Simona Schreinerová 30.05.2026 14:03

Koniec ohyzdného skeletu je realitou. City Park Petržalka je vo výstavbe, prináša koniec dlhej kauzy

Projekt City Park Petržalka, pôvodne Nové Domino, patrí dlhodobo medzi najdiskutovanejšie developerské zámery v Bratislave. Skelet rozostavaného projektu strašil miestnych obyvateľov niekoľko rokov. Dnes je však výstavba opäť v plnom prúde, rovnako ako predaj bytov.

Zdroj: Nino Belovič / YIM.BA, VI Group

Developer Subcentro získal prvé stanoviská k projektu na Jasovskej ulici v Petržalke už v roku 2008 a stavebné povolenie v roku 2011. Následne začal realizačné práce, ktoré však aj po protestoch okolia v roku 2014 zastavil. Nedokončené konštrukcie dlhé roky negatívne ovplyvňovali okolie. Projekt odvtedy prešiel viacerými úpravami a v súčasnosti je opäť vo výstavbe.

Päť pôvodne rozostavaných skeletov (A až E) začali minulý rok čiastočne asanovať, aby sa zväčšili odstupy od existujúcich bytových domov o 3,5 až 6,2 metra. Po úpravách má vzdialenosť od domov na Jasovskej ulici dosiahnuť približne 19,5 metra.

Objekty A, D a E mali zrealizované stĺpy prvého nadzemného podlažia a železobetónové jadrá s výťahovými šachtami a schodiskami po úroveň druhého podlažia. Pri objektoch D a E zatiaľ chýba strop nad druhým podlažím. Objekty B a C boli vo vyššom štádiu rozostavanosti, vybudované mali stĺpy, stropy aj jadrá po tretie podlažie, pričom objekt C mal jadro už dokončené.

Projekt bol oproti pôvodnému návrhu znížený o dve podlažia na každom z piatich domov. Upravený bol aj parter, ktorý bude uzavretý a pripravený pre občiansku vybavenosť nadväzujúcu na nové dopravné riešenie. Z pôvodne beprízorných objektov sa tak má stať polyfunkčný súbor, ktorý vhodnejšie dotvorí túto lokalitu. 

V objektoch A, B a C zostáva zachovaná funkcia bývania na druhom až piatom podlaží, počet bytov sa však znížil z 30 na 16 v každom dome. Objekt D sa zmení z apartmánového domu pre seniorov na bytový dom so 16 bytmi, objekt E bude administratívny. Celkovo vznikne 64 bytov namiesto pôvodne plánovaných 90, doplnených o 20 kancelárií a päť obchodných prevádzok. Počet parkovacích miest klesne zo 134 na 99.

Developer spustil predaj bytov v januári, aktuálne sú dostupné zatiaľ iba v bytovom dome C, kde zostáva voľných deväť bytov. V ponuke sú dvoj- a trojizbové jednotky, každá s vlastným balkónom. Ceny voľných dvojizbových bytov začínajú na 200.850 eurách, trojizbové sú dostupné od 334.905 eur.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Súčasná podoba projektu nadväzuje na zásadné úpravy a kladné stanovisko Hlavného mesta, ktoré investor získal v roku 2021. Stanovisko potvrdilo jeho súlad s územným plánom.

Mestská časť Petržalka v októbri 2023 dodatočne povolila stavbu a nariadila ďalšie úpravy. Proces však predĺžili odvolania, definitívne stavebné povolenie tak spoločnosť Subcentro, blízka firme VI Group, získala až v decembri minulého roka. Dokončenie časti projektu, konkrétne troch objektov so 48 bytmi, je naplánované na prvý kvartál 2028.

City Park Petržalka sľubuje nový štandard bývania v perspektívnej časti Petržalky. Ako uvádza developer, byty majú kombinovať modernú architektúru, praktické dispozície, kvalitné materiály a dôraz na energetickú efektívnosť. Asi najväčšou výhodou projektu je však blízkosti novovybudovanej električkovej trate do Janíkovho dvora, ktorá výrazne zlepšila dostupnosť územia a prepojenie s centrom mesta.

Ide o jeden z projektov, ktoré postupne menia zatiaľ len čiastočne zastavané územie Centrálneho rozvojového koridoru. Lokalita má (alebo mala) potenciál zmeniť sa na centrum Petržalky vo forme polyfunkčnnej mestskej zástavby, prepájajúcej bývanie, služby, občiansku vybavenosť a verejné priestory parkového charakteru. Jej budúcu podobu určila urbanistická súťaž, ktorej výsledky by sa mali premietnuť do aktualizácie územného plánu.

Ak sa projekt podarí dokončiť podľa aktuálnych plánov, City Park Petržalka bude príspevkom k postupnej urbanizácii tohto koridoru. Treba však dodať, že po urbanistickej stránke je jeho úroveň rovnako tragická ako predtým. Omnoho vhodnejšie riešenie by zahŕňalo skôr blok, tiahnuci sa od terasových panelových domov k cyklotrase popri električkovej trati. Nanešťastie, takéto riešenie nebolo reálne. 

Fotografie z 27.5.2026. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.