Simona Schreinerová 23.04.2025 09:05
Koniec starého hotela Aston o krok bližšie. Nový vežiak prinesie vybavenosť aj zmenu podoby Bajkalskej
Projekt s názvom Aston 2.022 od developera Estate 01, s.r.o. čoskoro nahradí súčasný hotel Aston na Bajkalskej ulici. Prvýkrát sa s ním verejnosť bližšie zoznámila v roku 2023, keď bol zverejnený zámer pre posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA).
Zdroj: Estate 01 / EIA
Firma Estate 01, s.r.o., blízka bývalému vedúcemu Kancelárie NR SR Danielovi Guspanovi, už viac ako dva roky pracuje na povoľovaní komplexu Aston 2.022, ktorý nahradí starší hotel rovnakého mena. Proces EIA, ktorý vie potrápiť viaceré projekty, neprebiehal celkom hladko ani v tomto prípade. Objavili sa totiž námietky verejnosti.
Okrem Združenia domových samosprávy mala voči výstavbe výhrady aj spoločnosť Coop produkt, ktorej patrí administratívna budova v susedstve hotela. Právoplatné rozhodnutie z EIA získal zámer po viac ako roku. Po prekonaní úvodných prekážok ale začalo povoľovanie naberať slušné tempo.
Vo februári bolo zahájené konanie o odstránení stavby, ktoré zahŕňa objekt hotela Aston a 15 prefabrikovaných garáží a spevnených plôch (parkovisko a dvor). Objekty určené na odstránenie sa nachádzajú pri križovatke Bajkalskej a Trenčianskej. Zo severu sú ohraničené Trenčianskou, z východu Bajkalskou, z juhu Mliekarenskou ulicou a zo západu zeleňou, ktorá je súčasťou bytovej zástavby na Trenčianskej.
Aktuálne už je vydané aj rozhodnutie o umiestnení stavby pre samotný komplex, takže v najbližších týždňoch je možné očakávať začiatok stavebného konania. V dokumentácii EIA bolo spustenie výstavby odhadované na september 2023 a začatie prevádzky na september 2026, čo bol už v čase podania zámeru nereálny odhad. Ak by v ďalších povoľovacích procesoch nenastali ďalšie prieťahy, nie je vylúčené, že by sa mohlo v budúcom roku začať s výstavbou.
Komplex Aston 2.022 je zameraný najmä na bývanie a krátkodobé ubytovanie, doplnený bude o služby občianskej vybavenosti. Bývanie bude umiestnené v troch sekciách - B1, B2 a B3. Medzi B1 a B2 bude vybudovaný hotel s výškou 75 metrov a 22 nadzemnými podlažiami, ktorý poskytne prechodné ubytovanie. Najvyšších sedem podlaží hotelového bloku bude určených pre byty na prenájom.
Obytné časti B1 a B2 budú mať každá deväť nadzemných podlaží, pričom celkovo majú obsahovať 117 bytov rôznych veľkostí a dispozícií, od kompaktných dvojizbových jednotiek až po priestranné mezonety. Parter blokov B1 a B2 bude slúžiť pre obchodné prevádzky a škôlku. Dominantou projektu bude výšková budova hotela s 118 izbami.
Súčasťou projektu je tiež podzemné parkovanie s prístupom od Trenčianskej ulice a výjazdom do Mliekarenskej ulice. Pod parčíkom pri bloku B3 sa plánuje vybudovať garáž s 351 parkovacími miestami, z čoho 21 bude určených pre imobilných. Slúžiť bude rezidentom aj hosťom a zamestnancom hotela.
Projekt dotvorí meniace sa okolie Bajkalskej ulice. Zdroj: Estate 01 / EIA
Architektonické riešenie projektu vypracovala kancelária Almássy Čečetka Architekti. Architekti navrhli štíhlu vežu, ktorá by mohla poslúžiť ako lokálny akcent na súčasnej križovatke. Aj keď pôsobí súčasne, nebude sa pravdepodobne radiť medzi navýraznejšie veže v Bratislave.
Projekt však vhodne doplní rozvíjajúcu sa zástavbu v okolí Bajkalskej ulice, kde už dnes nájdeme objekty ako bizniscentrum Rosum či pripravované Business Center Bajkal 2. Podobný osud ako hotel Aston čaká aj neďalekú a neslávne známu reštauráciu Bajkal. Developer Real Estate Agency tu pripravuje zámer Bajkal Office, ktorý ju má nahradiť administratívnym objektom.
Svojím charakterom Aston obohatí územie o nové funkcie a prispeje k jeho transformácii na živšiu, mestotvornú lokalitu. Napriek tomu však zostáva oblasť výrazne ovplyvnená automobilovou dopravou, čo znižuje jej atraktivitu pre peších a celkový pobytový komfort. Očakáva sa, že nová výstavba prispeje k pozitívnej zmene a podporí premenu Bajkalskej ulice na komunikáciu s mestskejším charakterom a dôrazom na kvalitu verejného priestoru.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
