Adrian Gubčo 19.06.2025 15:17
Dlhé čakanie pokračuje. Bratislava predĺži nájom pozemkov ambasáde USA, podoba nového projektu ostáva neznáma
Ambasáda USA dlhodobo sídli v prémiovej polohe na Hviezdoslavovom námestí. Nanešťastie, bezpečnostné opatrenia, spojené s jej prítomnosťou, majú negatívne dopady na kvalitu verejného priestoru asi najkrajšej bratislavskej promenády. Už dlho sa preto hovorí o sťahovaní ambasády na vhodnejšie miesto. Kedy to ale bude, zostáva naďalej neznáme.
Ilustračný záber. Zdroj: Google StreetView
Hlavné mesto predĺži Veľvyslanectvu USA nájom pozemkov užívaných ako bezpečnostná zóna pre ambasádu na Hviezdoslavovom námestí v Bratislave do konca júla 2035. Predĺženie nájomnej zmluvy o ďalších desať rokov schválilo vo štvrtok bratislavské mestské zastupiteľstvo. Platnosť doterajšej nájomnej zmluvy vyprší koncom júla 2025.
Výška nájomného za rok zostane rovnaká ako doteraz, teda 481.070 eur. Suma bude zároveň opätovne delená medzi hlavné mesto a mestskú časť Staré Mesto, na území ktorého sa ambasáda nachádza, v pomere 75:25.
V prípade nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o stavebnom zámere na výstavbu novej budovy zastupiteľstva Spojených štátov amerických v Slovenskej republike sa nájomné zníži na sumu jedno euro ročne za celý predmet nájmu. Platiť to bude bez ohľadu na to, kedy v priebehu trvania nájmu táto skutočnosť nastane, a to až do skončenia nájmu. Ak v období platnosti novej zmluvy táto skutočnosť nenastane, bude od augusta 2030 nájomné zvýšené o ročnú priemernú mieru inflácie, najmenej však o dve percentá.
„Všetci vieme, že ten plot tam nechceme, nemyslíme si, že je pekný. Už dávno tam nemal byť. Všetci však vieme, aká je realita, sila štátnej inštitúcie a dohody,“ skonštatoval primátor Bratislavy Matúš Vallo.
Schválenie návrhu za takýchto podmienok obhajoval. Argumentoval najmä tým, že alternatívou by bolo, že ambasáda nebude platiť nič, respektíve bude platiť súdno-znalecký posudok, čo je približne desať percent tejto sumy. Výšku nájomného, ktoré má platiť, aj naďalej považuje za „celkom pekné peniaze“ pre mesto a mestskú časť, o ktoré by nechcel prísť, lebo je to dôležitá súčasť rozpočtu. „Nie je to tak, že my si povieme a buchneme po stole. My ich nevieme súdiť, lebo sú ambasáda,“ podotkol.
Ambasáda USA mala mestské pozemky na Hviezdoslavovom námestí a Paulínyho ulici prenajaté od roku 2005. Veľvyslanectvo ešte v roku 2002 prijalo bezpečnostné opatrenia v podobe oplotenia budovy aj v súvislosti s teroristickým útokmi v New Yorku z 11. septembra 2001. Diskusie o odstránení oplotenia z historického centra mesta prebiehajú od roku 2016.
Magistrát v minulosti opakovane tvrdil, že podľa Viedenského dohovoru je bezpečnostná zóna súčasťou ambasády aj na priľahlých pozemkoch, bez ohľadu na vlastníctvo. Riešenie problému videlo mesto len v presťahovaní ambasády z Hviezdoslavovho námestia na iné miesto v Bratislave. Na tomto panuje všeobecná zhoda medzi všetkými aktérmi.
Sídlo Dopravného podniku na Olejkárskej. Autor: Adrian Gubčo / YIM.BA
Veľvyslanectvo pravidelne deklarovalo, že jeho plány na presťahovanie napredujú. Spojené štáty americké kúpili pred niekoľkými rokmi v Bratislave postmodernú budovu na rohu Dostojevského radu a Olejkárskej ulice, kde kedysi sídlil Allianz. Táto lokalita blízko centra hlavného mesta sa aj v minulosti skloňovala ako jedna z možných, kam by sa ambasáda USA mohla z Hviezdoslavovho námestia presťahovať. Podľa primátora sa im podarilo vytvoriť nový potenciál pre novú americkú ambasádu.
Hlavnému mestu zároveň odprezentovali dva architektonické návrhy, pričom ten druhý je zmenený a zmenšený. Potvrdil, že vzájomne komunikujú a riešia aj urbanizmus okolia. Napredovanie zámeru spomalila pandémia či vojna na Ukrajine.
Verejnosť zatiaľ podobu ambasády nepozná. Existujú len dosiaľ nepotvrdené informácie, že by jeho podobu mala spracovať prestížna americká kancelária Diller Scofidio + Renfro a slovenským partnerom by mal byť ateliér Siebert + Talaš. The Bureau of Overseas Buildings Operations (OBO), americká organizácia, ktorá zodpovedá za rozvoj ambasád po celom svete, nateraz nezverejňuje žiadne zo svojich plánov na najbližšie roky a prezentuje len dokončené alebo rozostavané projekty.
Existuje však predpoklad, že v prípade vzniku ambasády na novom mieste dôjde k asanácii bývalej centrály Allianzu, rovnako ako súčasného sídla Dopravného podniku Bratislavy. Kým Allianz našiel nový domov na Pribinovej 19, DPB by si mal vybudovať novú budovu v Jurajovom dvore.
V čase prezidentovania Josepha Bidena OBO naznačovalo, že realizácia projektu v Bratislave nezačne skôr ako v roku 2027. Nástup novej americkej administratívy však mohol ovplyvniť rozpočtové možnosti organizácie, preto možno túto víziu považovať za neaktuálnu.
Nový projekt ambasády USA zostáva jedným z najočakávanejších a najtajomnejších zámerov v centre Bratislavy. Ak skutočne vznikne v blízkosti Olejkárskej, bude mať strategickú polohu v srdci downtownu a v postupne sa formujúcej reprezentatívnej časti metropoly. Očakávaný je vysoký architektonický štandard v súlade so smernicami OBO aj dotvorenie objektu umením.
Navyše sa podarí zlepšiť Hviezdoslavovo námestie, kde už nebudú musieť byť zábrany a možno sa bude dať obnoviť aj vstup do podzemnej garáže zo strany Paulínyho ulice. Vďaka tomu by sa mohol uzavrieť vjazd od Mostovej a túto premeniť na plnohodnotnú pešiu zónu. Ide tak o vysoko strategický zámer s potenciálom masívneho skvalitnenia dvoch významných lokalít Bratislavy.
(TASR, YIM.BA)
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
