Adrian Gubčo 06.03.2025 14:36

Mesto podporilo Istropolis. Magistrát chce modernú kultúrnu sálu, podpísal s Immocapom Memorandum o spolupráci

Istropolis je jeden z najvýznamnejších aktuálne pripravovaných projektov v Bratislave. Jeho súčasťou majú byť kancelárie, bývanie, obchodné priestory, verejné priestranstvá, ale aj pomerne veľká kultúrno-spoločenská sála. Hlavné mesto, ktoré momentálne takýmto objektom nedisponuje, má preto záujem o spoluprácu na jeho tvorbe. S developerom Immocap podpísalo dôležité memorandum.

Zdroj: Immocap

Developerská spoločnosť Immocap predstavila pred dvomi týždňami finálnu podobu projektu Istropolis. Veľký komplex v bloku medzi Trnavským mýtom, Šancovou, Kukučínovou, Škultétyho a Vajnorskou prinesie vznik deviatich budov, z toho päť rezidenčných, troch kancelárskych a jednej kultúrno-spoločenskej haly. V exponovanej časti Bratislavy tak vznikne v podstate nový kus mesta.

Investor avizuje, že na projekt má vydané právoplatné územné rozhodnutie a už v lete rozbehne výstavbu prvých objektov. Prvé tri budovy chce dokončiť do konca roka 2027, ešte v rámci prvej etapy však rozbehne aj výstavbu kultúrneho objektu. Ide o najočakávanejšiu súčasť celého projektu. Práve táto budova bude totiž náhradou za kultúrnu časť pôvodného Domu odborov Istropolis, ktorý bol v minulosti dôležitým spoločenským bodom v rámci mesta.

Uvedomuje si to aj Hlavné mesto, ktoré momentálne nedisponuje vhodnými a technicky pokročilými priestormi pre organizovanie významnejších podujatí. V minulosti plnil túto úlohu Park kultúry a oddychu, po jeho asanácii však náhrada vybudovaná nebola. Kultúrne aj spoločenské akcie sa dnes organizujú v rozličných provizórnych, priestorovo nevyhovujúcich alebo zastaraných objektoch.

Netají sa preto záujmom o podieľanie sa na programe novej haly v rámci Istropolisu. Samotný developer tvrdí, že sála bude prispôsobená pre organizáciu širokej škály podujatí vďaka vysokému stupňu flexibility. Predpokladaná kapacita je približne 1.800 miest na sedenie (vrátane balkóna) a 3.000 miest na státie (plus 350 ľudí na balkóne za predpokladu, že bude len jeden). Má ísť o ideálnu kapacitu pre potreby Bratislavy.

Tento názor vychádza z výsledkov prieskumu, ktorý realizovalo Bratislavské kultúrne a informačné centrum začiatkom roka 2022 medzi profesionálnymi organizátormi v oblasti podujatí a kultúry. Prieskum údajne potvrdil správne nastavenie kapacity sály pre podujatia na státie i sedenie.

Zároveň je žiadúce, aby nový kultúrny priestor poskytoval možnosti pre trvalé prevádzky, ktoré pomáhajú celkovej ekonomike a vyťaženiu objektu, pritiahnu záujem verejnosti o lokalitu a miesto bude počas celého roka živé. Naostatok, profesionáli tvrdia, že  je potrebný vzniku priestoru, ktorý dokáže rovnocenne pokryť potreby kultúrnych aj komerčných podujatí. Vzorovým príkladom je v tomto smere Fórum Karlín v Prahe.

Magistrát preto pristúpil k podpisu Memoranda o porozumení a spoločnom postupe pri realizácii projektu Istropolis. Tento nadväzuje na dlhodobú spoluprácu pri tvorbe projektu, keďže Hlavné mesto a predovšetkým Hlavný architekt Bratislavy Juraj Šujan zámer rozsiahlo pripomienkovali.

Developer konštatuje, že to prinieslo zosúladenie projektu s dlhodobými zámermi mesta. „Ceníme si dlhodobú a konštruktívnu spoluprácu s magistrátom hlavného mesta  pri pretváraní Istropolisu, ktorá sa zhmotnila v podobe tohto memoranda,“ hovorí riaditeľ spoločnosti Immocap Martin Šramko. „Zároveň je dôležité povedať, že náš projekt nového Istropolisu odpovedá aj na ďalšie aspekty strategického plánu mesta, a to konkrétne adaptáciou na klimatické zmeny, otázky budúcnosti brownfieldov a reaguje aj na vývoj demografie v meste.“

Kultúrno-spoločenská sála by mala byť dokončená o čosi neskôr oproti prvým komerčným budovám – ukončenie výstavby sa očakáva na konci roka 2029. Zrealizovaná bude tesne pred termínom slovenského predsedníctva v Rade Európskej únie. Počas zatiaľ jediného slovenského predsedníctva v druhom polroku 2016 sa absencia veľkého kongresového centra ukázala ako citeľný problém.

Schéma organizácie kultúrnej sály počas rozličných podujatí. Zdroj: KCAP / Immocap

Istropolis ráta so vznikom veľkého objemu nových bytov i kancelárií. Nachádzať by sa tu malo asi 600 rezidencií, 70-tisíc metrov štvorcových hrubej podlažnej plochy kancelárií (60-tisíc prenajímateľnej), kde bude pracovať asi 5-tisíc ľudí, a 5,5-tisíc metrov štvorcových retailu. Veľká časť týchto plôch by mala byť koncentrovaná v bloku budov, usporiadaných okolo parkovo upraveného vnútrobloku. Rozsah funkcií zároveň zabezpečí prostrediu vitalitu.

Okrem nových budov sa očakáva aj vybudovanie dvoch námestí, dvoch fontán, výsadba 147 stromov alebo vytvorenie kilometra oddelených segregovaných cyklotrás. Pod projektom bude 2.107 parkovacích miest. K budovám tak bude prislúchať aj veľkorysý objem verejných priestranstiev, pričom časť z nich bude využívaná pre kultúrny program.

Koncept vytvorila holandská kancelária KCAP v spolupráci s nemeckým ateliérom Cityförster. Na tvorbe vízie pre Trnavské mýto sa podieľala aj kancelária Marko & Placemakers, projektovú dokumentáciu vypracúva renomované pracovisko Pantograph. Výsledkom tejto spolupráce je súčasne pôsobiaca architektúra, ktorá má obohatiť vysoko exponované prostredie Trnavského mýta.

S ohľadom na rozsah a funkčné riešenie projektu je pravdepodobné, že Istropolis skutočne dramaticky zmení podobu i charakter tejto časti mesta. Bratislava nedostane len urbanizovaný mestský blok, zrevitalizované verejné priestory, nové služby a vybavenosť alebo výškové akcenty (súčasťou projektu je minimálne jedna veža, ktorá bude mať 116 metrov), ale aj kultúrnu sálu, ktorá jej citeľne chýba.

Nad lokalitou zostáva naďalej tieň asanácie pôvodného Istropolisu, ktorý bol síce ekonomicky neudržateľný, mal však významnú architektonickú aj symbolickú hodnotu. Nový projekt ho má pripomenúť prostredníctvom spätnej inštalácie viacerých zachovaných artefaktov (vlajkových stožiarov, lámp, fontány či umeleckých vitráží), ako aj citáciou niektorých architektonických prvkov v novej budove (svetlíkov alebo riešenia stropu sály). Či to bude stačiť, je otázne.

Istropolis začne na konci tohto desaťročia písať svoj príbeh nanovo. O jeho úspechu bude rozhodovať nielen urbanizmus či architektúra, ale aj program. V tomto ohľade je spolupráca developera a Hlavného mesta mimoriadne významná.

Môžu to byť práve mestské kultúrne podujatia, ktoré dajú novej hale život a pritiahnu sem návštevníkov z Bratislavy aj iných regiónov či štátov. V takom prípade sa kultúra a Trnavské mýto opäť budú spájať a Istropolis sa vráti do mentálnej mapy obyvateľov i turistov.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.