlepšiť kvalitu verejného priestoru.
Projekt počíta s výstavbou troch samostatných objektov osadených na spoločnej podnoži s garážou. V súčasnosti prechádza procesom posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA).
Architektonický koncept pracuje s jednoduchými kubickými hmotami, ktoré sú voči sebe zámerne posunuté. Vďaka tomu budovy nebudú pôsobiť ako jeden kompaktný blok, ale ako kompozícia menších objemov. Každý objekt má tvoriť päť navzájom posunutých hmôt s rovnakými rozmermi. Odlišné farebné riešenie jednotlivých častí zvýrazní členenie fasád a opticky zmenší celkový objem stavieb.
Spoločná podnož reaguje na prirodzenú konfiguráciu terénu. Z jednej strany bude čiastočne zapustená do svahu, z druhej zostane viac priznaná nad úrovňou okolitého terénu. Obsahovať bude jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie, určené najmä pre parkovanie, technické zázemie a vstupné priestory. Parter doplní občianska vybavenosť, ktorá má prispieť k oživeniu lokality.
Vyššie podlažia budú slúžiť výlučne ubytovacej funkcii. Celkovo vznikne 144 ubytovacích jednotiek a 217 parkovacích miest, z toho 110 bude umiestnených v garážach.
Súčasťou zámeru nebude len nová výstavba, ale aj rozsiahla revitalizácia verejných priestorov. Cieľom je skultivovať dnes zanedbanú lokalitu a vytvoriť kvalitnejšie podmienky na bývanie i trávenie voľného času. Návrh počíta s novými pešími trasami, ktoré bezbariérovo prepoja vstupy do budov, občiansku vybavenosť v parteri aj vnútroblok. Medzi objektmi vzniknú priestory pre detské ihriská, oddych seniorov, komunitné aktivity či grilovanie. Jednotlivé zóny prepojí sieť chodníkov.
Podobu verejných priestorov výrazne ovplyvňuje existencia viacerých inžinierskych sietí vrátane vysokotlakového plynovodu. V jeho ochrannom pásme preto vznikne len zatrávnená plocha, zatiaľ čo rekreačné funkcie budú sústredené do ostatných častí územia.
Pozdĺž ulice Na Pántoch pribudne pás vzrastlej zelene, ktorý vytvorí prirodzenú bariéru medzi zástavbou a frekventovanou komunikáciou. Lokalitou povedie aj cyklotrasa napojená na existujúce spojenie medzi Vajnormi a Račou. V miestach bez podzemných konštrukcií sa počíta s výsadbou stromov s rozložitými korunami a novými trávnatými plochami. Tie doplnia oddychové zóny, ktoré majú prispiť ku kvalitnejšiemu prostrediu.
Dôležitou súčasťou zámeru je riešenie dopravy. Okrem parkovacích miest pre nový komplex vzniknú ďalšie kapacity, určené aj pre okolité bytové domy.
Začiatok výstavby sa predpokladá v druhej polovici roka 2027, dokončenie je plánované na jún 2030. Celkové investičné náklady dosahujú približne 21 miliónov eur. Autorom návrhu je architektonický ateliér 3M.
Zdroj: Ateliér 3M / EIA
Výstavba nových ubytovacích zariadení patrí v Bratislave skôr k výnimkám. Je celkom pravdepodobné, že aj v tomto prípade pôjde v skutočnosti o klasické bývanie, hoci relatívne nižšieho štandardu. Po rezidenciách je vysoký dopyt, preto dochádza skôr k prestavbe starších hotelov a ubytovní na bývanie.
Takúto premenu pripravuje aj ubytovňa na Kopčianskej 80 v Petržalke. Magistrát Bratislavy už vydal k zámeru súhlasné záväzné stanovisko. Z desiatich nadzemných podlaží bude päť prestavaných na byty, čím vznikne 57 bytových jednotiek. Na druhom až piatom podlaží zostane zachované krátkodobé ubytovanie s kapacitou 48 izieb.
Za objektom vznikne nové parkovisko s celkovou kapacitou 95 miest. Súčasťou projektu bude aj úprava zadného vjazdu. Investorom je spoločnosť STH – Stavohotely, a. s., architektonický návrh pripravil Michal Bajan.
Ďalší projekt pripravovaný v tejto kategórii sa nachádza na Miletičovej 1. Pôvodná administratívna budova sa má zmeniť na internát. Okrem novej funkcie prejde obnovou fasády, modernizáciou technológií a úpravou vnútorných priestorov, pričom si zachová svoju pôvodnú hmotu aj počet podlaží.
Prvé dve podlažia budú slúžiť spoločným priestorom internátu vrátane študovní, gastroprevádzky a konferenčných miestností. Od tretieho po pätnáste podlažie vzniknú ubytovacie bunky s kapacitou 494 študentov. Najvyššie ustúpené podlažie bude technické. Autorom projektu je ateliér yesss.
Naopak, zámer Triple Altura na Miletičovej 3A zatiaľ neuspel. Developer plánoval nahradiť existujúci trojpodlažný objekt 20-podlažnou polyfunkčnou budovou s kanceláriami, hotelovým ubytovaním a bytmi. Magistrát však vydal záporné záväzné stanovisko, keďže projekt nie je v súlade s Územným plánom. Podľa mesta hotelové apartmány svojím dispozičným riešením zodpovedajú bytom, preto boli započítané do obytnej funkcie. Maximálny prípustný podiel bývania tak projekt prekračuje.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
