Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 24.05.2019 08:05

Uptown Koliba rebranduje na Ahoj Briežky a opäť spúšťa predaj pozemkov

Hoci väčšinu projektov v tzv. Podhorskom páse, teda kopcovitej časti Bratislavy severovýchodne od centra mesta, tvoria bytové domy, stále je tu aktívna aj výstavba rodinných domov a víl. Na klientov so záujmom o rodinný dom cieli aj zámer Ahoj Briežky, ktorý vznikol premenovaním pôvodného súboru Uptown Koliba.

Article Big

Zdroj: Ahoj Briežky

O Uptowne sa informácie prvýkrát objavili už v roku 2012, kedy developer, rakúska spoločnosť Soravia, spustil predaj pozemkov na individuálnu výstavbu rodinných domov, pričom územie dopredu pripravil v podobe vybudovania ulíc a sietí. Napriek tomu sa mu s predajom nedarilo, v roku 2015 nebola z týchto pozemkov predaná ani polovica.

Projekt však teraz prebrala spoločnosť Rovena SK, ktorá spúšťa predaj parciel nanovo. V ponuke je v prvej fáze 22 stavebných pozemkov s výmerami od 591 do 1.010 metrov štvorcových a s prípojkou na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú sieť a optickú dátovú sieť. V zóne je vybudovaná aj cestná sieť a chodníky na jednej zo strán nových ulíc. Cena pozemkov začína na necelých 300-tisíc eurách, najdrahší vyjde na takmer pol milióna. Súčasťou areálu je „komunitné centrum“, teda detské ihrisko s vyhliadkou.

Ide o klasický projekt v štýle nekvalitných predmestských developmentov, s tým rozdielom, že tento sa nachádza v polohe nad mestom, poskytuje teda určitú možnosť výhľadov a dobrú dostupnosť malokarpatských lesov. Lokalite na konci Sliačskej ulice však chýba akákoľvek vybavenosť, rezidenti tak budú závislí od automobilov. S typickými slovenskými suburbiami projekt spája aj nižšia úroveň verejných priestorov, slepé ulice a absencia regulácie vzhľadu nových domov.

 

Poloha projektu nad mestom. Zdroj: Ahoj Briežky

 

Výsledkom tak bude vysoko pravdepodobne len banálna zástavba rodinných domov (i keď tie samé osobe môžu byť dobré) bez hlbšej urbanistickej myšlienky. V kontexte mesta, snažiaceho sa o pozdvihnutie kvality života a o adaptáciu na klimatickú krízu by už mal byť takýto štýl urbanizácie potláčaný. V tomto prípade síce ide o reštartovanie staršieho projektu, ten je však stále veľmi podobný rôznym aktuálnym zámerom.

Budúcnosť bývania v rodinných domoch spočíva vo vzniku štvrtí radovej zástavby, ktorá je viac priestorovo efektívna a pri určitej hustote už umožňuje vznik základnej občianskej vybavenosti alebo pokrytie verejnou dopravou (viď práce P. Hniličku). Základné kritériá na kvalitu musia byť vopred jasne stanovené, čo sa v súčasnosti nedeje.

Ahoj Briežky tak budú odrazom doby, kedy vznikli – teda v čase, kedy sa mesto rozvíjalo bez vedomosti, ako sa chce rozvíjať v budúcnosti, aké ciele chce dosiahnuť a čo chce pre to urobiť. Možno ak by vznikla riadna a dodržiavaná stratégia, mali by aj takéto projekty individuálnej zástavby rodinných domov radikálne vyššiu úroveň.

Aj štvrte rodinných domov sa dajú robiť citlivo a dobre. Úlohou verejnej správy je preto vytvoriť podmienky, aby také zóny mohli vznikať a naopak, aby projekty typu Ahoj Briežky odišli do minulosti.

Galéria

  • Zdroj: Ahoj Briežky
  • Zdroj: Ahoj Briežky
  • Pôvodný vzhľad Uptown Koliba. Zdroj: Soravia Group

Súvisiace články

BellaVita Residence sa rozbieha

13.11.2018 14:16:49 Adrian Gubčo

Oblasť malokarpatských svahov čoskoro získa ďalší prírastok. Developer BestWine, s.r.o., rozbieha projekt BellaVita Residence, ktorý rozšíri ponuku bytov v tejto prudko sa meniacej lokalite.

Čítať viac

Na Kolibe vznikne Little Koliba

24.07.2018 15:30:00 Adrian Gubčo

V Podhorskom páse, prudko sa meniacej časti Bratislavy, ktorá bola donedávna charakteristická vinohradmi, no dnes sa postupne mení na obytnú zónu, pribudne ďalší projekt. Little Koliba sa tak zaradí k ďalším projektom, ktoré stavajú na popularite Koliby, hoci, prísne vzaté, sa na nej nenachádzajú.

Čítať viac

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Matadorka v Petržalke je dokončená.

Matadorka in the borough of Petržalka is completed.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #petrzalka #petržalka #matador #matadorka #tower #highrise #vigroup

@vigroup.sk
Súťaž o umiestnenie Národného kultúrneho a kongresového centra má ďalšieho kandidáta: rozšírenie Incheby.

Another proposal for the new National cultural and congress centre: extension of Incheba.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #congress #culture #city #slovakia #riverfront #incheba #architecture #contemporaryarchitecture

@pictown.co
Rastúci Ludwigov Mlyn.

Rising Ludwigov Mlyn development.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #trnavskemyto #ludwigovmlyn #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture  #sadovsky #vsco

@imaginehome.eu @sadovskyarchitects
Bratislava 2007 vs. 2020.

Thx to fan Jakub.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #skypark #highrise #tower #city #downtown #nivy #novenivy #nivytower #twincitytower #skyparkbyzahahadid #skyline #panorama #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture #change #urbanism #urbandevelopment #slovakia #thisisslovakia
Nový pohľad z Prezidentskej záhrady - rezidenčná časť projektu Metropolitan Star.

New view from Presidential garden - residential section of Metropolitan Star development.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #staremesto #urban #architecture #contemporaryarchitecture #metropolitanstar #presidentialpalace #presidentialgarden
Nové centrum Bratislavy.

New Bratislava downtown.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #thisisslovakia #slovakia #development #realestate #city #downtown #skyline #highrise #tower #skyscraper #skypark #eurovea #euroveaTower #danube #riverfront #novenivy

@jtre_sk @euroveacity
Pozrieť viac

YouTube