Simona Schreinerová 03.11.2026 11:01
O krôčik bližšie k riešeniu krízy. Bratislava dostane moderné bývanie pre študentov, Campus Blagoevova pokročil
Dostupnosť bývania pre študentov v Bratislave sa ukázala v nedávnej minulosti ako kritická a otázna je aj jeho úroveň. Investori by preto mali v nasledujúcich rokoch rozšíriť kapacity študentského bývania o privátne internáty. Projekt Work Home Study v blízkosti Ekonomickej univerzity od spoločnosti WH Holding sa pripravuje už niekoľko rokov a teraz sa posúva do ďalšej fázy povoľovacieho procesu.
Zdroj: WH Holding
Zámer výstavby študentského internátu v Petržalke oproti Ekonomickej univerzite je známy od roku 2023, keď získal kladné záväzné stanovisko k investičnej činnosti. V súčasnosti má projekt vydané aj súhlasné záväzné stanovisko mesta a nedávno vstúpil do územného konania. Je tak už v pomerne pokročilej fáze povoľovania.
Projekt Work Home Study prinesie na Blagoevovu ulicu v Petržalke nové možnosti ubytovania pre študentov. Zámer reaguje na potrebu kvalitného a cenovo dostupného bývania. Počíta s výstavbou objektu v priestore medzi Blagoevovou ulicou a existujúcou bytovou zástavbou.
Budova bude mať šesť nadzemných podlaží. Najvyššie z nich bude smerom k susedným bytovým domom čiastočne ustúpené, čím sa má obmedziť vplyv novej výstavby na ich preslnenie. Návrh zachováva existujúce pešie prepojenia na severovýchodnej a juhozápadnej strane a zároveň jednoznačne vymedzuje ich vedenie v území. Pozdĺž Blagoevovej ulice budú situované vstupy do obchodných prevádzok, ako aj hlavný vstup do objektu, doplnený o závetrie.
Ubytovacia kapacita dosiahne 102 jednotiek, čo predstavuje 158 lôžok. Súčasťou dispozície bude potrebné prevádzkové zázemie internátu, ako sú recepcia, práčovňa či úschovňa bicyklov. Návrh počíta aj s tromi samostatne prenajímateľnými priestormi určenými na občiansku vybavenosť.
Parkovanie zabezpečí podzemná hromadná garáž so 40 miestami, z ktorých dve budú vyhradené pre osoby so zdravotným postihnutím. Dopravné napojenie garáže vyrieši autovýťah prístupný z úrovne prvého nadzemného podlažia.
Dôležitou súčasťou zámeru je obnova priľahlého verejného priestoru. Ideový návrh parku počíta s rozšírením riešeného územia na susedný pozemok vo vlastníctve Hlavného mesta a s výsadbou vzrastlej zelene. V súčasnosti tvorí tento zelený pás priestorovú bariéru medzi pešou komunikáciou vedenou popri zadných fasádach prevádzok v bytovom dome a okolitým priestorom. Jestvujúca vegetácia sa zachová a doplní o nové druhy drevín a rastlín.
Plánovaný park má vytvoriť príjemné prostredie na oddych a stretávanie. Počíta sa s pobytovými zónami pre študentov i miestnych obyvateľov, detským ihriskom a prírodnými plochami prepojenými s terasami obchodných prevádzok. Verejná zeleň tak rozšíri možnosti trávenia voľného času nielen pre budúcich ubytovaných, ale aj pre obyvateľov širšieho okolia.
Zdroj: WH Holding
Dopravná koncepcia zohľadňuje charakter budovy ako ubytovacieho zariadenia pre študentov. Dopravná obsluha a napojenie objektu na okolitú komunikačnú sieť budú zabezpečené prostredníctvom existujúcej Blagoevovej ulice. Projekt zahŕňa tiež úpravy priľahlého chodníka a vozovky.
Vybudovanie prístupu k autovýťahu si vzhľadom na priestorové a rozhľadové podmienky vyžiada zrušenie troch súčasných parkovacích miest. Ich náhrada sa plánuje v dochádzkovej vzdialenosti do 300 metrov od projektu. Dopravné riešenie zároveň zohľadňuje pripravovaný rozvoj cyklistickej infraštruktúry v Petržalke. Podľa stratégie rozvoja cyklistickej dopravy mestskej časti sa v budúcnosti počíta s vedením cyklotrasy S383 Bosákova – Zadunajská cesta cez Blagoevovu ulicu.
Autorom architektonického návrhu je ateliér Inflow Design. Zverejnené vizualizácie naznačujú striedmu a funkčne orientovanú architektúru, ktorá primerane reaguje na plánované využitie objektu aj charakter okolitej urbanistickej štruktúry. Tá je typická modernistickou zástavbou bytových domov z prefabrikovaných panelov.
O výslednom začlenení stavby do prostredia však nebude rozhodovať iba samotná architektúra. Kľúčovú úlohu bude mať predovšetkým kvalita realizácie verejného priestoru a jeho prepojenie s okolím. Presný harmonogram výstavby zatiaľ nebol zverejnený. Jej začiatok sa však očakáva najskôr v roku 2027.
Zdroj: WH Holding
Študentské bývanie predstavuje v Bratislave zatiaľ pomerne okrajový segment realitného trhu, v mnohých zahraničných mestách však tvorí jeho významnú súčasť. Bratislava s desiatkami tisíc študentov musí systematicky riešiť otázku ubytovania veľkého počtu mladých ľudí prichádzajúcich za vzdelaním. Kvalita študentského bývania pritom neovplyvňuje iba každodenný život, sociálne väzby a osobnostný rozvoj mladých ľudí, ale aj celkovú atraktivitu mesta pri rozhodovaní o výbere vysokej školy.
Bratislava preto naliehavo potrebuje kvalitné študentské ubytovanie. Ideálnym riešením by bol kampus, ktorý by okrem dostupného bývania ponúkal kompaktnú zástavbu, komunitný charakter, potrebné služby, športoviská a dobré podmienky na peší i cyklistický pohyb. Samozrejmosťou by mala byť kvalitná dostupnosť verejnej dopravy. Existujúce internáty v Mlynskej doline to spĺňajú len do istej miery.
Pripravovaný zámer v Petržalke síce nedokáže vyriešiť širší problém nedostatku študentského bývania v hlavnom meste, môže však predstavovať hodnotný príspevok k jeho postupnému rozvoju. Jeho poloha v bezprostrednej blízkosti Ekonomickej univerzity a zároveň výborná dostupnosť centra mesta vytvárajú priaznivé predpoklady na úspešné fungovanie.
Work Home Study tak predstavuje vítané rozšírenie možností študentského ubytovania v Bratislave. Jeho prínos spočíva nielen v rozšírení ubytovacích kapacít, ale aj v snahe o oživenie priľahlého verejného priestoru a doplnenie občianskej vybavenosti.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
