Martina Gregová 16.03.2025 16:00
Historická ikona, moderný komfort. Prvorepubliková bytovka ponúka nadštandardné bývanie s jedinečnou atmosférou
Mestské domy postavené v 19. a 20. storočí sú nenahraditeľnou súčasťou identity mnohých slovenských a českých miest. K ich rekonštrukciám preto treba pristupovať citlivo a s úctou k pôvodnej architektúre. Projekt Boleslavova 3 je ukážkovým príkladom toho, ako sa dá historickej stavbe vdýchnuť nový život bez straty jej jedinečnej atmosféry. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré rešpektuje minulosť, no zároveň ponúka všetky výhody súčasného mestského života.
Autor: BoysPlayNice
V mestskej časti Nusle, Praha, bola v septembri 2024 dokončená unikátna prestavba existujúceho pavlačového domu z prelomu 19. a 20. storočia. Projekt, realizovaný podľa návrhu architektonického štúdia Plus One Architekti, dostal názov Boleslavova 3 podľa ulice, na ktorej sa nachádza.
Unikátny bytový dom, ktorý vznikol vďaka citlivej rekonštrukcii, priniesol do lokality celkovo 15 bytových jednotiek. Jeho noví obyvatelia sa vďaka dobrej polohe ľahko dostanú do centra mesta. Celá štvrť je navyše plná parkov a zelene. Zo samotných bytov je výhľad napríklad do priľahlého parku Fidlovačka a v okolí objektu boli navrhnuté nové exteriérové priestory s možnosťami na trávenie voľného času.
Jedinečnosť celého projektu spočíva najmä v jeho vysokej architektonickej hodnote a komornej atmosfére bývania, ktorá vzišla z relatívne nízkeho počtu bytových jednotiek. Projekt prestavby vniesol život historickej budove s pavlačovým prístupom do jednotlivých častí objektu. „Rekonštrukciou sa zachovala historická podstata objektu pri zveľadení spoločných priestorov a vytvorení bytov s modernými dispozíciami prispôsobenými súčasným potrebám bývania,“ tvrdí štúdio Plus One Architekti.
Po novom pavlače prevzali úlohu balkónov a prislúchajú k jednotlivým bytom. Obytné priestory situované na prízemí disponujú záhradkami. Okrem toho sa návrh intenzívne venoval rekonštrukcii spoločných priestorov. Pôvodné kamenné schodisko ostalo v rámci obnovy zachované a po novom bolo doplnené organicky tvarovaným LED svietidlom.
„Točité schodisko sme od prvej chvíle vnímali ako výrazný a dominantný prvok celého domu. Okrem materiálového a farebného riešenia bolo kľúčové navrhnúť aj jeho adekvátne osvetlenie. Výsledkom je subtílne líniové svietidlo prechádzajúce schodisko naprieč podlažiami. To sme navrhli spolu so svetelnými dizajnérkami a konštruktérkami zo štúdia Penocze,“ upresňujú architekti.
V spoločných priestoroch, rovnako ako na fasáde zrekonštruovaného objektu, sa objavujú predovšetkým púdrové odtiene omietky. Nepravidelné vzory na štukových stenách odkazujú na dekoratívne omietky často prítomné v lokálnych historických budovách. Podlahy boli riešené ako liate, čo umocňuje minimalistický dizajn celého projektu a necháva vyniknúť iným prvkom.
Z architektonického hľadiska je zaujímavým prvkom tiež klenutý strop galérií či subtílne zábradlie, ktoré nenarúša historickú podstatu objektu. Vonkajšie osvetlenie balkónov a predzáhradok bolo vyriešené v podobe polkruhových lámp, ktoré predstavujú zaujímavý detail v rámci celkovej kompozície fasády.
Výnimočnou súčasťou projektu je aj dôraz na udržateľnosť a energetickú efektívnosť. V bytovom dome boli implementované moderné technologické riešenia, vrátane podlahového vykurovania a rekuperácie vzduchu. Tieto prvky zabezpečujú nielen vyšší komfort bývania, ale aj zníženie energetickej náročnosti celého objektu. Architekti venovali veľkú pozornosť aj akustickým vlastnostiam bytov, čím dosiahli nadštandardnú mieru súkromia.
Špecifikom projektu je tiež dispozičné riešenie bytov. Každá jednotka je totiž unikátna. Všetky byty boli prerobené tak, aby lepšie vyhovovali súčasným požiadavkám na bývanie. Záujemcovia o bývanie mali k dispozícii niekoľko typov bytov, ktorých podlažná plocha sa pohybovala od 37,5 až po 86 metrov štvorcových.
Autor: BoysPlayNice
Pri návrhu vnútorných priestorov bol kladený silný dôraz na variabilitu bytov. Noví majitelia si tak mohli časť bytu naplno prispôsobiť svojim potrebám bez nutnosti veľkých stavebných zásahov. Najväčší z bytov je mezonetového typu a okrem dvoch kúpeľní disponuje aj dvoma veľkými balkónmi. Jedným z najvýraznejších prvkov interiéru sa v tomto prípade stalo monolitické betónové schodisko.
Investorom tohto pre Českú republiku netradičného projektu je spoločnosť Castle Rock Investment. Ako uvádzajú autori projektu: „Klient podporil inakosť nášho návrhu a nebál sa odvážnych riešení v materiáloch a farbách. Výsledkom je projekt, ktorý rešpektuje historický ráz budovy a zároveň ponúka funkčné a esteticky vycibrené obytné priestory.“
Okrem toho, že Boleslavova 3 prináša do lokality netradičné bývanie, je zároveň príkladom toho, ako možno pristupovať k obnove mestských budov s istou historickou hodnotou. Rezidenčný projekt v mestskej časti Nusle Praha predstavuje ukážkový príklad harmonického spojenia tradičnej architektúry s modernými prvkami a dôrazom na komfort a estetiku.
(Archdaily, Plus One Architekti, Boleslavova3, YIM.BA)
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
