Adrian Gubčo 21.10.2025 19:07
Zabudnutý projekt sa vracia. Výstavba na Kramároch bude pokračovať, do realizácie vstúpi kontroverzný zámer
Bratislavské Kramáre patria k miestnym častiam s nečakane vysokou intenzitou výstavby. Väčšina projektov má relatívne malú mierku, preto sa v prostredí „stratia“, iné sú však netypické a vyslúžili si väčšiu pozornosť. Patrí k nim aj zámer, v minulosti nazývaný Jaskáč. Pre svoju netypickú podobu a polohu bol terčom určitého odporu zo strany lokálneho obyvateľstva a spojený bol aj s miestnou kauzou.
Zdroj: Stavflex
Kramáre lákajú obyvateľov a s nimi aj investorov vďaka relatívnej blízkosti centra mesta, lesoparku, výhľadom a prítomnosti vcelku kvalitnej vybavenosti. To vedie k výstavbe na voľných pozemkoch alebo na mieste nevyužívaných objektov. Problémom je však zhoršujúca sa dopravná záťaž, ktorá je v dôsledku prítomnosti veľkých nemocničných komplexov miestami neúnosná.
Mnohé zámery tak vyvolávajú odpor časti miestnej verejnosti. Bez výhrad nebol ani projekt, historicky nazývaný Jaskáč. Ide o návrh osempodlažného polyfunkčného domu na Jaskovom rade, neďaleko vyústenia Stromovej do Pražskej. V minulosti sa tu nachádzal punkový klub Intergalaktická obluda, po jeho zániku bol v objekte autoservis. V priebehu tohto roka bola plocha kompletne vyčistená a objekt odstránený.
S najväčšou pravdepodobnosťou sa totiž pripravuje oživenie tohto projektu. Pôvodne bol ohlásený už v roku 2015, keď za ním stáli developeri Cresco Invest Group (nie Cresco Real Estate) a Weon Group. V zámere figurovala aj spoločnosť B&R Company, s.r.o, ktorá spolupracovala v minulosti s JTRE a architektonickou kanceláriou GFI.
Práve v súvislosti s týmto zámerom aj touto spoločnosťou bol dokonca do cely predbežného zadržania umiestnený bývalý starosta mestskej časti Nové Mesto Rudolf Kusý pre podozrenie zo zneužívania právomocí verejného činiteľa. Starosta mal zadržiavať vydanie príslušných rozhodnutí. Faktom je, že developeri už prezentovali skorý štart výstavby aj oficiálnu stránku, k realizácii ale nedošlo.
Aktuálne je podľa katastra vlastníkom pozemkov spoločnosť Rezidencia Jaskov s.r.o., blízka stavebnej firme Stavflex. Tá má v portfóliu viacero realizácií developerských projektov. V tomto prípade sa ale podľa všetkého pripravuje na výstavbu vo vlastnej réžii. V tejto súvislosti postupne rozbieha kampaň a začala aj s rebrandingom Jaskáču. Po novom by sa mal volať Kramáre Living.
Informácií je zatiaľ málo, podľa všetkého sa ale projekt nebude drasticky líšiť od pôvodného konceptu – minimálne čo sa týka mierky, formy a architektúry. Originálny Jaskáč rátal s 32 jedno- až štvorizbovými bytmi, pričom relatívne veľký podiel mali mať trojizbové jednotky. Súčasťou zámeru by mohla byť aj občianska vybavenosť vo výmere 260 metrov štvorcových na najnižšom podlaží, doplnená o 47 parkovacích miest, z toho 35 v podzemí. Očakávaný je aj vznik detského ihriska.
Nové vizualizácie prinášajú určité vizuálne zmeny, spočívajúce v čiastočných úpravách materiálovej a farebnej schémy. Či ide aj naďalej o dielo GFI, nie je v tomto momente známe. Taktiež investor zatiaľ neinformoval, kedy chce začať s výstavbou. Dá sa však predpokladať, že by to malo byť maximálne v horizonte mesiacov, ak nie skôr.
Kramáre tak dostanú ďalší nový projekt. Vďaka svojej výške a umiestneniu bude do istej miery „vytŕčať“ v lokálnom prostredí. Jeho susedom budú rušné cesty a priamo pod ním sa nachádza železničný tunel. Sám osebe však vytvorí akúsi novú bránu do tejto postupne sa zahusťujúcej časti mesta. Hoci architektúra je v princípe štandardná, obľúbenosť si asi zámer nezíska.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
