Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 28.01.2020 10:18

Asanácia Apollo Business Centra sa naplno rozbieha + nové vizualizácie Nového Apolla

Búracie práce na bývalom kancelárskom komplexe Apollo Business Center I sa v týchto dňoch naplno rozbiehajú. Kým vypratávanie budovy sa spustilo ešte na jeseň minulého roku, momentálne sa do budovy pustili už aj búracie mechanizmy, ktoré čoskoro pripravia plochu pre výstavbu administratívneho centra Nové Apollo.

Article Big

Developer HB Reavis, ktorý budovu postavil a dnes tu aj pripravuje nový projekt, postupuje pri asanácii v troch fázach. Prvou je prípravná a čistiaca fáza, kedy sa odstraňujú vnútorné priečky, zvyšky zariadení priestorov alebo kabeláže, a rozoberajú zariadenia ako rampy, elektrické skrine, serverové zariadenia, vstavané nábytky alebo technológie zo strechy. Postupne sú odstraňované aj všetky okná.

Druhou fázou je búracia, ktorá sa spustila zo strany Mlynských nív, pričom tu sa už využíva bager. Z pôvodnej budovy, ktorá bola tvorená v podstate dvoma objektami prepojenými átriom, zanikne najprv objekt umiestnený západne, teda bližšie k pumpe. Po jeho zrovnaní so zemou sa práce presunú k východnému objektu a budú prebiehať od Turčianskej ulice.

Developer pripomína, že aj napriek asanácii komplexu sa snaží zrecyklovať maximum materiálov, čo je tretia fáza. Každý druh materiálu je preto skladovaný a odvážaný osobitne, recykláciu zabezpečuje špecializovaná externá firma. Zrecyklované budú všetky kovy (meď, hliník, oceľové konštrukcie), sklo, kamenné dlažby, štrk zo strechy, technologické zariadenia, káblové rozvody a pod., ako aj betón, ktorý sa môže rozdrviť a použiť na stavbu chodníkov. Časť vecí bola prenesená do Novej Cvernovky – dvere, zárubne alebo serverové reky.

HB Reavis tvrdí, že sa snaží k stavbe pristupovať maximálne šetrne, vďaka čomu sa neočakávajú žiadne obmedzenia pre automobilovú dopravu na Prievozskej ulici. Zmeny nastanú len na časti ulice Mlynské nivy, kde je potrebné zabrať časť uličného priestoru kvôli vjazdu a výjazdu vozidiel zo stavby, prípadne na Turčianskej ulici, kde bude pravdepodobne zabraný jeden pruh. Obmedzenia sa dotknú chodníkov pre peších okolo celej budovy, zastávka Novohradská bude presunutá k Apollo Business Center II.

Búracie práce by mali údajne prebiehať približne dva mesiace, avizovaný dátum dokončenia do konca februára 2020 sa však pravdepodobne nestihne. Každopádne, pôvodné Apollo sa definitívne stáva minulosťou a každým dňom mizne čoraz viac.

 

 

Keď bolo Apollo Business Center v roku 2005 dokončené, bolo okázalo prezentované ako nový typ administratívneho centra, ktoré ako prvé dosahuje úroveň projektov z najvyspelejších miest. S prenajímateľnou plochou 44-tisíc metrov štvorcových patrilo k najväčším v meste a stalo sa prirodzeným komerčným centrom okolitej štvrte. Zároveň vzniklo v čase, kedy bola pôvodná architektonická kancelária, AK Jančina, na vrchole tvorivosti s veľkým počtom zakázok.

Dnes je situácia diametrálne odlišná. Už v čase uzatvorenia budovy kvôli zlej statike v roku 2015 začínalo Apollo v konkurencii najvyspelejších bizniscentier strácať, dnes by bola jeho pozícia ešte horšia. HB Reavis medzičasom prešiel prerodom z lokálnej firmy na silného medzinárodného hráča, ktorý má obrovské ambície – stať sa kľúčovým európskym developerom na poli kancelárskych nehnuteľností. Projekty od HB Reavis by tak mali byť na určitej kvalitatívnej úrovni.

Návrh Nového Apolla tak developer zveril britskej kancelárii Make Architects, ktorá v spolupráci so slovenským partnerom Siebert + Talaš navrhla mohutnú, osempodlažnú budovu s centrálnym átriom a výrazným hlavným vchodom, nasmerovaným do Prievozskej ulice smerom k Nivy Tower. Výraz budovy je moderný s miernymi odkazmi na industriálnu minulosť územia. 

Komplex bude poskytovať 48.472 metrov štvorcových kancelárií, 3.647 metrov štvorcových retailu a 484 parkovacích miest v troch podzemných podlažiach. Špecifikami Nového Apolla má byť najväčšia plocha na podlaží (floorplate) v rámci strednej Európy, alebo „bike hub“ s cyklokaviarňou, obchodom, požičovňou a servisom.

HB Reavis aj tu rozvíja svoje kancelárske koncepty, napríklad QUBES, v rámci ktorých poskytuje plug-in kancelárie so servisom, alebo HubHub. Súčasťou budovy bude okrem átria so zelenoými úpravami aj eventový priestor. Z hľadiska vplyvu budovy na životné prostredie, certifikácia bude na úrovni BREEAM Excellent.

Developer momentálne pracuje na získaní potrebných povolení, v každom prípade by sa však výstavba mala spustiť už v priebehu tohto roka. Dokončenie sa očakáva v roku 2022.

 

Átrium v Novom Apolle. Zdroj: HB Reavis

 

Príbeh Apollo Business Center by mohol byť výstrahou pre mnohých investorov, že ešte aj dnes kvalita stavieb dosť často kríva – azda nie až tak, ako v minulosti, ale stále existuje priestor pre zlepšenie. Zároveň by mal byť aj poučením, že pri rastúcich firmách môže takáto nepodarená referencia z minulosti trvalo poškodzovať imidž, čo by malo byť podnetom pre špičkovú kvalitu v každom projekte.

HB Reavis je dnes už úplne iná firma ako tá, ktorá budovala pôvodné Apollo. Niektoré zahraničné projekty spoločnosti znesú tie najvyššie kritériá, kým posledný dokončený bratislavský projekt – Twin City Tower spoločne s nižšími blokmi Twin City – tiež vytvoril vcelku príťažlivý kus mesta. Dočasná autobusová stanica bola prijatá s nadšením a na Stanicu Nivy sú kladené veľké očakávania. Nakoniec, zavŕšenie veľkej vízie Nové Nivy v podobe veže Mlynské Nivy Košická má do Bratislavy opäť priniesť architektúru európskej úrovne.

Aj napriek týmto úspechom sa bude HB Reavis ešte dlho boriť s biľagom investora, ktorý postavil budovu, ktorá vydržala v prevádzke len desať rokov. Bezohľadný rast môže mať negatívne dôsledky. Posmech pre spoločnosť, ktorá si inak vďaka svojim celoeurópskym úspechom zaslúži určitú mieru rešpektu, ako aj odpor časti verejnosti, je toho dôkazom.

 

Fotografie z 25.1.2020. Viac fotografií z búrania Apolla nájdete vo fotoalbume

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Zdroj: HB Reavis
  • Zdroj: HB Reavis
  • Recepcia. Zdroj: HB Reavis
  • Átrium. Zdroj: HB Reavis

Súvisiace články

Nové Apollo rastie, zvyšok Nových Nív na definitívnu podobu čaká

08.10.2021 16:03:17 Adrian Gubčo

Okrem otvorenia multifunkčného komplexu Nivy developer HB Reavis pracuje aj na ďalších projektoch. V realizačnej fáze je bizniscentrum Nové Apollo, ktoré postupne získava nadzemné podlažia. Opäť sa tak začína vypĺňať „diera“, ktorá vznikla po odstránení pôvodného Apolla. Pri ostatných plánoch zatiaľ HB Reavis mlčí, hoci krok po kroku sa pripravujú aj tie.

Čítať viac

Výstavba Nového Apolla postupuje, čoskoro začnú rásť nadzemné podlažia

25.05.2021 14:39:04 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis odštartoval výstavbu projektu Nové Apollo len na začiatku tohto roka, napriek tomu už čoskoro ukončí realizáciu podzemných podlaží a pustí sa do výstavby nadzemných. Investorovi sa podarilo získať kľúčového nájomníka pre kancelársky komplex aj počas pandémie, čo je podnetom pre rýchlu realizáciu. Nové Apollo by malo byť dokončené na začiatku roka 2023.

Čítať viac

HB Reavis rozbehol výstavbu Nového Apolla, získal veľkého nájomníka

04.05.2021 16:42:07 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis odštartoval realizáciu veľkého kancelárskeho projektu Nové Apollo. Výstavbu spúšťa aj napriek aktuálnej pandémii koronavírusu COVID-19 a s tým súvisiacej neistote ohľadne budúcnosti pracovných priestorov. Investorovi sa však podarilo získať veľkého nájomníka z prostredia IT, ktorý by mal obsadiť väčšinu budovy.

Čítať viac

HB Reavis sa pripravuje na výstavbu Nového Apolla napriek pandémii

19.02.2021 17:11:11 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis patrí k spoločnostiam, ktoré boli pandémiou koronavírusu výrazne zasiahnuté. Preventívne opatrenia sa dotkli kľúčových častí biznisu firmy, teda výstavby a poskytovania administratívnych a retailových priestorov. Napriek neistote, developer pokračuje v príprave veľkého kancelárskeho komplexu Nové Apollo.

Čítať viac

Nové Nivy získali certifikát udržateľnosti

19.10.2020 12:22:00 Adrian Gubčo

Vznikajúca zóna Nové Nivy je jednou z najudržateľnejších nových štvrtí v Európe aj na svete. Aspoň to tvrdí developer HB Reavis, odkazujúc na udelenie certifikátu BREEAM Communities International na úrovni Excellent. Silnými stránkami má byť environmentálny a spoločenský dosah na blízke okolie. Z celomestského hľadiska nie je ale toto hodnotenie celkom presné.

Čítať viac

Nové Apollo rozšíri kapacitu parkovacích miest

09.10.2020 12:12:12 Adrian Gubčo

HB Reavis sa už dlhšie pripravuje na vybudovanie kancelárskeho komplexu Nové Apollo. Hoci sa očakávalo, že sa stavebné práce spustia okamžite po odstránení pôvodného Apollo Business Centra, výstavba sa pravdepodobne o nejaký čas odsunie – developer totiž pripravuje radikálny nárast počtu parkovacích miest, čo je predmetom nového schvaľovania.

Čítať viac

Zánik Apollo Business Centra na fotografiách

27.07.2020 16:15:00 Adrian Gubčo

Keď sa v roku 2005 dokončilo Apollo Business Center, išlo o mimoriadnu udalosť: administratívny komplex od developera HB Reavis v lokalite Mlynské Nivy bol považovaný za príklad mestotvorného projektu, ktorý stál na začiatku novej generácie kancelárskych budov. Dnes, len 15 rokov od dokončenia, odchádza budova definitívne do minulosti.

Čítať viac

Bratislavský downtown sa bude rozširovať, treba sa na to pripraviť

14.07.2020 16:48:00 Adrian Gubčo

V najbližších mesiacoch sa v bratislavskom downtowne, resp. v časti štvrte Nivy medzi Páričkovou a Dunajom, dokončia ďalšie väčšie areály alebo výrazné časti nového centra mesta. S dobudovávaním už povolených alebo pripravovaných projektov sa ťažisko rozvoja začne presúvať na iné smery – predovšetkým na východ do zóny Mlynské Nivy – Západ. Chyby rozvoja prvej časti dowtownu už nemožno zopakovať.

Čítať viac

Práce na búraní Apollo Business Center opäť pokračujú

29.05.2020 11:10:10 Adrian Gubčo

Pandémia koronavírusu COVID-19 zasiahla viacero developerov a projektov. Asi najznámejším z nich je HB Reavis, ktorý pripravuje výstavbu kancelárskeho kompexu Nové Apollo. Ešte predtým musí zrovnať so zemou pôvodné Apollo Business Center, ktorého asanácia bola v uplynulých týždňoch pozastavená. Búranie sa však teraz opäťť spúšťa.

Čítať viac

Apollo Business Center postupne zaniká, Nové Apollo má stavebné povolenie

18.02.2020 16:30:00 Adrian Gubčo

Kancelársky komplex Apollo Business Center, ktorý tvoril roky zásadnú súčasť štvrte Mlynské Nivy, sa stráca každým dňom. Developer HB Reavis postupuje v jeho asanácii potom, ako bola budova (resp. budovy) pred niekoľkými rokmi uzavretá kvôli problémom so statikou a na jej mieste bol naplánovaný nový projekt. Nové Apollo už má stavebné povolenie.

Čítať viac

Nové Nivy z výšky

18.12.2019 14:30:00 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis, ktorý je v súčasnosti už významným európskym hráčom na poli kancelárskych nehnuteľností, vznikol ako spoločnosť, ktorá postupne budovala jednotlivé projekty na bratislavských Nivách. S rastom korporácie sa však zväčšil aj rozsah developmentu, ktorý dnes pod názvom Nové Nivy mení celú štvrť. Najväčšie zásahy už získavajú finálnu podobu.

Čítať viac

HB Reavis odhaľuje novú podobu Nového Apolla

30.09.2019 14:10:23 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis napreduje v príprave svojho najnovšieho bratislavského kancelárskeho developmentu – Nové Apollo začne už čoskoro rásť na mieste zbúraného Apollo Business Centra, pričom prvé práce sa už začali. Okrem toho spoločnosť predstavila aj aktualizované vizualizácie kancelárskej budovy, ktorá bude patriť k najväčším v Bratislave.

Čítať viac

Búranie Apollo Business Centra sa začne už o niekoľko dní

10.09.2019 13:10:00 Adrian Gubčo

Neslávne známy administratívny komplex Apollo Business Center bude už čoskoro minulosťou. Asanácia budovy sa začne 16. septembra, po jej zániku vyrastie na jej mieste Nové Apollo od developera HB Reavis. O novinke informovala mestská časť Bratislava – Ružinov.

Čítať viac

Nové Apollo má územné rozhodnutie

27.06.2019 14:15:00 Adrian Gubčo

Výstavba ďalšieho veľkého administratívneho komplexu v zóne Nové Nivy – Nové Apollo – je bližšie. Mestská časť Ružinov vydala k projektu od developera HB Reavis územné rozhodnutie. Development vyrastie na mieste niekoľko rokov uzavretého Apollo Business Center, ktoré bolo vyprázdnené kvôli statickým problémom.

Čítať viac

HB Reavis má búracie povolenie na Apollo Business Center

06.02.2019 15:15:00 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis má k vydané búracie povolenie k asanácii kancelárskeho komplexu Apollo Business Center, tvoriacom východný okraj rozsiahlej administratívnej zóny, ktorú táto spoločnosť buduje v lokalite Nivy, teda v novom bratislavskom downtowne. Povolenie vydala mestská časť Ružinov, v tejto chvíli ešte musí nadobudnúť právoplatnosť.

Čítať viac

HB Reavis odhaľuje nové Apollo

29.05.2018 13:32:00 Adrian Gubčo

Po prvých vizualizáciách nového Apollo Business Center, ktoré ste videli na tejto stránke, ako aj zverejnení dokumentácie EIA, pristúpil developer HB Reavis k zverejneniu prvých podrobnejších informácii o kancelárskej budove, ktorá nahradí pôvodnú, zatvorenú kvôli narušenej statike. Výstavba nového projektu by sa mala naštartovať koncom roka 2019.

Čítať viac

Prvé vizualizácie nového Apollo Business Centra odhalené

10.05.2018 08:00:00 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis sa pripravuje na skoré odhalenie administratívneho projektu New Apollo, ktoré vznikne na mieste pôvodného Apollo Business Center, ktorá bolo uzavreté kvôli narušenej statike. Prvé vizualizácie sa objavili na kancelárskych realitných portáloch.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Pozrieť viac

YouTube