Bratislava YIMBY

Author photoAdrian Gubčo 15.11.2018 14:00

Najvyššia veža Sky Parku získala záväzné stanovisko

Projekt Sky Park od developera Penta Real Estate je bližšie k celkovému dokončeniu. Najvyššia z veží v rámci developmentu, administratíva s výškou 119.6 metra, získala od Hlavného mesta kladné záväzné stanovisko. Developer tak môže pokračovať v získavaní ďalších potrebných povolení.

Article Big

Zdroj: Penta Real Estate / Pictown

Zisk kladného stanoviska je zásadný krok, keďže v bratislavskom prostredí ide mnohokrát o najzdĺhavejší proces. Povinné lehoty tu neexistujú, čo má za následok, že priemerne trvá vydanie záväzného stanoviska aj osem mesiacov, namiesto preferovaného jedného až dvoch mesiacov. Sky Park je však v tomto výnimkou – prvotné povoľovanie trvalo tri roky.

Vec ma teraz v rukách mestská časť Staré Mesto, no vzhľadom na to, že aktuálne sa posudzuje už len mierne upravená a predtým povolená stavba, ktorá je zároveň v súlade s Územným plánom zóny Chalupkova, malo by ísť viacmenej o formalitu. Sky Park by tak už čoskoro mohla doplniť jeho výšková dominanta, ktorá zároveň najviac pripomína návrh z pôvodnej súťaže na projekt z roku 2010.

Veža bude mať 29 nadzemných podlaží a vyrastie v juhozápadnom rohu pozemku, čím spoločne s jednou z veží v projekte Panorama TowersEurovea Tower vytvorí jednotnú líniu výškových budov, resp. mrakodrapov. Od ostatných sa však bude líšiť funkciou – ako bolo spomenuté, pôjde o administratívny komplex, kde by malo vzniknúť približne 34,5-tisíca metrov štvorcových kancelárskych priestorov. Parkovanie bude riešené v piatich podzemných podlažiach, predpokladá sa vznik 756 parkovacích miest.

Autorom architektúry veže je štúdio Zaha Hadid Architects, pričom práve táto budova bude najviac pripomínať rukopis jedného z popredných svetových architektonických pracovísk. Kombinácia oblých tvarov, výrazného exoskeletonu a výšky dodá budove nezastupiteľné a veľmi výrazné miesto v bratislavskej panoráme. Slovenským partnerom pri projektovaní je kancelária Pantograph.

Vzhľadom na nepredvídateľné časové relácie v rámci povoľovania je zložité predpovedať, kedy by sa mohla spustiť realizácia. Tá bude okrem toho závisieť aj od situácie na trhu kancelárskych priestorov, hoci je nepochybné, že pre mnohých potenciálnych nájomníkov by mohlo byť sídlo v budove od Zahy Hadid veľmi atraktívne. Za najskorší možný termín spustenia výstavby považujem prvú polovicu roka 2020.

Ak by to tak bolo, tak zhruba v roku 2022 Bratislava dostane svoju tretiu (teoreticky štvrtú) najvyššiu budovu, ale zároveň aj najpríťažlivejšiu (z dosiaľ predstavených). Bude to vyvrcholenie transformácie novovznikajúcej mestskej zóny východne od tradičného centra mesta, ktorá má vysoké predpoklady pre vznik nového urbánneho jadra bratislavskej metropoly.

Galéria

  • Zdroj: Penta Real Estate / Pictown
  • Zdroj: Penta Real Estate / Pictown
  • Zdroj: Penta Real Estate / Pictown
  • Zdroj: Penta Real Estate / Pictown

Súvisiace články

Na návšteve v Sky Parku, júl 2019

15.07.2019 09:10:00 Adrian Gubčo

Projekt Sky Park, jeden z najväčších a najvýznamnejších súčasných developmentov v Bratislave od spoločnosti Penta Real Estate, napreduje, hoci masívnejšie zmeny nie sú s výnimkou kancelárskej budovy Sky Park Offices také viditeľné. Intenzívne práce teraz prebiehajú najmä v interiéri, čo je viditeľné zvnútra – a práve to ukážem v tomto článku.

čítať viac

Výstavba štvrtej bytovej veže Sky Parku sa blíži, Penta Real Estate už pripravuje predaj bytov

30.05.2019 11:35:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate sa už čoskoro začne predaj bytov vo štvrtej, poslednej rezidenčnej veži v rámci projektu Sky Park. V týchto dňoch spúšťa registráciu záujemcov o bývanie v developmente, za ktorého dizajnom stojí kancelária Zaha Hadid Architects.

čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

pozrieť viac

YouTube