Simona Schreinerová 18.12.2024 09:30
Viac luxusu v prominentnej štvrti. V Záhorskej Bystrici vznikne projekt, inšpirovaný tradičnou architektúrou
Záhorská Bystrica má reputáciu jednej z prestížnych častí Bratislavy. Dôvodom sú nielen zlepšujúce sa služby či atraktívne polovidiecke a prírodné prostredie, ale aj rastúci počet developmentov vyššieho štandardu, najmä vo forme kolónií luxusných domov a bytoviek. Obdobný zámer by mal najnovšie vzniknúť aj pri ulici Pri Vápenickom potoku, kde sa pripravuje obytný súbor pod názvom Rievky.
Zdroj: LINEAR
Bytové a rodinné domy majú vzniknúť v lokalite Strmý vŕšok na ulici Pri Vápenickom potoku. Táto lokalita patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie vďaka blízkosti lesa a potoka. Za projektom Rievky stojí spoločnosť SORIA Development, ktorá má v portfóliu aj projekt Grand Koliba. Architektom projektu je architektonický ateliér Linear.
Rievky budú pozostávať z 13 dvojpodlažných rodinných domov a dvoch štvorpodlažných bytových domov. Prvú radu objektov, situovaných pri hlavnej ulici, budú tvoriť dve bytovky a jeden rodinný dom. Ich cieľom je vytvoriť prechod medzi mestským a vidieckym prostredím, čo podľa investora umožní plynulé prispôsobenie sa pokojnejšiemu spôsobu života.
Bytové domy sú navrhnuté v jednoduchých líniách s dôrazom na exteriérové pobytové plochy, akými sú balkóny a terasy. Súkromie obyvateľov bude posilnené použitím marockých paravánov, ktoré blokujú priame pohľady z okolia a zároveň umožňujú prúdenie prirodzeného svetla. Paravány prejdú do celoplošného tehlového obkladu, ktorý bude charakteristický pre všetky tri uličné objekty.
Medzi bytovkami a rodinnými domami sú navrhnuté komunitné plochy vo forme vonkajšieho sedenia a miest na grilovanie. Tieto priestory majú poskytovať bezpečné prostredie pre deti na hranie a prirodzené podmienky pre socializáciu rodín. Medzi bytovými domami je naplánovaný verejný parčík s relaxačnou zónou pre rezidentov aj návštevníkov.
Druhú radu objektov budú tvoriť rodinné domy so záhradami, ktoré sa budú tiahnuť až k potoku. Každý dom bude pozostávať z dvoch samostatných päťizbových jednotiek, pričom každá bude mať nezávislý prístup a vlastný pozemok. Hlavné obytné priestory, ako sú obývacia izba s jedálňou na prízemí a spálňa na podlaží, budú orientované do záhrady s výhľadom na potok. Veľké presklené steny prepoja interiér s exteriérom, čím obyvatelia získajú priamy kontakt s prírodou.
V bytových domoch vzniknú dvojizbové, trojizbové a štvorizbové byty. Na oficiálnom webe projektu sú zverejnené vzorové pôdorysy, ktoré pôsobia racionálne. Byty budú disponovať balkónom, terasou alebo predzáhradkou. Celková plocha dvojizbových bytov bude približne 54,5 m², z toho exteriérové priestory budú mať 10,4 m². Trojizbové byty budú mať výmeru okolo 91 m², z toho exteriérová časť bude mať 13,7 až 16,6 m². Celková plocha štvorizbových bytov bude od 129 do 217 m², pričom exteriér bude priestrannejší s rozlohou od 28,5 až do 122 m². Ceny bytov ani domov zverejnené nie sú.
Súčasťou bytových domov budú parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktorá bude slúžiť aj pre obyvateľov rodinných domov. Eliminácia áut na teréne prispeje k ekologickej aj estetickej hodnote celého prostredia, navyše zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy.
Zdroj: LINEAR
Rievky majú obyvateľom priniesť viacero benefitov, ako je blízkosť prírody a potok, pretekajúci neďaleko rodinných domov. Vodný tok bude zároveň pôsobiť ako estetický prvok a zlepší mikroklímu. Návrh má vytvoriť rovnováhu medzi komunitným súžitím a súkromím, čo zabezpečí komfortné a moderné bývanie v príjemnej lokalite.
Projekt už disponuje právoplatným stavebným povolením, ktoré získal v priebehu októbra a novembra tohto roku. Výstavba by mala byť zahájená na jar budúceho roka, kolaudácia sa očakáva v druhej polovici roka 2026.
Rievky môžu byť kvalitným projektom, ktorý urbanisticky prepojí mohutnejšiu zástavbu bytových blokov so štruktúrou rodinných domov. Pri rodinných domoch architekti podľa vlastných nadväzujú na tradičnú tektoniku „ľudových" domov zo Záhoria, kde sa spája jednoduchý archetyp domov na úzkych parcelách s požiadavkami bývania súčasnej doby.
Zdroj: LINEAR
V Záhorskej Bystrici však nejde o jediný takýto projekt. V neveľkej vzdialenosti zrealizovala svoju prvotinu aj spoločnosť Occam Real Estate. Projekt Vápenice má byť príkladom luxusného bývania, efektívne využívajúceho priestorové pomery. Vápenice stoje neďaleko vstupu do Záhorských Sadov od Penta Real Estate, kde sa koncentruje najviac súčasných víl.
Susedom Rievok je aj zóna Pod Vŕškami, kde naposledy vznikol obytný súbor Livana od spoločnosti H24 Project s.r.o. Dnes skolaudovaný komplex trojice domov sa nachádza na nároží ulíc Pri Vápenickom potoku a Ota Holúska. V rámci Livany vzniklo celkovo 118 bytov decentného štandardu, z toho 62 dvojizbových, 48 trojizbových a 8 štvorizbových. Všetky byty majú exteriérový priestor, teda terasu, predzáhradku alebo balkón. Parkovanie je kompletne v podzemí, takže terén nie je zaťažený parkujúcimi autami.
Kvalitu života v Záhorskej Bystrici by nemali zvyšovať len súkromné projekty, ale aj aktivity samospráv. Mestská časť spoločne s developerom Pod Vŕškami postupne rozvíja športovú zónu Krče, kde je už dnes futbalové ihrisko, pump-track, stolný tenis či petang. V pláne sú aj ďalšie športové plochy, ako ihriská pre basketbal, beach volejbal alebo badminton.
Druhým zásadným projektom je základná škola v areáli bývalého Elektrovodu, ktorá by mohla patriť k najmodernejším v Bratislave. Má vzniknúť v spolupráci s Bratislavským samosprávnym krajom a Hlavným mestom, ktoré tu chú zriadiť nájomné bývanie či zariadenie sociálnej starostlivosti. Záhorská Bystrica si môže postupne upevňovať pozíciu modernej a rozvíjajúcej sa mestskej časti, ktorá je zároveň príjemnou a pokojnou štvrťou s vysokou kvalitou života.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
