Adrian Gubčo 18.11.2025 20:50

Projekt bratislavskej úrovne prichádza. Mesto kultúry dostane novú štvrť od popredných architektov

Mimo Bratislavy sa len zriedkavo budujú väčšie projekty, ktoré do istej miery vytvárajú základy celej novej štvrte. Lokalizované sú len v hŕstke miest, spravidla v mestách s vysokou kvalitou života a s dobrou dostupnosťou pracovných miest. Patrí k nim aj Trenčín, kde sa v súčasnosti pripravuje hneď niekoľko atraktívnych zámerov. K najvýznamnejším patrí Nová Merina, ktorá získala zásadné povolenie.

Zdroj: Occam RE, Wood & Company

Trenčiansky projekt Nová Merina, za ktorým stojí investičná skupina WOOD & Company a developer Occam Real Estate, patrí k najvýznamnejším zámerom v tomto krajskom meste. Umiestnená bude v areáli bývalej Meriny, veľkého podniku, intenzívne spojeného s identitou Trenčína. Ako mnoho industriálnych areálov vo vnútorných častiach miest, aj Merina bola postupne utlmená a pôvodné objekty prebrali súkromní investori.

V niektorých prípadoch je transformácia spojená s nízkou kvalitou náhradného riešenia. V tomto prípade ale developer oslovil známe kancelárie Sadovsky & Architects v spolupráci s Marko & Placemakers a štúdia Chybik+ Kristof. Vybraté boli na základe urbanisticko-architektonickej súťaže, ktorú spoločnosť Occam Real Estate zorganizovala v roku 2022 v spolupráci s mestom.

Odvtedy pokračovala príprava projektu, ktorá aktuálne prekonala významný míľnik – Nová Merina získala rozhodnutie o stavebnom zámere, ktoré zároveň už nadobudlo právoplatnosť. Priblížila sa tak výstavba prvej etapy.

Ako približuje developer a investor, v rámci prvej etapy vznikne jeden bytový dom so šiestimi samostatnými vchodmi, s piatimi až jedenástimi nadzemnými podlažiami. Etapa je riešená ako polootvorený blok v blízkosti budúceho parku. Bytový dom ponúkne dokopy 192 jednotiek, z toho 181 bytov a 11 apartmánov. Začiatok predaja je naplánovaný v úvode roka 2026.

Popri bytoch bude v tomto prvom dome umiestnených 227 parkovacích miest, z nich 115 bude umiestnených v podzemnej garáži a 112 ako vonkajšie parkovacie státia, pričom ponúknu aj nabíjačky pre elektromobily. V parteri budovy sa budú nachádzať štyri nebytové priestory, určené pre obchodné prevádzky.

Developer však zdôrazňuje, že v blízkom okolí sa už nachádza občianska vybavenosť – projekt je situovaný v pešej dostupnosti k železničnej a autobusovej stanice, ako aj nákupných zón City Park, Kaufland a OC MAX. Do budúcna sa v rámci projektu počíta so zeleným bulvárom a sériou poloverejných dvorov s vnútroblokmi len pre peších. Podľa všetkého by mala vzniknúť aj výšková dominanta, ktorá bude najvyššou budovou v Trenčíne.

Developer tvrdí, že projekt výrazne zmení celé mesto. „Sme úprimne radi, že po rokoch príprav vstupujeme do fázy samotnej realizácie a už čoskoro začíname s výstavbou,“ hovorí Marek Kalma, výkonný riaditeľ v Occam Real Estate. „Osobne ma ako rodeného Trenčana teší, že do európskeho mesta kultúry 2026 prinášame zásadný projekt vysokej kvality, ktorý posunie úroveň miestneho developmentu o niekoľko krokov dopredu.“

WOOD & Company zas upozorňuje na spoluprácu mesta a stavebníka. „Nová Merina predstavuje ukážku toho, ako môže konštruktívna spolupráca mesta a investorov priniesť kvalitné bývanie aj novú energiu do dlhodobo zanedbaného územia,“ tvrdí Richard Lelák, senior manažér WOOD & Company zodpovedný za investície do rezidenčných projektov.

„Teší nás, že sa úspešne posúvame k revitalizácii tohto historického brownfieldu a jeho premene na modernú mestskú štvrť s vysokým štandardom bývania a príjemným mestským prostredím.“ Od Novej Meriny si sľubuje, že bude atraktívnym investičným produktom so silným potenciálom nadpriemerného výnosu.

Kolaudácia je naplánovaná v roku 2028. Prípravné práce na pozemku sa začali realizovať už začiatkom novembra, ešte pred začiatkom samotnej výstavby. Po úplnom dokončení by mala Nová Merina obsahovať 800 bytov a obchodné, športové a verejné priestory. WOOD & Company vstúpilo do projektu v roku 2024, dovtedajší spoluinvestor Occam Real Estate zostáva v projekte ako minoritný partner a manažér.

(Occam RE, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.