Simona Schreinerová 16.02.2026 11:37
Problémový projekt ohlasuje novú kapitolu. Nové Domino sa mení na City Park Petržalka a začína predaj
Projekt Nové Domino v bratislavskej Petržalke na Jasovskej ulici patrí dlhodobo medzi najdiskutovanejšie zámery v meste. Developer Subcentro získal prvé stanoviská už v roku 2008, nedokončené skelety však miestnych obyvateľov strašili celé roky. Zámer medzičasom prešiel viacerými úpravami a dnes sa zdá, že definitívne smeruje k dokončeniu.
Zdroj: City Park Petržalka
Stavebné povolenie získal investor v roku 2011. Výstavba však vyvolala odpor obyvateľov pre tesný dotyk existujúcej a plánovanej zástavby, ako aj nezrovnalosti pri realizácii. V roku 2014 bola preto zastavená. Po viacerých úpravách a zásadných zmenách získal projekt v roku 2021 kladné stanovisko hlavného mesta, ktoré potvrdilo jeho súlad s územným plánom.
Mestská časť Petržalka v októbri 2023 dodatočne povolila stavbu a nariadila úpravy, vydanie rozhodnutia sa však pre odvolania predĺžilo. Stavebné povolenie napokon získala spoločnosť Subcentro, blízka firme VI Group, v decembri minulého roka.
Na stavenisku sa už opäť pracuje. Päť rozostavaných skeletov (A až E) sa minulý rok začalo čiastočne asanovať, aby sa zväčšili odstupy od existujúcich bytových domov o 3,5 až 6,2 metra. Po úpravách má vzdialenosť od domov na Jasovskej ulici dosiahnuť približne 19,5 metra.
Objekty A, D a E majú zrealizované stĺpy prvého nadzemného podlažia a železobetónové jadrá s výťahom a schodiskom po úroveň druhého podlažia, pričom pri objektoch D a E zatiaľ chýba strop nad druhým podlažím. Objekty B a C sú vo vyššom štádiu rozostavanosti – majú vybudované stropy, stĺpy i jadrá po tretie podlažie, na ktorom sú už osadené stĺpy skeletu; objekt C má dokončené aj jadro.
Projekt bol oproti pôvodnému návrhu znížený o dve podlažia na každom z piatich domov. Upravil sa parter, ktorý bude uzavretý a pripravený pre občiansku vybavenosť nadväzujúcu na nové dopravné riešenie.
V objektoch A, B a C zostáva bývanie na druhom až piatom podlaží, počet bytov sa znížil z 30 na 16 v každom dome. Objekt D sa mení na klasický bytový dom so 16 bytmi, objekt E bude administratívny. Celkovo tak vznikne 64 bytov namiesto pôvodne plánovaných 90, doplnených o 20 kancelárií a päť obchodných prevádzok. Počet parkovacích miest klesne zo 134 na 99.
Vzhľadom na to, že projekt sa pripravuje približne 20 rokov a časť verejnosti ho neprijala s nadšením, nie je prekvapením, že došlo k zmene názvu, vizuálnej identity a čiastočne aj architektúry. Oficiálny názov znie po novom City Park Petržalka. Developer v januári spustil predaj bytov, aktuálne sú dostupné zatiaľ iba v bytovom dome C.
Zdroj: City Park Petržalka
Akciové ceny začínajú na 186.535 eur za dvojizbový byt s výmerou 44,2 m² a balkónom s rozlohou 3,4 m². Najdrahšou jednotkou v ponuke je trojizbový byt s interiérovou plochou 83,65 m² a balkónom s výmerou 14,5 m². Jeho cena je 358.890 eur. Zľavnené ceny sa týkajú aj parkovacích miest a pivničných kobiek. Parkovacie státie na teréne aktuálne stojí 14.760 eur, kobka je v ponuke od 3.070 eur.
Štandard bytov bude zahŕňať plastové okná s trojsklom a povrchové úpravy s bielou omietkou. Vstupné dvere budú bezpečnostné, interiérové s obložkovou zárubňou. V izbách sa navrhuje laminátová podlaha, v kúpeľniach keramická dlažba a obklad, v spoločných priestoroch gresová dlažba. Kuchynská linka nie je súčasťou štandardu, sú pripravené iba inštalácie. Dispozície možno označiť za štandardné a racionálne.
Podľa oficiálnej stránky projektu je odovzdávanie bytov naplánované na prvý kvartál roku 2028. Dlhoročný „strašiak“ Petržalky by tak mohol definitívne odísť do minulosti. Premena Nového Domina na City Park Petržalka symbolicky uzatvára jednu z najdlhších a najspornejších kapitol petržalskej výstavby posledných rokov.
Zdroj: City Park Petržalka
Kľúčové bude, či sa developerovi podarí obnoviť dôveru časti verejnosti, ktorá bola voči pôvodnému zámeru kritická. Ak sa projekt dokončí v plánovanom termíne a deklarovanej kvalite, územie na Jasovskej ulici môže po rokoch neistoty získať nové bývanie, občiansku vybavenosť i administratívne priestory. To ale samé osebe nestačí.
Aj preto City Park Petržalka vstupuje na trh ako redizajnovaný projekt s novou identitou. O tom, či sa mu podarí definitívne zbaviť nálepky problémovej stavby, rozhodnú najbližšie roky i reálne fungovanie dokončeného súboru.
Zároveň ide o jeden z projektov, ktoré vstupujú do zatiaľ iba čiastočne zastavaného územia tzv. Centrálneho rozvojového koridoru. Lokalita má potenciál premeniť sa na polyfunkčnú zónu s bývaním, službami, občianskou vybavenosťou a parkovo upravenými verejnými priestormi. Jej budúca podoba vychádza z urbanistickej súťaže, ktorej závery majú byť zapracované do Územného plánu.
Atraktivitu územia posilnilo vybudovanie električkovej trate do Janíkovho dvora, ktoré zlepšilo dopravné napojenie i dostupnosť centra mesta. Napriek tomu v bezprostrednej blízkosti City Park Petržalka masívnu výstavbu očakávať netreba - s výnimkou mestského nájomného súboru v Janíkovom dvore zostane veľká časť koridoru vo veľkej miery nezastavaná.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
