Adrian Gubčo 06.07.2026 20:35
Krok po kroku ku komplexnej štvrti. Rast Cukrovaru pokračuje, podobu má spoznať aj ikona slovenského mesta
Veľké, komplexné zámery, ktorých cieľom je vybudovať celú mestskú štvrť, sa realizujú predovšetkým v Bratislave. Niekoľko príťažlivých príkladov sa však nachádza aj v iných mestách. Jeden z najvýznamnejších projektov tohto druhu, trnavský Cukrovar, sa postupne rozširuje. Výstavba sa krok po kroku blíži k srdcu lokality, ktorým je samotný industriálny cukrovar.
Zdroj: UNITED Real Estate
Premena bývalého cukrovarníckeho areálu v Trnave patrí medzi najambicióznejšie urbanistické zámery na západnom Slovensku. Územie s rozlohou približne 25 hektárov, ktoré ešte pred dvoma desaťročiami slúžilo priemyselnej výrobe, sa postupne mení na novú mestskú štvrť s bývaním, službami, verejnými priestormi aj zachovanými historickými objektmi.
Developer UNITED Real Estate teraz pokračuje v ďalšej fáze rozvoja, keď spustil predaj šiestej etapy rezidenčného projektu. Tá zároveň posúva výstavbu bližšie k budúcemu centru celého areálu, ktorým sa má stať obnovený historický cukrovar.
Výstavba napreduje postupne po jednotlivých etapách. Prvá etapa už priniesla viac ako stovku bytov, druhá bola skolaudovaná v minulom roku a ďalšie časti sa nachádzajú vo výstavbe alebo v príprave. Najnovšie predstavená šiesta etapa vyrastie vo východnej časti územia, v susedstve športového areálu Slávia a budúceho centrálneho parku Sladká alej.
Nová etapa prinesie 164 bytov v dispozíciách od jednoizbových až po štvorizbové. Súčasťou ponuky budú aj dnes čoraz vyhľadávanejšie jedenapolizbové byty so spacím kútom či väčšie terasové byty. Developer zároveň deklaruje, že pri návrhu zohľadnil skúsenosti z predchádzajúcich etáp.
Niektoré byty preto kombinujú vaňu aj sprchový kút, prízemné jednotky získajú predzáhradky s priamym vstupom do vnútrobloku a vybrané strešné byty budú pripravené na osadenie vírivky. Architektonickým prvkom novej etapy sa stanú zapustené loggie, zatiaľ čo parkovanie, pivničné kobky aj miestnosti pre bicykle budú umiestnené v podzemnom podlaží.
Postupne sa tak čoraz zreteľnejšie rysuje podoba budúcej štvrte. „VI. etapa je ďalším krokom v postupnej transformácii bývalého industriálneho areálu na plnohodnotnú mestskú štvrť, ktorá prepája nové bývanie s verejným priestorom a zeleňou,“ uvádza konateľ developerskej spoločnosti UNITED Real Estate Martin Vinarčík. „Jej poloha pri Sladkej aleji poskytne budúcim obyvateľom bezprostredný kontakt so zeleňou a zároveň komfort mestského života v pešej dostupnosti centra Trnavy.“
Práve Sladká alej má byť jedným z ťažiskových prvkov novej štvrte. Centrálna parková plocha s rozlohou približne 8.500 metrov štvorcových nemá predstavovať iba klasický mestský park, ale hlavný verejný priestor celého projektu. Návrh počíta s pobytovými plochami, miestami na oddych aj prepojením jednotlivých rezidenčných etáp. Jeho názov zároveň odkazuje na históriu územia a cukrovarnícku tradíciu Trnavy.
Predajňa potravín vznikne v obnovenej industriálnej budove. Zdroj: UNITED Real Estate
Súčasťou rozvoja územia nebude iba výstavba bytov. Developer dlhodobo deklaruje zámer zachovať a obnoviť najhodnotnejšie historické objekty bývalého cukrovaru, z ktorých štyri majú štatút národnej kultúrnej pamiatky. Práve ich rekonštrukcia patrí medzi najočakávanejšie časti celého projektu.
Aktuálne už investor pripravuje architektonickú súťaž na obnovu hlavnej výrobnej budovy a ďalších historických objektov, pričom cieľom je prinavrátiť im pôvodný architektonický výraz a nájsť pre ne nové využitie. Cukrovar bol založený v roku 1869 a počas nasledujúcich desaťročí sa zaradil medzi najväčšie podniky svojho druhu v strednej Európe. V budúcnosti by mali slúžiť kultúre, službám, gastronómii aj komunitným aktivitám.
Prvé konkrétne využitie jednej z historických budov už developer predstavil. V zrekonštruovanom industriálnom objekte vznikne prvá predajňa siete YEME v Trnave. Obchod nebude vložený do novostavby, ale práve do adaptovanej časti pôvodného výrobného areálu, čím sa zachová kontinuita medzi historickou architektúrou a novým mestským životom.
Po celkovom dokončení má Cukrovar priniesť viac ako dvetisíc bytov, rozmiestnených v trinástich rezidenčných objektoch, administratívne priestory, obchodné prevádzky, verejné priestory aj občiansku vybavenosť. Súčasťou rozvoja bude aj nové dopravné prepojenie medzi Rybníkovou a Cukrovou ulicou, ktoré zlepší napojenie celej lokality na okolité časti mesta.
Podľa generálneho riaditeľa UNITED Real Estate Karola Šeba záujem o projekt potvrdzuje správnosť zvoleného konceptu. „Záujem klientov o bývanie v Cukrovare nás utvrdzuje v tom, že Trnava má potenciál rozvíjať sa cez nové mestské štvrte, ktoré prirodzene nadväzujú na jej existujúcu štruktúru. Našou ambíciou je vytvoriť miesto, ktoré nebude len adresou na bývanie, ale otvorenou súčasťou mesta – štvrťou, kde sa prepája každodenný život obyvateľov s verejným priestorom, službami a životom v okolí,“ hodnotí.
Developer zatiaľ napĺňa pôvodnú víziu postupnej premeny bývalého priemyselného areálu na kompaktnú mestskú štvrť. Výstavba jednotlivých etáp pokračuje podľa harmonogramu, pribúdajú nové byty aj verejné priestory a súčasne sa pripravujú najnáročnejšie časti transformácie vrátane obnovy historického cukrovaru.
Práve rekonštrukcia ikonických industriálnych objektov spolu s dokončením Sladkej aleje urobia z tohto projektu nielen najvýraznejšiu urbanistickú transformáciu v rámci Trnavy, ale aj vzorový príklad pre iné slovenské mestá. „Slovenský Rím“ bude už známy nielen kostolmi, ale aj unikátnou industriálnou architektúrou, ktorú sa podarilo v tomto prípade zachrániť.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
