Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 26.02.2019 08:35

Sky Park vo februári 2019

Projekt Sky Park je v tejto chvíli asi najvýraznejším vstupom do panorámy Hlavného mesta. Vďaka svojej výške a polohe sú dnes veže projektu viditeľné z mnohých častí Bratislavy. Vo výstavbe je trojica rezidenčných výškových budov, jedna administratívna a v rekonštrukcii je objekt niekdajšej teplárne.

Article Big

Výstavba projektu ide zatiaľ podľa avizovaného harmonogramu – pri rezidečnej Veži II sa dokonca podarilo dosiahnuť hrubú stavbu o niečo skôr. Zvyšné dve veže by mali mať plnú výšku v priebehu jari, administratívna budova sa pomaly dostáva na úroveň terénu.

Na bratislavské pomery ide o development mimoriadneho rozsahu – všetky tri rezidenčné veže dosahujú pri 30 nadzemných podlažach (plus jednom technickom) výšku 105 metrov, administratíva bude mať 80 metrov a 18 nadzemných podlaží. Vzniká tu 760 bytov, 31-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov v novom bizniscentre a 5-tisíc v teplárni. Okrem toho tu bude aj 7-tisíc metrov štvorcových retailu.

Projekt jednoznačne cieli na bonitnú mestskú klientelu, čo sa ukazuje v štandarde aj prevedení jednotlivých bytov, ako aj dodatočnej vybavenosti. Napriek relatívne vyšším cenám a vysokému počtu bytov sa však našiel dostatok záujemcov o bývanie v Sky Parku – podľa oficiálnej webstránky je voľný už len jeden jediný byt. Developer okrem toho údajne prijal opatrenia, aby sa redukoval počet investičných bytov v rámci jednotlivých veží.

Zaujímavé taktiež je, že podľa všetkého majiteľa našli aj najexkluzívnejšie byty na najvyšších podlažiach, ktoré onoho času priniesli niektoré z najdrahších rezidencií v Bratislave, s cenami šplhajúcimi sa k 1,7 miliónu eur. Na týchto bytoch si dal developer skutočne záležať – okrem veľkorysej rozlohy disponujú aj vyššími stropmi, prioritou vo výťahu a prirodzene, najlepšími výhľadmi do troch svetových strán.

K nemenej dôležitým aspektom života v Sky Parku má patriť aj dostatok zelene v bezprostrednej blízkosti budov, keďže veže budú osadené prakticky v parku, v ktorom sa bude nachádzať široká škála rozličných pobytových aktivít a priestorov. Uzlovým priestorom však bude okolie zrekonštruovanej Jurkovičovej teplárne.

 

Okrem výstavby rezidenčných veží napreduje aj realizácia administratívnych budov - novej výškovej budovy a rekonštrukcie Jurkovičovej teplárne

 

Táto pravdepodobne najvýraznejšia zachovaná industriálna pamiatka v Bratislave (azda spoločne s Pradiarňou 1900) od nestora slovenskej architektúry Dušana Jurkoviča zostala stáť ako jedna z posledných pripomienok bývalej priemyselnej zóny, ktorá sa v tejto lokalite donedávna nachádzala. Developer jej teraz vdýchne nový život, kedy sa premení na exkluzívne kancelárie a eventový priestor, spoločne s gastrom. Tak ako pri Pradiarni 1900, aj tu sa cieli na klientov z kreatívnych odvetví.

Aktuálne budované fázy Sky Parku by sa mali postupne dokončovať v priebehu roka 2020. V prvom kvartáli by sa mali kolaudovať rezidenčné veže, o niečo neskôr bude ukončená aj výstavba, resp. rekonštrukcia administratívnych objektov.

Do budúcnosti má Sky Park doplniť ešte jedna rezidenčná veža a jedna administratívna. Rezidenčná bude identická s teraz budovanými a vyrastie východne od teplárne. Bude obsahovať 264 bytov, spustenie predaja je očakávane približne na jeseň tohto roku. Administratratívna veža bude tvoriť so 119,6 metrami výškovú dominantu komplexu, vznikne tu 34,5-tisíca metrov štvorcových kancelárskych priestorov. Spustenie výstavby očakávam, v závislosti od trhu a povoľovania, v priebehu roka 2020.

Sky Park bude v bratislavskom prostredí výrazným projektom aj svojou architektúrou. Na tvorbe architektonického konceptu saprestriedalo viacero popredných architektov; základný návrh pochádza od svetového štúdia Zaha Hadid Architects, ktoré zvíťazilo v architektonickej súťaži. Nižšiu z kancelárskych budov navrhuje Vietzke&Borstelmann, odídenci zo ZHA. Pod konceptom parku je podpísaný slovenský architekt Igor Marko so svojou kanceláriou Marko&Placemakers, v súťaži na rekonštrukciu teplárne zvíťazilo ADOM M STUDIO. Projektantom komplexu je štúdio GFI.

 

Nové centrum Bratislavy s výškovými budovami, odkazmi na industriálnu minulosť a zeleňou

 

Sky Park má po všetkých ohľadoch vysoké ambície, zatiaľ sa však zdá, že sa ich snaží aj v rámci možností potvrdiť. Skutočne ide v bratislavskom prostredí o výnimočný projekt, nielen vo forme očakávanej kvality prevedenia, ale vo svojom pôsobení – nie je totiž v Bratislave zrejme development, ktorý by sa viac približoval súčasnej tvorbe vo svetových metropolách.

Hlavné mesto Slovenska tak získa aj vďaka Sky Parku charakter medzinárodného veľkomesta, mestská „skyline“ sa zároveň vyplní ďalšími vežami, z viacerých uhlov veľmi elegantnými. Tento projekt po úplnom dokončení (teda najskôr okolo roku 2022) zmení vnímanie Bratislavy a zavŕši prvú a kľúčovú časť transformácie jej nového centra.  

 

Fotografie z 11.2.2019. Pozrite si viac vo fotogalérii

Galéria

  • Pohľad z Nivy Tower na rezidenčné veže
  • Pohľad z Nivy Tower na výstavbu a rekonštrukciu kancelárskych objektov
  • Veže sa už týčia nad okolitou zástavbou
  • Veža III
  • Veža II
  • Panoráma nových výškových budov z priestorov kancelárskeho komplexu Twin City
  • Jurkovičova tepláreň
  • Továrenská ulica sa za pár rokov radikálne zmenila
  • Fotografia z 10.2.2019 - Sky Park z Hurbanovho námestia
  • Zdroj: Penta Real Estate

Súvisiace články

Sky Park napreduje: Jurkovičova tepláreň ohlasuje ďalších nájomníkov, štvrtá rezidenčná veža je pred ziskom stavebného povolenia

21.01.2020 16:25:00 Adrian Gubčo

Rok 2020 bude pre projekt Sky Park, jeden z najvýraznejších developmentov v metropole, zlomový. V priebehu najbližších mesiacov sa začnú sprístupňovať prvé časti veľkého polyfunkčného developmentu, zároveň sa rozbehne výstavba budov, ktoré rozvoj územia zavŕšia. Bratislava tak získa ďalší transformovaný kus mesta.

Čítať viac

Prvé časti Sky Parku naberajú finálne kontúry

09.12.2019 11:10:10 Adrian Gubčo

Jeden z najvýraznejších projektov v Bratislave, Sky Park, bude mať čoskoro dokončené svoje prvé časti. Developer Penta Real Estate už postúpil vo výstavbe natoľko, že ukázal vnútro veže II, ktorá bude odovzdaná ako prvá, širšej verejnosti, resp. partnerom a klientom. Postupuje však aj realizácia ďalších častí developmentu.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre