Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 04.06.2018 10:00

Na návšteve v Rezidencii na Kolibe

Čo sa týka výstavby, vrch Koliba patrí v Bratislave k "najhorúcejším" miestam. Pribúda tu množstvo rezidenčných projektov luxusnejšieho charakteru. Jedným z nich je aj projekt Rezidencia Na Kolibe, ktorý developuje rakúska spoločnosť UMB Development v spolupráci s lokálnym partnerom, architektonickým štúdiom a developerom Atrios.

Article Big

Projekt pozostáva zo štvorice objektov osadených vo svahu v oblasti Stráže, s napojením na ulicu Pod Vachmajstrom. Okolie je definované, okrem zvyškov zelených nezastavaných pozemkov, aj niekoľkými vilami a starším developmentom podobného charakteru, na ktorý Rezidencia na Kolibe dobre nadviaže.

Objekty majú maximálne štyri nadzemné podlažia (tri plus jedno ustúpené), ich mierka je tak v danom prostredí akceptovateľná. Projekt celkovo obsahuje 34 bytov, od 2-izbových po 5-izbové. K dispozícii je ešte približne pätina bytov. Parkovanie je riešené prevažne v garážach, pričom pri budovaní developer využil prírodné danosti terénu, čiastočne ale aj na povrchu. Celkový počet parkovacích miest je 64. Vzniknúť by mal aj menší priestor pre detské ihrisko.

Všetky objekty sú už v štádiu hrubej stavby, na najpokročilejšom bloku D sa už dokončuje fasáda. V rámci návštevy projektu som mal možnosť vidieť viacero typov bytov, od dvojizbového cez trojizbový až po veľkorysé strešné penthousy so štyrmi a viac izbami. Viacmenej pri všetkých bytoch možno hovoriť o kvalitných a efektívnych dispozíciách bez hluchých miest, hoci absencia dvoch kúpeľní pri niektorých štvorizbových bytoch mierne znižuje celkový štandard. Okrem toho sa v bloku A nachádza niekoľko atypických bytov, ktoré si budú vyžadovať nábytok na mieru, zároveň však môžu vytvoriť možnosť pre určitú extravaganciu.

Byty sa dohotovujú do štandardu, ktorý je na veľmi dobrej úrovni. Patria k nemu hliníkové okná, klimatizácia pomocou chladených stropov, podlahové kúrenie, drevené parkety a kvalitná dlažba v kúpeľni či toalete, ktorá, súdiac podľa jedného z práve zariaďovaných bytov, bude dobre remeselne spracovaná, čo je v súčasnosti v Bratislave občas problém. Byty umožňujú dispozičné zmeny, čo využilo viacero klientov, niekoľko z nich dokonca byty aj spájalo. Viacero z nich očividne plánuje byty v komplexe pretvoriť na príjemné a reprezentatívne rodinné sídlo, k čomu projekt tvorí dobré predpoklady. Vyšší materiálový štandard je badateľný aj na balkónoch či v spoločných priestoroch. Časť z bytov na prízemí bude mať k dispozícii exteriérové záhradky.

Rezidencia na Kolibe bude dokončená do konca tohto roka.

Rezidencia na Kolibe spĺňa predpoklady pre reprezentatívne bývanie a patrí k projektom s veľmi dobrým štandardom, na ktorý sa nehrá. Keďže developer je aj architektonickou kanceláriou, nedochádza k excesom, ktoré možno nájsť v iných projektoch, na druhej strane lokalite, štandardu či výhľadom zodpovedá aj cena.

Osobne vnímam ako negatívum dopravné napojenie, ktoré nie je možné inak ako autom, keďže v okolí okrem iného chýbajú aj chodníky, nehovoriac o občianskej vybavenosti, ktorá vo všeobecnosti absentuje v celom blízkom území. Na druhej strane, klient daného projektu s tým zrejme ráta a nerobí mu to problém.

V blízkom okolí vznikajú aj iné podobné projekty, ako Gansberg alebo Na Varte. Výhodou Rezidencie na Kolibe sú výhľady, ktoré patria ku kľúčovým benefitom lokality. Pre iné developmenty v území to teda znamená, že musia zaujať inak, čo je predpokladom ku hľadaniu kvalitnejších či netradičnejších riešení.

 

Fotografie z 29.5.2018. 

Galéria

  • Celkový pohľad z projektu Gansberg.
  • Blok D je v najvyššom štádiu rozpracovanosti.
  • Blok A.
  • Zaujímavým architektonickým prvkom sú nosníky pri vstupe do bloku A.
  • 2-izbový byt A1.03, spláňa. Priestor má dostatočnú hĺbku a priestor pre posteľ.
  • Priehľad na uličku medzi blokmi B a C, ako aj vstup do bloku D.
  • Ulica Pod Vachmajstrom a jej spojenie s Ulicou Na Rozhliadke. Hoci stavebne budú pripravené na prepojenie, v skutočnosti bude Ulica Na Rozhliadke uzavretá a súkromná pre jej obyvateľov.
  • Štvorizbový byt A1.04 s dobrým vizuálnym oddelením jedálenskej a obývacej časti v prepojenej kuchyni a obývačke.
  • Blok C.
  • Blok B.
  • Príprava stropného chladenia v jednom z bytov.
  • Blok B.
  • Blok C. Terén ešte bude vyvýšený a upravený, obyvatelia tak budú mať výhľad na zeleň.
  • Veľkorysá terasa v byte D3.01, ktorá poskytne veľmi príjemné a v budúcnosti už nerušené výhľady na Bratislavu.
  • Byt D3.01.
  • Kvalitné materiály boli použité aj v spoločných priestoroch. Vďaka svetlíkom bude priestor vzdušnejší a dobre presvetlený. Vďaka konfigurácii terénu budú mať obyvatelia bloku D veľmi jednoduchý prístup ku garáži.
  • Výhľad na Nové Mesto.
  • Výhľad na Nové Mesto.
  • Výstavba nad Tupého ulicou.
  • Rastúci downtown.
  • Dobre viditeľný Kamzík, jedna z kľúčových dominánt Bratislavy.
  • Zdroj: Atrios

Súvisiace články

Podhorský pás: Dokončené projekty

17.06.2019 16:40:00 Adrian Gubčo

Podhorský pás, teda kopcovitá časť Bratislavy medzi Vinohradmi a Račou, patrí k najviac sa meniacim častiam metropoly. V nedávnej minulosti sa tu rozbehla masívna výstavba rezidenčných projektov, ktoré sa teraz dokončujú. Ktoré to sú a či priniesli nejaké pozitíva, sa pozriem v druhom z trojice článkov na túto tému.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Rastúci Ludwigov Mlyn.

Rising Ludwigov Mlyn development.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #trnavskemyto #ludwigovmlyn #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture  #sadovsky #vsco

@imaginehome.eu @sadovskyarchitects
Bratislava 2007 vs. 2020.

Thx to fan Jakub.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #skypark #highrise #tower #city #downtown #nivy #novenivy #nivytower #twincitytower #skyparkbyzahahadid #skyline #panorama #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture #change #urbanism #urbandevelopment #slovakia #thisisslovakia
Nový pohľad z Prezidentskej záhrady - rezidenčná časť projektu Metropolitan Star.

New view from Presidential garden - residential section of Metropolitan Star development.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #staremesto #urban #architecture #contemporaryarchitecture #metropolitanstar #presidentialpalace #presidentialgarden
Nové centrum Bratislavy.

New Bratislava downtown.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #thisisslovakia #slovakia #development #realestate #city #downtown #skyline #highrise #tower #skyscraper #skypark #eurovea #euroveaTower #danube #riverfront #novenivy

@jtre_sk @euroveacity
Výstavba prvej etapy Zwirnu začína.

Construction of the first stage of Zwirn development starts.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #living #home #city #zwirn #brownfield #ruzinov #Ružinov #architecture #contemporaryarchitecture #publicspace

@yitslovakia @compassarchitekti
Vznikajúce základy Eurovea Tower, prvého slovenského mrakodrapu.

Foundations of Eurovea Tower, the first Slovak skyscraper.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #eurovea #euroveacity #euroveaTower #tower #highrise #skyscraper #city #architecture #contemporaryarchitecture #construction #gfi

@jtre_sk
Pozrieť viac

YouTube