Adrian Gubčo 25.03.2026 11:06

Obrovská rekonštrukcia konečne reálna. Kúpele Grössling poznajú zhotoviteľa, pôvodný cenový odhad bol prekročený

V týchto dňoch došlo k zásadnému postupu v príprave jedného z najvýznamnejších verejných projektov posledných rokov. Obnova kúpeľov Grössling je predmetom úvah mesta už celé roky, v roku 2020 získala aj podobu po mimoriadne obsadenej architektonickej súťaži. Teraz získal projekt zhotoviteľa, čo otvára cestu k skorému rozbehu prác.

Zdroj: OPPS Architettura, GFI

Kúpele Grössling sú jedným zo skrytých klenotov mesta. Vzácny areál začal vznikať už v roku 1895, pričom mal plniť hygienické, rekreačné a liečebné účely – väčšina domácností vtedy nemala kúpeľňu, preto bolo takéto zariadenie mimoriadne žiadané. Bratislavské kúpele navrhol architekt Adalbert Swoboda, ktorý stál aj za viedenským Zentralbad. Staviteľom bol zas Károly Gratzl.

Spočiatku tu bol umiestnený 12-metrový bazén a trojica sedacích bazénov, v roku 1914 pribudla ďalšia trojica sedacích bazénov a 25-metrový bazén. Ide zároveň o vrcholné obdobie kúpeľov, hoci boli intenzívne využívané aj v ďalších desaťročiach. V rokoch 1929-1930 vznikol nový hlavný vstup od Vajanského nábrežia 11 a postupne sa začala posilňovať športová funkcia na úkor rekreačnej.

Napriek úpadku počas socializmu kúpele fungovali až do roku 1994, keď boli uzavreté a ich ďalšie využitie sa stalo predmetom sporov. Vyriešené boli až v druhej dekáde tohto storočia, keď začalo mesto rozvíjať myšlienku o ich oživení. Po vzniku Metropolitného inštitútu Bratislavy sa aktivita na príprave transformácie rozbehla naplno, čo vyústilo v medzinárodnú dvojkolovú architektonickú súťaž v roku 2020.

Víťazom sa stala talianska architektonická kancelária OPPS Architettura, ktorá porotu presvedčila príťažlivým prepojením pôvodnej architektúry s novými aj staronovými funkciami. Kúpele Grössling sa majú premeniť na oddychovo-kultúrny areál, kombinujúci kúpele, wellness, mestskú knižnicu a kaviareň. Nemá ísť o športový priestor, prioritu bude mať oddych a rekreácia, tak ako v čase najväčšej slávy.

V čase ukončenia súťaže mesto prezentovalo odvážne plány vo vzťahu k začiatku rekonštrukcie. Prvé odhady hovorili o začiatku obnovy v roku 2022 a začiatku prevádzky v roku 2025. Parčík na Medenej, ktorý bude taktiež predmetom revitalizácie, mal ísť do rekonštrukcie už v roku 2021. Výška odhadovaných nákladov sa odhadovala medzi 16 a 22 miliónov eur.

Nastala však zrážka s realitou, čo sa prejavilo v dlho trvajúcich prípravách, hľadaním optimálneho modelu financovania aj dlhšom povoľovaní. Stavebné povolenie získala rekonštrukcia na jar minulého roka, ani to však neprinieslo okamžitý štart prác. Následne sa totiž začalo verejné obstarávanie na generálneho dodávateľa.

To bolo ukončené len celkom nedávno, na začiatku marca. Ako vyplýva z vyhodnotenia ponúk, v lehote na predkladanie žiadostí o účasť boli doručené žiadosti od štyroch hospodárskych subjektov. Záujemcovia tak dodali štyri základné ponuky, mesto (resp. organizácia MKK Grössling) následne pristúpil k rokovaniam s uchádzačmi v piatich kolách. Vo finále boli predložené tri konečné ponuky.

Z týchto ponúk sa ako najnižšia ukázala ponuka od skupiny dodávateľov Metrostav Slovakia a Adifex, ktorá sa stala úspešným uchádzačom. Kúpele Grössling zrekonštruuje za 24.786.580,45 eur (v zmysle dokumentácie na realizáciu stavby). Ide tak o určité prekročenie pôvodného horného intervalu cenových odhadov za revitalizáciu celého areálu. Všetko tak nasvedčuje tomu, že by sa práce mohli začať už v dohľadnej dobe, teda ešte tento rok.

Zdroj: GFI

Ak sa to naplní a kúpele Grössling sa podarí naozaj naplno zrekonštruovať, Bratislava získa nielen obnovenú historickú pamiatku, ale aj mimoriadne príťažlivý, ba až ikonický rekreačný komplex priamo v centre mesta. Takmer určite sa zaradí medzi príťažlivé mestské atrakcie, ktoré budú priťahovať nielen domácich obyvateľov, ale aj turistov.

V zmysle projektu od talianskych architektov, dopracovaného slovenskou kanceláriou GFI, budú kúpele umiestnené v centrálnej časti komplexu. Objekt ponúkne po obnove návštevníkom nový viacúčelový́ bazén, obnovené sedacie bazény a vnútorný relaxačný bazén s vnútornými aj vonkajšími oddychovými zónami, doplnenými priestormi pre masáže.

V blízkosti sedacích bazénov bude umiestnený parný kúpeľ. Jeho cieľom je umožniť, aby návštevníci absolvovali okruh, keď sa najprv okúpu v bazénoch s 35-, 38- a 40-stupňovou vodou a budú pokračovať do parného kúpeľa so 48-stupňovou parou. Priestor parného kúpeľa je rovnako ako plánovaná suchá sauna navrhnutý tak, aby kopíroval pozíciu pôvodného svetlíka.

Vonkajší bazén bude umiestnený v prieluke medzi kúpeľmi a domom „Kotva“, vymedzený bude ľahkou oceľovou konštrukciou s čiastočným skleneným prestrešením. Jeho hĺbka bude len jeden meter a bude mať skôr oddychový charakter. Má byť inšpirovaný konceptom starých rímskych kúpeľov, pre ktoré je typická otvorená strecha. Návštevníci budú mať k dispozícii aj vonkajšiu terasu, priliehajúcu k vnútorným sedacím bazénom a k viacúčelovému bazénu. Doplnená bude zeleňou.

Na Vajanského nábreží 11 vznikne saunový svet s minimálne piatimi saunami na prvých troch podlažiach a administratívou a panoramatickou terasou na štvrtom. Vybudovaním sáun mesto nadviaže na tradíciu, ktorá sa tu rozvíjala už od vzniku kúpeľov v roku 1895.

Pobočka Mestskej knižnice bude umiestnená v priestoroch banky zo 40-tych rokov minulého storočia. S okolitými funkciami bude prepojená kaviarňou, orientovanou do parčíka na Medenej. Nová knižnica bude okrem knižničných služieb a kaviarne obsahovať aj detský priestor, čitárne, relaxačný priestor a co-working. Zaujímavosťou bude skleník, umiestnený v jednom z nádvorí. Usporadúvať sa tu budú spoločenské podujatia, súvisiace s prevádzkou knižnice.

Prostredie dotvorí obnova parčíka na Medenej, odkiaľ sa predpokladá vytlačenie parkovania a prepojenie predpriestoru kúpeľov s existujúcou výsadbou. Na ploche bude umiestnené sedenie a slúžiť bude pravdepodobne aj ako exteriérová terasa kaviarne.

Zdroj: GFI

Hoci najaktuálnejšie vizualizácie naznačujú, že v určitých ohľadoch došlo k racionalizácii oproti súťažnému riešeniu (čo je viditeľné napríklad na použitých materiáloch), aj naďalej sa očakáva vznik mimoriadne elegantného a príjemného priestoru pre verejnosť. Mesto si od projektu sľubuje obnovu kúpeľnej tradície, ktorá bola v minulosti súčasťou bratislavskej identity. Grössling bol totiž miestom, kde sa stretávali ľudia všetkých spoločenských skupín.

Či to tak bude aj v budúcnosti, sa ešte len ukáže. Na pomery Bratislavy ide o finančne mimoriadne náročný projekt, hoci časť zdrojov pochádza z úverov a investície od  Slovak Investment Holding. Predpokladom je, že pri určitej návštevnosti by si mali kúpele zarobiť na svoju prevádzku a postupne splatiť aj požičané peniaze. Hovorilo sa o 500 ľuďoch, vtedy sa ale pracovalo aj s iným rozpočtom na obnovu.

Obnovenie Grösslingu je dobrou správou. Ak sa naozaj začnú práce do niekoľkých mesiacov, azda už ku koncu roka 2028 obohatí centrum mesta. Či ale bude takým úspechom aj po ekonomickej stránke, sa musí ešte len potvrdiť.

Prehliadnite si kúpele vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.