Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 09.10.2018 14:30

YIT Slovakia odhaľuje tretiu etapu Zwirnu

Developer YIT Slovakia v týchto dňoch podáva na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA) projekt tretej etapy rozsiahleho developmentu Zwirn, ktorý premení blok po niekdajšom priemyselnom podniku na polyfunkčnú zónu s bývaním, kanceláriami, obchodmi a verejnými priestranstvami. Popri tom sa odhaľujú aj oficiálne vizualizácie.

Article Big

Zdroj: YIT Slovakia

Tretia etapa Zwirnu vyrastie v južnej časti pozemku medzi Košickou a Svätoplukovou ulicou. Rezidenčná zástavba bude naviazaná predovšetkým na Košickú ulicu. Medzi Svätoplukovou a Košickou sa vybuduje priečne prepojenie, spoločne so Strednou odbornou školou kaderníctva a vizážistiky vznikne vnútroblok. Ten bude na nároží Košickej a Svätoplukovej uzavretý výškovou dominantou komplexu, kancelárskym objektom so štrnástimi nadzemnými podlažiami.

Vnútroblok bude súčasťou rozsiahlejšej koncepcie verejných priestranstiev v rámci Zwirnu. „Každý blok sme sa snažili tvoriť tak, aby mal svoju vlastnú identitu a ponúkal budúcim obyvateľom niečo originálne,“ hovorí generálny riaditeľ YIT Slovakia Milan Murcko. Okrem toho by mali mať obyvatelia a návštevníci k dispozícii aj rozsiahle námestie pri Pradiarni a Silocentrále, historických pamiatkach, odkazujúcich na industriálnu minulosť zóny.

Samotná tretia etapa projektu bude obsahovať 193 bytov a 11-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov. Parkovanie bude riešené v podzemí, kde bude 548 parkovacích miest v troch podzemných podlažiach. Spustenie predaja a prenájmu priestorov developer predpokladá v prvom polroku 2021, v tomto istom roku by sa mala začať aj výstavba s dokončením v roku 2023. Architektonický návrh vychádza z pera štúdia Compass Architekti.

Pozornému čitateľovi neujde, že sa hovorí o tretej etape, hoci oficiálne bola zatiaľ predstavená len prvá. Druhá etapa bude tvorená blokom, ktorý bude tvoriť podstatnú časť hrany nového námestia, a vymedzí dve nové priečne uličky, spájajúce námestie s Košickou. Dôvod, prečo developer po prvej etape ohlasuje tretiu, spočíva v územnom plánovaní - aktuálny Územný plán nelogicky stanovuje v území príliš veľký rozsah občianskej vybavenosti, čo je na developera, budujúceho v dotyku s obrovskou Stanicou Nivy, ktorá vyčerpá potenciál okolia, nezmyselná požiadavka. Nutné je preto Územný plán zmeniť. Zmeny a doplnky ÚP však v Bratislave trvajú roky, preto je nateraz výstavba druhej etapy Zwirnu v nedohľadne.

Ide o ďalší príklad toho, kedy zle fungujúce územné plánovanie spoločne s nekompetentnosťou zastupiteľov vedie k spomaleniu rozvoja mesta a k blokácii prospešných projektov - lebo takým Zwirn rozhodne je. Ak Bratislava nechce, aby jej ušiel vlak, do ktorého úspešne nastúpili mnohé porovnateľné európske mestá, využívajúce všetky možnosti k rozvoju, bude musieť značne zrýchliť územnoplánovacie a povoľovacie postupy a celý proces sprofesionalizovať.

Galéria

  • Vnútroblok. Zdroj: YIT Slovakia
  • Pohľad od Košickej. Zdroj: YIT Slovakia
  • Zwirn - celkový pohľad. Tretia etapa je najvyššie v rámci obrázku, druhá etapa, čakajúca na zmenu Územného plánu, je pod ňou. Zdroj: YIT Slovakia

Súvisiace články

Druhá etapa Zwirnu odhaľuje detaily

07.05.2020 11:20:00 Adrian Gubčo

Projekt Zwirn patrí síce k najočakávanejším developmentom v Bratislave, jeho príprava sa však nezaobišla bez komplikácií. Tou najzásadnejšou bol Územný plán, ktorý sťažoval realizáciu polyfunkčného súboru v navrhovanej podobe. Aj preto sa v prípade Zwirnu vyskytla anomália – v projekte, pozostávajúcom z troch etáp, sa len teraz začala posudzovať druhá, kým tretia už získala záverečné stanovisko EIA.

Čítať viac

Ceny bytov v Zwirne sú známe, patrí k najdrahším bratislavským projektom

21.04.2020 17:14:00 Adrian Gubčo

Developer YIT Slovakia spustil predpredaj bytov vo svojom vlajkovom projekte Zwirn už pred niekoľkými týždňami, no detaily k jednotlivým bytom, vrátane cien, odhalené neboli. Medzičasom však tieto informácie na verejnosť predsa len prenikli a ukazujú, že Zwirn patrí k najdrahším aktuálnym projektom v Bratislave. Výstavba sa má spustiť čoskoro, vznikať už začalo budúce námestie.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Green light for Sky Park Tower: construction permit was issued #bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #skypark #highrise #tower #city #downtown #zahahadid #skyparkbyzahahadid #skyparktower #architecture #modernarchitecture @penta_real_estate @zahahadidarchitects @pictown.co
Sky Park Offices nearing completion #bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #bratislavadowntown #office #work #architecture #modernarchitecture @penta_real_estate @vbarchitekten
New tramway track in Karlova Ves and riverfront is getting shape #bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #tram #traffic #transportation #publictransport #city #urbanism #karlovaves #reconstruction #modernisation @dpbratislava
Foundations of the first skyscraper in Bratislava! #bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #eurovea #euroveaTower #euroveacity #tower #skyscraper #development #realestate #living #architecture #modernarchitecture #gfi @jtre_sk
Urban Residence getting final look #bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #urban #urbanism #UrbanResidence #lucron #architecture #modernarchitecture @compassarchitekti
New public space for Bratislava: a new school yard of Vazovova school by 2021 #bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #publicspace #urbanism #education #school #schoolyard #vazovova #staremesto #architecture #modernarchitecture #2021
Pozrieť viac

YouTube