Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 09.10.2018 14:30

YIT Slovakia odhaľuje tretiu etapu Zwirnu

Developer YIT Slovakia v týchto dňoch podáva na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA) projekt tretej etapy rozsiahleho developmentu Zwirn, ktorý premení blok po niekdajšom priemyselnom podniku na polyfunkčnú zónu s bývaním, kanceláriami, obchodmi a verejnými priestranstvami. Popri tom sa odhaľujú aj oficiálne vizualizácie.

Article Big

Zdroj: YIT Slovakia

Tretia etapa Zwirnu vyrastie v južnej časti pozemku medzi Košickou a Svätoplukovou ulicou. Rezidenčná zástavba bude naviazaná predovšetkým na Košickú ulicu. Medzi Svätoplukovou a Košickou sa vybuduje priečne prepojenie, spoločne so Strednou odbornou školou kaderníctva a vizážistiky vznikne vnútroblok. Ten bude na nároží Košickej a Svätoplukovej uzavretý výškovou dominantou komplexu, kancelárskym objektom so štrnástimi nadzemnými podlažiami.

Vnútroblok bude súčasťou rozsiahlejšej koncepcie verejných priestranstiev v rámci Zwirnu. „Každý blok sme sa snažili tvoriť tak, aby mal svoju vlastnú identitu a ponúkal budúcim obyvateľom niečo originálne,“ hovorí generálny riaditeľ YIT Slovakia Milan Murcko. Okrem toho by mali mať obyvatelia a návštevníci k dispozícii aj rozsiahle námestie pri Pradiarni a Silocentrále, historických pamiatkach, odkazujúcich na industriálnu minulosť zóny.

Samotná tretia etapa projektu bude obsahovať 193 bytov a 11-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov. Parkovanie bude riešené v podzemí, kde bude 548 parkovacích miest v troch podzemných podlažiach. Spustenie predaja a prenájmu priestorov developer predpokladá v prvom polroku 2021, v tomto istom roku by sa mala začať aj výstavba s dokončením v roku 2023. Architektonický návrh vychádza z pera štúdia Compass Architekti.

Pozornému čitateľovi neujde, že sa hovorí o tretej etape, hoci oficiálne bola zatiaľ predstavená len prvá. Druhá etapa bude tvorená blokom, ktorý bude tvoriť podstatnú časť hrany nového námestia, a vymedzí dve nové priečne uličky, spájajúce námestie s Košickou. Dôvod, prečo developer po prvej etape ohlasuje tretiu, spočíva v územnom plánovaní - aktuálny Územný plán nelogicky stanovuje v území príliš veľký rozsah občianskej vybavenosti, čo je na developera, budujúceho v dotyku s obrovskou Stanicou Nivy, ktorá vyčerpá potenciál okolia, nezmyselná požiadavka. Nutné je preto Územný plán zmeniť. Zmeny a doplnky ÚP však v Bratislave trvajú roky, preto je nateraz výstavba druhej etapy Zwirnu v nedohľadne.

Ide o ďalší príklad toho, kedy zle fungujúce územné plánovanie spoločne s nekompetentnosťou zastupiteľov vedie k spomaleniu rozvoja mesta a k blokácii prospešných projektov - lebo takým Zwirn rozhodne je. Ak Bratislava nechce, aby jej ušiel vlak, do ktorého úspešne nastúpili mnohé porovnateľné európske mestá, využívajúce všetky možnosti k rozvoju, bude musieť značne zrýchliť územnoplánovacie a povoľovacie postupy a celý proces sprofesionalizovať.

Galéria

  • Vnútroblok. Zdroj: YIT Slovakia
  • Pohľad od Košickej. Zdroj: YIT Slovakia
  • Zwirn - celkový pohľad. Tretia etapa je najvyššie v rámci obrázku, druhá etapa, čakajúca na zmenu Územného plánu, je pod ňou. Zdroj: YIT Slovakia

Súvisiace články

Zwirn ide do výstavby

22.09.2020 11:13:00 Adrian Gubčo

Po piatich rokoch od akvizície areálu sa konečne spúšťa výstavba projektu Zwirn, dôležitého polyfunkčného developmentu, ktorý prepojí nové centrum mesta so staršou štvrťou Nivy. Developer YIT Slovakia získal stavebné povolenie pre prvú trojicu bytoviek, ktorých realizácia sa rozbehne na začiatku októbra.

Čítať viac

Silocentrála v Pradiarni 1900 získava finálnu podobu, Zwirn žiada o stavebné povolenie

17.07.2020 18:00:00 Adrian Gubčo

Projekt Zwirn na okraji bratislavského downtownu je opäť o čosi bližšie realite. Kým jeho prvá časť – rekonštrukcia historického objektu pradiarne a susednej silocentrály na kancelársky projekt Pradiareň 1900 – ide do finále, prvá rezidenčná etapa žiada o stavebné povolenie. Developer YIT Slovakia napreduje aj v asanácii administratívnej budovy, ktorá je jedným z posledných zvyškov pôvodnej Cvernovky.  

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Známe sú výsledky ďalšej architektonickej súťaže: takto bude vyzerať Komenského námestie podľa návrhu štúdia @totalstudio.eu

Results of another architectural competition were revealed: this is the future look of Komenského sq by Totalstudio.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #square #publicspace #park #urbanism #city #architecture #competition #sutaz
Spoločnosť Unimed Pharma si v Rači vybuduje novú centrálu.

Unimed Pharma will build its new HQ in Rača.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #office #work #hq #headquarters #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture #expoline #cubedesign #raca #rača
V Dúbravke bola dokončená druhá etapa príjemného projektu Pekná Vyhliadka, v rámci ktorého vznikol aj príťažlivý verejný priestor s vybavenosťou.

In Dúbravka, a lovely new development called Pekná Vyhliadka (Pleasant View) was completed, containing attractive public space and retail section.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #peknavyhliadka #dubravka #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture @archikod
Pred Stanicou Nivy bola dokončená nová trolejbusová trať. 

New trolleybus track in front of Stanica Nivy.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #stanicanivy #novenivy #nivy  #street #city #downtown #architecture #modernarchitecture #publicspace #urbanism @hbreavis @sieberttalas
Tento týždeň sme videli novú podobu električkovej trate v Rači a otvorenie prvej časti parku v Sky Parku. V Petržalke sa robí Územný plán zóny Kapitulské pole, kde môže žiť vyše 8-tisíc ľudí, development napreduje v Záhorskej Bystrici aj v downtowne. Bratislava sa mení každým dňom.

This week we have seen the new look of tramway track in Rača and opening of the first part of park in Sky Park. In Petržalka, masterplan for Kapitulské pole area with potential population of 8k residents is being made and development is advancing in Záhorská Bystrica as well as in downtown. Bratislava is changing every day.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #skypark #highrise #tower #city #downtown #petrzalka #architecture #modernarchitecture #raca #zahorskabystrica
Elegantný Ganz House má stavebné povolenie a už o niekoľko rokov dotvorí rozvíjajúcu sa zónu @euroveacity

Elegant Ganz House received construction permit and in a few years it will become a vital part of Eurovea City neighborhood.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #eurovea #euroveacity #riverfront #downtown #city #architecture #modernarchitecture @jtre_sk @compassarchitekti
Pozrieť viac

YouTube