Simona Schreinerová 29.10.2026 11:23
Viac žeriavov v horúcej lokalite. Bytový dom BWG je na prahu výstavby, dotvorí meniacu sa Patrónku
Bytový dom BWG od spoločnosti Bratislava West Gate sa posunul bližšie k výstavbe. Ide o jeden z pomerne širokého zoznamu projektov v blízkosti Patrónky, ktoré sa v poslednej dobe zrealizovali, realizujú alebo sa naplánovali v tejto časti mesta. Kedysi nevzhľadný dopravný uzol sa mení na miesto intenzívneho rozvoja, čo prispeje nielen ku vzniku kompaktnej polyfunkčnej štvrte, ale aj nového nástupu do lesoparku, resp. vstupu do Starého Mesta.
Zdroj: Architectural Studio Zeppelin
Bytový dom BWG je plánovaný na ulici K Železnej studienke, v susedstve existujúceho rezidenčného komplexu Pri Studničke. Projekt nedávno získal stavebné povolenie v rámci spojeného územného a stavebného konania. Po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia tak bude môcť postúpiť k ďalšej fáze prípravy.
Navrhovaná budova bude mať jedno podzemné a šesť nadzemných podlaží. Architektonický návrh pracuje s kompaktnou podnožou, ktorú bude tvoriť podzemné podlažie a prvé dve nadzemné úrovne. Od tretieho podlažia sa hmota rozdeľuje na dve samostatné časti. Piate podlažie bude oproti nižším úrovniam ustúpené, pričom šieste sa od ulice K Železnej studienke odsunie ešte výraznejšie.
Parkovanie bude umiestnené v podzemnom a prvom nadzemnom podlaží, kde vzniknú hromadné garáže s kapacitou 55 miest. Prístup vozidiel zabezpečí autovýťah z novej obslužnej komunikácie napojenej na existujúcu ulicu K Železnej studienke. Na druhom až šiestom podlaží vznikne 20 bytov. Súčasťou projektu budú aj kancelárske priestory s potrebným zázemím, ktoré doplnia funkčnú náplň budovy.
Objekt bude mať obdĺžnikový pôdorys s rozmermi približne 45,6 × 24 metrov na prvom nadzemnom podlaží. Na druhom podlaží sa mierne rozšíri na 46,3 × 24,7 metra. Od tretieho podlažia sa hmota rozdelí na dve samostatné časti s rozmermi približne 15,4 × 24,7 metra a 15,1 × 24,7 metra. Budovu zastreší plochá strecha. Architektonický návrh pripravilo Architectural Studio Zeppelin.
Rezidencia k Železnej studienke je už dokončená. Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Bytový dom BWG nadviaže na rozvoj lokality, v ktorej sa pripravujú alebo realizujú viaceré stavebné zámery. Patrí k nim aj Polyfunkčný areál Lamačská cesta, ktorý spoločnosť Bratislava West Gate, s. r. o., predstavila už v roku 2014. Pôvodný návrh počítal s dvojicou bytových domov a supermarketom. Dodnes však nie je známy termín začiatku výstavby ani konečná podoba projektu.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj Pri Studničke a Rezidencia k Železnej studienke. Kým druhý menovaný projekt je dokončený už dlhšie, komplex Pri Studničke od Optimal Development bol skolaudovaný toto leto a momentálne sa pripravuje na príchod prvých obyvateľov.
Pri Studničke pozostáva zo štyroch sekcií s piatimi až ôsmimi nadzemnými podlažiami. Ponúkne 68 bytov, 20 apartmánov a dva obchodné priestory. Hmotové členenie vytvára predný verejný priestor a zadný oddychový dvor s revitalizovanou zeleňou pri Vydrici. Parkovanie zabezpečí 139 miest, z toho 126 v podzemnej garáži a 13 na teréne. Architektonický koncept pripravil ateliér GutGut, projektovú dokumentáciu neskôr prevzal Pantograph.
V susedstve sa buduje aj polyfunkčný projekt Pri Suchom mlyne od developera BTK. Tvoria ho dva samostatné objekty prepojené spojovacím traktom. Budova s dvoma podzemnými a tromi nadzemnými podlažiami ponúkne deväť kancelárií a sedem bytov. Architektonický návrh pripravilo štúdio Gulačová Šereš Architekti, pričom pôvodné riešenie sa neskôr upravovalo s cieľom racionalizovať projekt. Kolaudácia a odovzdávanie bytov sú podľa pôvodného harmonogramu naplánované na jeseň tohto roka.
Vývoj územia v nasledujúcich rokoch ovplyvnia predovšetkým veľké polyfunkčné projekty a modernizácia existujúcich kampusov. Jedným z najvýznamnejších zámerov je nová centrála spoločnosti ESET, ktorej návrh pripravila medzinárodne uznávaná architektonická kancelária BIG – Bjarke Ingels Group. Svoj areál postupne obnovuje aj Slovenská akadémia vied, ktorá plánuje výstavbu viacerých nových budov.
Kampus Patrónka. Zdroj: Bratislavský samosprávny kraj
Významnú súčasť rozvoja predstavuje tiež Kampus Patrónka, pripravovaný Bratislavským samosprávnym krajom (BSK). Projekt má prepojiť vzdelávanie, šport, kultúru a sociálne služby. Na jeho príprave sa podieľajú Domov sociálnych služieb ROSA, Škola umeleckého priemyslu Josefa Vydru, Cambridge International School a Design factory.
Prvé tri časti – CIS Campus, Športový areál Patrónka a Design Factory – už získali súhlasné vyjadrenia mesta. Projekt CIS Campus sa zároveň nachádza v spojenom územnom konaní. Súčasťou areálu má byť aj pamätník holokaustu venovaný približne 5.000 Židom deportovaným z Patrónky do koncentračných táborov.
Patrónka a jej okolie sa postupne profilujú ako významné centrum výskumu, inovácií a vzdelávania. Na tieto funkcie nadväzuje aj rozvoj bývania, ktorý môže pomôcť vytvoriť kompaktnejšiu mestskú štvrť. Bytový dom BWG je jedným z projektov, ktoré doplnia existujúcu rezidenčnú zástavbu. Jeho ďalší postup bude závisieť od nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia a následných krokov investora.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
