Simona Schreinerová 27.10.2026 17:57
Tvár pravobrežného centra sa konkretizuje. Southbank zbiera povolenia pre prvú etapu
Southbank od developera Penta Real Estate sa krok za krokom posúva v povoľovaní. Na pravom brehu Dunaja má postupne vyrásť nová mestská štvrť s bývaním, administratívou a verejnými priestormi. Úvodná fáza prinesie viac ako 300 bytov a naznačí podobu rozsiahlej premeny územia v susedstve Mosta Apollo.
Zdroj: Penta Real Estate
Územie, v ktorom sa pripravuje Southbank, patrí k rozvojovo najvýznamnejším lokalitám Bratislavy. Je súčasťou tzv. Celomestského centra – Petržalka. Spolu so susedným projektom Nové Lido od developera JTRE má Southbank vytvoriť rozsiahlu mestskú štvrť so súčasnou architektúrou a kvalitným napojením na Dunaj.
Povoľovanie Southbanku sa začalo v júni 2024 posudzovaním vplyvov na životné prostredie (EIA). Procesy odvtedy pokročili a prvá etapa projektu už získala súhlasné záväzné stanovisko mesta. Tvoriť ju bude sedem nadzemných objektov osadených na spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži. Funkčne sa rozdelia na dve samostatné stavby – administratívnu budovu a bytový dom.
Administratívna budova bude pozostávať zo sedempodlažného hlavného objektu, administratívneho bloku, a jednopodlažného pavilónu A. Bytový dom vytvorí trojica deväťpodlažných bytových blokov a dvojica prízemných pavilónov.
Urbanistická koncepcia počíta s tromi vnútroblokmi, ktoré budú smerom ku komunikácii čiastočne uzavreté jednopodlažnými pavilónmi. Tie poskytnú priestory pre občiansku vybavenosť a zároveň zabezpečia vjazdy do podzemnej garáže.
Stredný vnútroblok bude koncipovaný ako pokojný priestor nadväzujúci na predzáhradky bytov. Zvyšné dva majú vďaka prevádzkam občianskej vybavenosti v parteri vytvárať živšie mestské prostredie. Na severnej strane, smerom k hrádzi, ich uzavrie promenáda vedená nad úrovňou tzv. bowlu. Na hrádzu a komunikácie za ňou nadviaže sústava nadzemných chodníkov.
Bowl predstavuje priestor vymedzený rozdielnymi výškovými úrovňami okolitého terénu a navrhovaných objektov. V rámci prvej etapy sa počíta s realizáciou herného bowlu. Na severnej strane ho ohraničí koruna hrádze, ktorá sa nachádza nad úrovňou existujúceho terénu. Južnú hranicu vytvoria navrhované budovy s parterom osadeným nad úrovňou terénu bowlu.
Na úrovni prvého podzemného podlažia bytového domu, ktoré sa výškovo nachádza na úrovni terénu bowlu, návrh počíta s priestormi občianskej vybavenosti a komunitným zázemím. Vznikne tak chránený priestor priehlbne so zeleňou a pešími promenádami, vedenými na úrovni terénu aj nad ním.
Zdroj: Penta Real Estate
Bezbariérový prístup do bowlu bude zabezpečený z priestoru pod Mostom Apollo. Na tento priestor nadviaže administratívna budova, v ktorej sa vzhľadom na rozdielne výškové úrovne terénu počíta s občianskou vybavenosťou na prvom nadzemnom aj prvom podzemnom podlaží.
Prvá etapa Southbanku prinesie 314 bytov. Najpočetnejšie budú dvojizbové jednotky, ktorých vznikne 168, a trojizbové byty v počte 96. Ponuku doplní päť jednoizbových a 28 štvorizbových bytov. Zámer počíta so 771 parkovacími miestami.
Ako celok ale bude Southbank omnoho rozsiahlejší. Podľa developera vychádza jeho koncepcia z princípu mesta krátkych vzdialeností, v ktorom sa bývanie prirodzene prepája s pracovnými príležitosťami a každodennými službami. Po dokončení má Southbank ponúknuť približne 900 bytov a 85.000 m² kancelárskych a maloobchodných priestorov.
Celková vízia počíta s ôsmimi rezidenčnými a piatimi administratívnymi budovami, rozdelenými do dvoch častí podľa polohy voči Mostu Apollo. Na západnej strane mosta vznikne päť terasových bytových domov so šiestimi až deviatimi nadzemnými podlažiami, sedempodlažná administratívna budova a trojica vyšších objektov. Dominantou bude približne 34-podlažná rezidenčná veža, ktorú doplnia administratívne budovy s 12 a 23 podlažiami.
Prvá etapa, najbližšie k mostu vznikne administratívna budova. Zdroj: Penta Real Estate
Na východnej strane Mosta Apollo sa plánujú dve administratívne budovy so šiestimi a 20 nadzemnými podlažiami a dva rezidenčné objekty s 12 a ôsmimi podlažiami. Ich hmota v tvare skoseného kvádra bude smerom nahor terasovito ustupovať. Takéto tvarovanie má zabezpečiť architektonickú nadväznosť na zástavbu na opačnej strane mosta.
Podobu územia nastavila urbanisticko-architektonická súťaž, v ktorej sa presadili kancelárie Snøhetta, Studio Egret West a gro architekti. Rozsah projektu si vyžiada postupnú realizáciu v horizonte približne 15 rokov. Prvá etapa tak bude len začiatkom rozsiahlejšej premeny územia.
Penta Real Estate predpokladá dokončenie celého projektu približne v roku 2042. Nová mestská štvrť by mala poskytnúť domov viac ako 2.000 obyvateľom a vytvoriť zázemie pre tisíce pracujúcich a návštevníkov. Dôležitou súčasťou budú verejné priestranstvá a zelené plochy nadväzujúce na prostredie dunajského nábrežia.
Spolu so susedným Novým Lidom má Southbank prispieť k premene pravého brehu Dunaja na plnohodnotnú súčasť mestského centra. Ambíciou je vytvoriť súvislé mestské prostredie so súčasnou architektúrou, kvalitnými verejnými priestormi a lepším kontaktom s riekou. Dôležité bude, do akej miery sa podarí skĺbiť novú výstavbu s prírodnými hodnotami územia a vytvoriť štvrť, ktorá bude fungovať nielen ako miesto na bývanie a prácu, ale aj ako prirodzená súčasť nového srdca Bratislavy.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
