Adrian Gubčo 12.09.2018 08:30

Construction update: Byty Tehelné Pole & Tower 5, 29.8.2018.

Po nedávnom update Národného futbalového štadióna sa dnes pozrieme aj na postup výstavby komerčných častí tohto masívneho developmentu – rezidenčného súboru Byty Tehelné Pole a administratívnej veže Tower 5. Obe budovy začínajú už výrazne zasahovať do panorámy okolia i celej Bratislavy.

Byty Tehelné Pole rastú medzi štadiónom a Bajkalskou ulicou, pričom nadväzujú na uličnú čiaru vytýčenú sídliskom Nová Doba. Rozhodne však už nenadväzujú na jeho výšku, keďže pozostávajú z nižšej, deväťpodlažnej časti a výškovej dominanty s 24 nadzemnými podlažiami. Komplex obsahuje 334 bytov, pričom je ako voľných deklarovaných posledných 20. Projekt vyrastá v dobrej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou služieb – nákupné centrum bude priamo v parteri – a disponuje dobrými dispozíciami. Parkovanie je riešené v podzemí. Developer sľubuje dokončenie na jar 2019.

Kancelárska výšková budova Tower 5 zatiaľ nie je v takej výške ako rezidenčná veža, postupuje však rýchlo. Po dokončení bude mať pri dvadsiatich nadzemných podlažiach výšku 84,5 metra, svojim osadením vnútri bloku a v rohu futbalového štadióna však do fungovania a výzoru Bajkalskej ulice nezasiahne najvhodnejším spôsobom. Bude obsahovať približne 19,6-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov, 2,9-tisíc metrov štvorcových retailu a 300 parkovacích miest. Aj pri tejto veži developer stanovuje cieľ dostavať ju na jar 2019, čo je pomerne ambiciózna méta.

Tak Byty Tehelné Pole, ako aj Tower 5 developuje spoločnosť Tehelné, a.s., blízka spoločnosti Grafobal Group Development patriacej do portfólia firiem pod kontrolou vplyvného podnikateľa Ivana Kmotríka st. Ten oslovil blízkeho architekta Karola Kállaya ml. a jeho štúdio Expoline, ktoré navrhlo celý komplex, vrátane Národného futbalového štadióna. Výstavba NFŠ je podporená zo štátneho rozpočtu s podmienkou, že štát zaplatí za nekomerčnú časť projektu. Je však otázne, či nepriamo nezaplatil aj na časti, ktoré sú spoločné s komerčnou časťou – napríklad pri nepochybne drahom zakladaní tak rozsiahlej stavby.

Každopádne, pre developera musí ísť o mimoriadne atraktívnu investíciu, keď môže vybudovať veľké komerčné objekty, kde mu blízkosť relatívne veľkého štadióna zabezpečí stály ruch a návštevnosť – pričom tento štadión získa skoro zadarmo.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.