Bratislava YIMBY

Author photoAdrian Gubčo 30.04.2019 10:30

Stanica Nivy rastie, Nivy Tower je pred dosiahnutím plnej výšky

Jeden z najväčších projektov v Bratislave od developera HB Reavis sa blíží k dôležitému bodu – výšková budova Nivy Tower, ktorá bude na istú dobu najvyššou budovou v Bratislave a na Slovensku, čoskoro dosiahne maximálnu výšku 125 metrov. Zároveň rastie aj budúce nákupné centrum, kde sa už budujú budúce vstupy do objektu.

Article Big

Nivy Tower, aj keď ešte nie je dokončená, je už výrazným prvkom v panoráme Bratislavy, viditeľným aj z väčšej diaľky. V týchto dňoch sa dokončuje najvyššie kancelárske podlažie, teda 29., kde sa bude v budúcnosti okrem kancelárskych priestorov nachádzať strešná reštaurácia s vyhliadkovou terasou. Nad týmto podlažím sa budú nachádzať ešte dve zvýšené s technologickou infraštruktúrou.

Nivy Tower tak získa minimálne na dva až tri roky status najvyššej budovy. Jedinou vyššou bude nateraz mrakodrap Eurovea Tower v projekte Eurovea II so 160 metrami, tesne za ním by mala nasledovať najvyššia budova Sky Park Office s necelými 120 metrami.

Veža bude zároveň prvou dokončenou časť developmentu Stanica Nivy. Ukončenie výstavby sa predpokladá ešte v priebehu tohto roka, pričom by sa tu malo nachádzať 30-tisíc metrov štvorcových kancelárskych plôch. Medzi benefitmi developer uvádza najrýchlejšie výťahy v krajine, kvalitnú cykloinfraštruktúru alebo sužby concierge. Koncepčným architektom veže je britská kancelária Benoy, domácim partnerom Siebert+Talaš.

 

Nivy Tower z Továrenskej ulice

 

Na vežu nadviaže samotná Stanica Nivy, mohutný komplex pozostávajúci z podzemnej autobusovej stanice, nákupného centra, mestskej tržnice a strešnej záhrady. Časti budúceho nákupného centra smerom od Svätoplukovej dosiahli plnú výšku a buduje sa budúci hlavný vstup, vo vysokom štádiu rozpracovanosti je aj západná strana objektu, kde rastie prístup k parkovacím kapacitám, ktoré sa budú nachádzať na streche. V princípe je však už takmer celá Stanica Nivy na úrovni terénu.

Po dokončení bude patriť k väčším bratislavským nákupným centrám, bude tu približne 70-tisíc metrov štvorcových nákupnej plochy, tržnica na ploche 3-tisíc metrov štvorcových a samozrejme spomínaná podzemná autobusová stanica. Tá by mala spoločne s okolitými kancelárskymi komplexmi generovať stály prílev návštevníkov, denná návštevnosť Stanice Nivy sa odhaduje na 55-tisíc ľudí.

Aj v tomto prípade je koncepčným architektom kancelária Benoy, ktorá sa považuje na experta v oblasti dizajnu nákupných centier. Návrh Stanice Nivy tomu zodpovedá, toky ľudí budú umiestnením eskalátorov či schodísk smerované tak, aby návštevníci prechádzali okolo čo najväčšieho počtu obchodných jednotiek, zároveň je ich umiestnenie v rámci podlaží segmentované tak, aby došlo ku koncentrovaniu určitého typu obchodov na podobných miestach.

HB Reavis plánuje atraktivitu zvýšiť strešnou záhradou, kde vznikne rozsiahly priestor pre relax, ale aj dobrou dostupnosťou automobilom s dobrými podmienkami pre parkovanie. Okrem 2.150 miest priamo v Stanici Nivy treba k možným kapacitám pripočítať aj parkovací dom, ktorý vznikne na južnej strane ulice Mlynské nivy. Prístupný bude cez podzemný kruhový objazd, ktorý vznikne v strede zmodernizovanej ulice.

 

Vznikajúci hlavný vstup od Svtoplukovej ulice

 

Pre HB Reavis ide o dosiaľ najväčší bratislavský projekt, ktorý vysoko pravdepodobne zmení Bratislavu, keďže sa výrazne zmení využívanie lokality, kde bol predtým len veľký areál autobusovej stanice. Radikálny nárast dennej návštevnosti, ďalší prírastok retailu v podobe nákupného centra, skapacitnenie ulice, vybudovanie najvyššej veže v Bratislave a vznik kancelárskeho „hubu“ menia oblasť Nív na súčasť nového komerčného centra metropoly. To jej dodá imidž úplne iného mesta, než akým bolo doteraz.

Na debatu je, či sú všetky riešenia vhodné alebo dobre pripravené, kontroverzie vyvoláva predovšetkým riešenie budúcej podoby ulice Mlynské nivy, výhrady možno mať aj k iným vlastnostiam projektu. V danej fáze výstavby sa však už môže zmeniť len relatívne málo vecí, preto reálnu kvalitu overí až prevádzka. Tá by sa mala spustiť už v priebehu budúceho roka 2020, čím vznikne asi najpodstatnejší prvok v rámci konceptu Nové Nivy.

 

Fotografie z 26.4.2019. 

Galéria

  • Nárožie Stanice Nivy od Mlynských nív
  • Pohľad od Páričkovej
  • Vstup od Mlynských nív
  • Vstup od Svätoplukovej
  • Nivy Tower z Prievozskej / Mlynských nív
  • Novy Tower z Továrenskej
  • Nivy Tower z Pribinovej ulice
  • Ulica Mlynské nivy
  • Zdroj: HB Reavis

Súvisiace články

Aktuálny postup výstavby Stanice Nivy, august 2019

27.08.2019 08:40:00 Adrian Gubčo

Projekt výstavby komplexu Stanice Nivy a výškovej budovy Nivy Tower pokračuje neprerušeným tempom aj v auguste, postupne sú tak čoraz viditeľnejšie kontúry budúceho multifunkčného centra, pozostávajúceho z nákupného centra, autobusovej stanice a kancelárií. Developerom je HB Reavis.

čítať viac

Návrh ulice Mlynské nivy prechádza zmenami, bude priateľskejšia k chodcom aj cyklistom

16.08.2019 13:00:00 Adrian Gubčo

Prestavba ulice Mlynské nivy patrí k najvýznamnejším aktuálnym dopravným projektom v Bratislave. Masívne úpravy súvisia s výstavbou projektu Stanica Nivy a štvrte Nové Nivy, pričom developer tvrdil, že vybuduje nový mestský bulvár. V skutočnosti tu však mala vzniknúť komunikácia s totálnou preferenciou automobilovej dopravy, čo sa teraz mení.

čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

pozrieť viac

YouTube