Adrian Gubčo 17.03.2026 15:38

Bratislava dostane nový park. Práce na Muchovom námestí v Petržalke finišujú, v susedstve sa plánuje výstavba

Bratislava by mala čoskoro získať nový komorný park. Vzniká ako súčasť mestského projektu rozvoja nájomného bývania na Muchovom námestí v Petržalke. V budúcnosti atraktívny priestor bude prístupný nielen pre rezidentov susednej bytovky, ale aj pre širokú verejnosť. Podoba bezprostredného okolia je však predmetom diskusií aj sporov, keďže výstavbe nemá byť koniec.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Hlavné mesto už niekoľko rokov opakuje, že dostupnosť bývania je vážnym problémom metropoly. Riešiť to chce viacerými spôsobmi. Popri spolupráci s investormi, ktorí majú Magistrátu odvádzať nájomné byty vo forme určitej platby za zmenu Územného plánu, to je aj výstavba vlastných projektov. Tie mali byť pôvodne prioritné, ako sa ale ukázalo, ide o omnoho náročnejšiu úlohu.

Aj napriek tomu sa mestu podarilo dokončiť prvú vlastnú realizáciu. V priebehu minulého roka bol odovzdaný nájomný bytový dom na Muchovom námestí v Petržalke. Pôvodne išlo o privátny developerský projekt od firmy spojenej s politikom a podnikateľom Martinom Borguľom a architektov z kancelárie Pantograph, mestu sa ho však podarilo prebrať.

Originálnu dokumentáciu nechalo prepracovať a vytvorilo zámer, ktorý priniesol 103 jedno- až štvorizbových bytov (52 klasických nájomných bytov a 51 pre reštituentov) v osempodlažnom dvojsekciovom dome so zalamovaným pôdorysom. V parteri budovy boli umiestnené priestory pre nájomné jednotky, parkovanie zas bolo vytvorené v okolí na mestských pozemkoch. Celkové náklady na realizáciu boli 11 miliónov eur.

Ide o prvú etapu širšieho projektu, predsa len ale ešte nie je celkom dokončená. Jej súčasťou je totiž aj park vnútroblokového charakteru medzi nájomnou bytovkou a projektom Muchovo Námestie od developera VI Group. V čase odovzdania nájomného domu ešte bola plocha pre park prázdna. Dnes sa však nový verejný priestor chýli k dokončeniu.

Stavebník tu zrealizoval sadové a parkové úpravy, tvorené rozsiahlou novou výsadbou, tvorbou nových spevnených plôch a osadením mobiliáru. Vysadených tu bolo 52 kusov stromov, trávniky, trvalkové záhony a krovy. Jednotlivé povrchy sú z Bratislavskej dlažby, mlatu či EPDM, ktorý je pod detským ihriskom. Popri ploche pre deti tu boli umiestnené aj piknikové stoly, sedenie alebo priestor pre záhradkárčenie.

Dôležité je, že park bude verejne prístupný pre širokú verejnosť. Od privátneho projektu v susedstve bude prístupný schodiskom, keďže výškovo je osadený o čosi nižšie. Vznikne zároveň pešia spojnica medzi Černyševského (minimálne do budúcna) a okolím priľahlého supermarketu. V kontexte lokality ide o jedinečný kultivovaný priestor, ostatné zelené plochy sú v omnoho horšom stave.

Autorom architektonického riešenia parku je 2ka landscape architects, ktorá sa údajne inšpirovala estetikou diel Alfonsa Muchu. Projekt je financovaný z eurofondov, vysúťažená cena je 414 497.17 eur. Zhotoviteľom je spoločnosť KAMI Profit, ktorá realizovala aj samotný nájomný bytový dom.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Prirodzene, kým park dorastie do plnej krásy, prejde ešte niekoľko rokov, resp. desaťročí. Medzičasom by sa malo výrazne zmeniť aj jeho bezprostredné okolie. Prvým zásahom bude výstavba druhej etapy projektu nájomného bývania v podobe osempodlažnej bytovky s 50 bytmi na severnej strane parku. Zámer má vydané územné rozhodnutie a pracuje sa na dokumentácii pre ďalšie fázy povoľovania či schvaľovanie finančnej dotácie. Realizácia nezačne skôr ako v roku 2027.

Ďalšia výstavba by sa mohla realizovať v priestore medzi supermarketom a Jantárovou cestou. Toľko aspoň vyplýva z návrhu Územnoplánovacej štúdie zóny Petržalka – Muchovo námestie. Na tomto mieste by skutočne mohol pribudnúť nový projekt bytového domu, ktorý by mal byť realizovaný čiastočne na pozemkoch investora, čiastočne na pozemkoch Hlavného mesta.

Štúdiu predložil práve investor, pričom aktuálne je tento materiál pripomienkovaný. Mestská časť sa postavila proti. Ako píšu Bratislavské noviny, vysvetľuje to tým, že Územný plán hlavného mesta SR Bratislavy navrhuje minimalizovať obytnú zástavbu v lokalitách pod vplyvom nadmerného hluku. Dané umiestnenie ale vytvára predpoklad pre vznik bývania, ktoré nebude ochránené pred vplyvmi dopravy a ďalšími faktormi, ktoré znížia kvalitu obytného prostredia.

Hlavné mesto zatiaľ reaguje skôr zdržanlivo. Upozorňuje, že zatiaľ prebieha zber pripomienok a stanovísk všetkých relevantných subjektov, ktoré budú následne vyhodnotené. Magistrát bude údajne hľadať s mestskou časťou dohodu o optimálnom využití mestského pozemku. Ak sa ale výstavba v priestore neumožní, zachovaný pravdepodobne zostane dnešný stav, ktorý tiež nie je ideálny.

Z urbanistického hľadiska je komplikáciou aj existencia supermarketu, ktorý je navyše nevhodne umiestnený vnútri mestského bloku. Ideálne by bolo jeho nahradenie kompaktnou polyfunkčnou zástavbou, pričom retailová funkcia by bola umiestnená v parteri novostavby. Takýto scenár sa však javí v dohľadnej dobe ako nereálny.

Fotografie zo 17.3.2026. Pozrite si úpravy verejných priestorov vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.