Adrian Gubčo 28.10.2025 18:00

Čierna diera Bratislavy sa blíži k zániku. Námestie umelcov získalo zelenú, prvé zmeny sa očakávajú v dohľadnej dobe

Okolie Obchodného domu Prior a hotela Kyjev tvorí úplné centrum Bratislavy, napriek tomu je aj jej hanbou. Charakteristický preňho je zdevastovaný verejný priestor, prieluky aj zanedbané budovy. Postupne sa to ale má začať meniť. K realizácii sa totiž konečne priblížila prvá časť revitalizácie územia v podobe vytvorenia tzv. Námestia umelcov.

Zdroj: Lordship

Bezprostredné okolie hotela Kyjev dnes tvoria verejné priestranstvá v dezolátnom stave. Týka sa okolia Špitálskej, kde je povrchové parkovisko, rozbité asfaltové chodníky či séria predajných stánkov, alebo Cintorínskej, kde sú rovnako zničené povrchy alebo mohutná rampa, smerujúca do podzemnej časti hotela, pričom pôsobí ako bariéra. S ohľadom na polohu v centre ide o katastrofálny obraz.

Čoskoro by sa to ale malo zmeniť. Dlhodobé plány premeny plochy medzi ulicami Rajská a Cintorínska na tzv. Námestie umelcov sú totiž o niečo bližšie k realizácii. Spoločnosť SK Centre, člen skupiny Lordship, získala stavebné povolenie na rekonštrukciu a vytvorenie námestia na kultúru a oddych.

Formálne tak už nič nestojí v ceste k obnove tohto priestranstva. „Je to veľmi významný míľnik. Po dlhých rokovaniach sa nám vďaka spolupráci s mestskou časťou Staré Mesto a magistrátom podarilo dosiahnuť dohodu, ktorá predstavuje kľúčový krok k naplneniu nášho dlhodobého úsilia o revitalizáciu tejto zóny,“ skonštatoval výkonný riaditeľ spoločnosti Lordship Rostislav Novák.

Za projektovou dokumentáciou „Námestia umelcov“ stojí architektonická kancelária Compass Architekti, ktorá sa zamerala na zachovanie urbanistického charakteru lokality a jej prirodzené prepojenie s okolím. Architekti kládli dôraz na kvalitu verejného priestory, navýšenie podielu zelene a vytvorenie zón na spoločenské a kultúrne aktivity. Pôvodné parkovisko bude zároveň zrušené a námestie sa má stať miestom pre chodcov, oddych a verejné využitie.

Projekt ďalej počíta so zachovaním trojice dnes stojacich existujúcich stromov a predláždením plochy betónovou dlažbou v kombinácii s dlažbou zo žulových kociek. Vysadených má byť 11 nových stromov, pričom majú byť vložené do prekoreňovacích buniek. Na námestí majú byť osadené nové prvky mobiliáru – lavičky, odpadkové koše, zahradzovacie stĺpiky, stojan na bicykle, a verejné osvetlenie.

Dôležitými úpravami prejde rampa. Šikmá plocha rampy do podzemia má byť upravená novým povrchom a líniovým osvetlením, v podzemnej časti má byť jej časť zasahujúca pod bytový dom odstránená a zasypaná. Existujúce murované zábradlie rampy má byť nahradené novým, ľahkým oceľovým prvkom. Prekrytie rampy na povrchu v úrovni plochy námestia má byť predĺžené o cca 15 metrov za účelom zväčšenia pochôdznej plochy námestia, pričom sa tu uvažuje s umiestnením pobytových schodov.

Developer aktuálne finalizuje dokumentáciu k výstavbe, prvú fázu plánuje dokončiť na budúci rok. Ak sa naozaj podarí toto priestranstvo skultivovať, prinesie to zásadné zvýšenie úrovne jednej z najviac zanedbaných lokalít Bratislavy.

Spoločnosť má zároveň dlhodobo záujem aj na obnove bývalého hotela Kyjev. Plány jej skomplikovalo vyhlásenie hotela i obchodného domu Prior za národnú kultúrnu pamiatku. Podľa pôvodnej predstavy sa tu mala obnoviť prevádzka hotela s krátkodobým aj dlhodobým ubytovaním. Developer teraz tvrdí, že sa zoznamuje s podmienkami ochrany a vyhodnocuje ich vplyv na uvažovaný projekt.

Jeho súčasťou je však aj výstavba či rekonštrukcia viacerých budov v okolí hotela Kyjev. Podľa posledných správ by prvé zásahy mohli prísť už v priebehu budúceho roka. Týka sa to najmä rekonštrukcií budov na Cintorínskej 2, 6 a 8, na Rajskej 4 či vyplnenia prieluky na Cintorínskej 4. Ako bude vyzerať budúcnosť parkoviska pri Špitálskej, kde sa má stavať tiež, zatiaľ nie je známe.

Informácia o obnove územia prichádza v čase, keď sa priblížila rekonštrukcia Kamenného námestia v réžii mesta. Zdroj: Metropolitný inštitút Bratislavy

Informácia o rekonštrukcii Námestia umelcov prichádza v čase, keď mesto rozbehlo obnovu Námestia SNP. Ide o súčasť širšej vízie, nazvanej Živé námestie. Komplexnou premenou má prejsť aj Námestie Nežnej revolúcie a Kamenné námestie, v minulosti sa hovorilo aj o rekonštrukcii Rajskej ulice. Kým vrchná časť Námestia SNP a Námestie Nežnej revolúcie by mali byť v ideálnom prípade obnovené už v priebehu budúceho roka, pri Kamennom je situácia zložitejšia.

Komplikuje ju totiž súdny spor so spoločnosťou Intermont, spojenou s neslávne známym podnikateľom Igorom Ballom. Mesto dúfa, že situácia bude taktiež vyriešená už na budúci rok, čím sa otvorí možnosť obnovy celého námestia. Nezabúda však dodať, že to závisí aj od rýchlosti súdov. Práce sa tak môžu stále odsunúť.

V prípade, že by to tak nebolo, ale existuje príležitosť pre masívne zvýšenie kvality lokality, ktorú možno bez výčitiek označiť ako čiernu dieru Bratislavy. Pôvodne išlo o pomerne husto zastavanú štvrť, ktorá bola poškodená počas druhej svetovej vojny a následne tu prebehli masívne asanácie. Tie súviseli s výstavbou Prioru a hotela Kyjev, pričom sa predpokladalo takmer úplné „vyčistenie“ mestského bloku. K tomu však nedošlo, čoho výsledkom je dnešný urbanistický chaos.

Do budúcna sa tak otvára veľká výzva nielen v podobe zlepšenia verejného priestoru, ale aj takej dostavby, ktorá by vniesla do urbanizmu lokality určitý poriadok. Územný plán zóny Dunajská predpokladá výstavbu popri Špitálskej či obstavanie osamoteného domu na nároží Dunajskej a Námestia SNP. Či a kedy sa táto výstavba stane realitou, ale zostáva otázne.

Do článku boli doplnené aktuálne vizualizácie. 

(YIM.BA, TASR)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.