Simona Schreinerová 30.06.2025 13:35
Definitívna bodka za Dunajskou kvapkou. River Park 2 potvrdzuje zmenu, planetárium nahradí parkové námestie
Na dunajské nábrežie priniesol projekt River Park kombináciu bývania, kancelárskych priestorov a luxusného hotela. Už pri jeho dokončení v roku 2010 však bolo zrejmé, že ide len o prvú fázu širšieho zámeru. Rozvoj lokality teraz bude pokračovať vybudovaním zástavby v podobnom duchu, avšak už bez pôvodne uvažovaného planetária. Nahradí ho zelené Lanfranconiho námestie.
Zdroj: JTRE
Nadväzujúci rozvoj nábrežia je v réžii spoločnosti WOAL s.r.o., v ktorej figurujú ako partneri JTRE a Cresco Real Estate. V území niekdajšieho Parku kultúry a oddychu navrhli viacúčelový komplex, zahŕňajúci bývanie, administratívu a rozšírenie nábrežnej promenády.
Územie je rozdelené do troch zón, označených od západu na východ ako CPR-A, CPR-B a CPR-C. Výstavbu prvej časti CPR-A, určenej na bývanie a občiansku vybavenosť, zabezpečí spoločnosť Cresco Real Estate. Zvyšné dve časti, CPR-B a CPR-C, sú v gescii JTRE. V sektore CPR-B sa pôvodne uvažovalo o vybudovaní planetária, tento zámer však napokon nebude realizovaný. To si vyžaduje aj zmeny už právoplatných povolení, v ktorých ešte planetárium figurovalo.
Aktuálne bolo vydané súhlasné záväzné stanovisko mesta pre Polyfunkčný komplex CPR, konkrétne pre Blok CPR-B, Polyfunkčný blok CPR-C a Blok CPR-C Administratíva ku konaniu o zmene územného rozhodnutia. Mesto pritom už v minulosti vydalo k projektu dve záväzné stanoviská, kým mestská časť územné rozhodnutie pre bloky CPR-B a CPR-C.
Na základe dohody medzi JTRE a Hlavným mestom prišlo v porovnaní s územným rozhodnutím k zásadnej zmene. Pôvodne plánovaný objekt planetária, nazývaný Dunajská kvapka, ako aj podzemnej garáže pod ním bol z projektu vypustený.
Nahradený bude verejným námestím s parkom a upravenými spevnenými plochami so zeleňou, ktoré doplní čiastočné zastrešenie a dva pavilóny. Ako vyplýva zo záväzného stanoviska, aktuálne je predložená žiadosť pre zmenu územného rozhodnutia. „Z dôvodu zásadnej zmeny bloku CPR-B je tento vyhodnotený komplexne. V bloku CPR-C sú vyhodnotené iba zmeny týkajúce sa úprav spevnených plôch a plôch zelene súvisiace so zmenou bloku CPR-B,“ uvádza sa v dokumente.
Hlavné stavebné objekty bloku CPR-C, teda polyfunkčný dom, dva bytové domy, apartmánový dom a administratívna budova, sa v porovnaní s územným rozhodnutím nezmenia. Prichádza iba k zmene objektovej skladby v bloku CPR-B, ktorá zohľadňuje nový koncept riešenia centrálneho priestoru aj budúce majetkové vzťahy k stavbe.
Na základe rokovania so Slovenským vodohospodárskym podnikom bude protipovodňová ochrana rozdelená na podobjektov. Pri bloku CPR-C bola objektová skladba čiastočne upravená a doplnená, ide však len o objekty spevnených plôch, sadových úprav a spodnej stavby.
Pôvodné riešenie s Dunajskou kvapkou. Zdroj: JTRE
Zmena sa tak týka najmä bloku CPR-B, o ktorej sa hovorilo už v čase, keď prišlo k definitívnemu vypusteniu planetária z projektu. Nový centrálny priestor Lanfranconiho námestia vytvoria veľké zelené ostrovy, doplnené o zaoblené chodníky prekryté ľahkým prestrešením.
Prestrešenia na námestí budú mať dynamický tvar zaoblenej linky, čo rozdelí priestranstvo na intímny vnútorný parkový priestor a vonkajší extrovertnejší priestor, nadväzujúci na parter navrhovaných budov. Prestrešenie je navrhnuté ako subtílna skeletová konštrukcia, pozostávajúca z 85 stĺpov a zaoblenej polymorfnej plochy bez zvislého stuženia. Celková plocha prestrešenia bude 357,90 m2.
Jednopodlažné pavilóny, orientované do nábrežnej promenády, vzniknú s ľahkým obvodovým plášťom z presklenej bezrámovej konštrukcie v tvare päťuholníkového pôdorysu so zaoblenými rohmi. Pavilóny s malým hygienickým zázemím poslúžia ako priestor pre pop-up prevádzky a predaj, výstavy, oddych, kultúru, čitáreň a pod. Alternatívne sa v priestore môže zriadiť prevádzka bistra alebo kaviarničky. Maximálne pôdorysné rozmery jedného pavilónu sú 9,60 m x 8,40 m a druhého 9,45 m x 7,50 m. Strecha pavilónov je navrhovaná ako extenzívna vegetačná.
Námestie, ukončené nábrežnou promenádou s výhľadom na Dunaj, tak bude plniť funkciu verejného priestoru s kultúrno-spoločenskou a rekreačnou funkciou. Jeho podoba je výsledkom architektonickej súťaže, v ktorej sa presadila kancelária Between.
Počet parkovacích miest v garáži bloku CPR-C (v zmysle územného rozhodnutie) bude 733. V zmysle normatívnych požiadaviek je pre blok CPR-B potrebných 14 parkovacích miest. Na základe dohody stavebníkov bloku CPR-A a bloku CPR-B a CPR-C bude v podzemnej parkovacej garáži bloku CPR-A umiestnených sedem stojísk a v bloku CPR-C rovnako sedem. Promenáda bude riešená ako zdieľaná komunikácia pre cyklistov a peších so šírkou šesť metrov.
Blok CPR-A. Zdroj: Cresco Real Estate
Blok CPR-A, resp. Waterside od Cresco Real Estate, počíta so vznikom štvorice objektov s maximálne deviatimi podlažiami, pričom najvyššie tri budú ustúpené a medzi objektmi vzniknú parkovo upravené átriá. Autorom architektúry je kancelária Bogle Architects. Developer plánuje vo svojej časti vybudovať 95 bytov, 161 apartmánov a 663 parkovacích miest.
Táto etapa je tiež v pomerne pokročilom štádiu prípravy - územné rozhodnutie dostala už na konci roka 2023. K rozbehu výstavby tak zostáva posledné stavebné povolenie. Nemožno vylúčiť, že sa v priebehu budúceho roka začne táto časť nábrežia meniť.
Pôvodný návrh projektu River Park vznikol pod vedením holandského architekta Ericka van Egeraata. Jeho vízia „mesta v meste“ kládla dôraz na prepojenie mestského priestoru s riekou a snahu sprístupniť nábrežie širšej verejnosti. Na originálny koncept nadviazalo architektonické štúdio GFI, ktoré pripravilo návrh sektoru CPR-C.
Prvá časť River Parku sa nevyhla kritike a ani druhá etapa nemá celkom hladkú cestu k povoleniam. Aj keď výsledné využitie územia nemusí byť bez výhrad, rozšírenie projektu prispeje k ucelenejšiemu a prirodzenejšiemu pôsobeniu celej zóny. Pokračovanie River Parku má potenciál ďalej pozdvihnúť kvalitu bratislavského nábrežia a dodať mu mestotvorný charakter.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
