Simona Schreinerová 04.11.2026 09:31

K-in-O s konkrétnymi kontúrami. Výnimočná obnova starej budovy prinesie špičkový priestor pre obyvateľov

Bývalé kino Devín v Devínskej Novej Vsi je ako dvoch desaťročiach chátrania o ďalší krok bližšie k obnove. Za projektom K-in-O stojí mestská časť, ktorá plánuje premenu historickej budovy na kultúrno-spoločenské centrum. Povoľovacie procesy postupujú a okrajová mestská časť sa tak približuje k vzniku nového kultúrneho stánku.

Zdroj: BAAR

Historický objekt kina sa má premeniť na multifunkčný kultúrno-spoločenský priestor. Návrh nadväzuje na pôvodné kultúrne poslanie budovy, ktorá slúžila ako kino od 60. rokov minulého storočia. Jej prevádzka sa skončila v roku 2002. Existujúci objekt má dve nadzemné podlažia, podkrovie a je čiastočne podpivničený. Pôdorys tvorí obdĺžnik s rozmermi 30,6 × 15,6 metra a stavbu zastrešuje sedlová strecha.

Projekt s názvom K-in-O už získal súhlasné záväzné stanovisko mesta a prednedávnom vstúpil do konania o stavebnom zámere. Cieľom je premeniť budovu na moderné polyfunkčné kultúrne zariadenie, ktoré spojí priestory na spoločenské aktivity s novými ubytovacími kapacitami pre potreby obce. Ubytovacie jednotky budú určené zamestnancom samosprávy a návštevníkom podujatí. Zároveň vytvoria rezervné kapacity využiteľné v prípade krízových situácií.

Architektonický návrh ateliéru BAAR, ktorý sídli priamo v Devínskej Novej Vsi, vychádza z princípu očistenia pôvodnej stavby od neskorších prístavieb a objemových zásahov. Súčasťou koncepcie je rozšírenie budovy smerom na sever, v mieste pôvodnej jednopodlažnej prístavby. Táto úprava umožní vytvoriť nové obytné priestory v podkroví. Návrh počíta aj s realizáciou novej jednopodlažnej prístavby s plochou strechou.

Dispozičné riešenie rozdeľuje objekt na vstupnú časť, multifunkčnú sálu, jej zázemie a podkrovnú časť s obytnými priestormi, prístupnú dvoma bočnými schodiskami. Revitalizácia sa neobmedzuje na samotnú budovu, ale zahŕňa aj úpravu jej bezprostredného okolia.

Projekt počíta s obnovou priľahlých chodníkov a vytvorením nového severného vstupu cez revitalizovaný parčík. Východnú časť areálu doplní multifunkčná spevnená plocha – piazzeta, ktorá bude nadväzovať na hlavný vstup do objektu. Na tejto strane vznikne aj exteriérový amfiteáter určený na premietanie letného kina s pobytovými schodmi.

Dôležitým aspektom návrhu je zabezpečenie bezbariérového prístupu. Výškový rozdiel medzi parkoviskom a hlavným vstupom do budovy prekoná nová rampa situovaná na východnej strane areálu. Verejné priestory doplní pevný aj mobilný mobiliár, nová stromová výsadba a vegetačné prvky založené na lokálnych druhoch suchomilnej zelene.

Zdroj: BAAR

Súčasťou projektu je aj úprava dopravnej obsluhy a parkovacích kapacít. Na základe výpočtu statickej dopravy sa na pozemku investora navrhuje 19 parkovacích miest, čím sa prekročí minimálna požadovaná kapacita 13 miest. V porovnaní s pôvodným stavom, keď areál disponoval iba štyrmi parkovacími miestami, ide o výrazné navýšenie. Dopravné napojenie územia zostane zachované prostredníctvom existujúceho vjazdu z Opletalovej ulice.

Vlastníkom objektu je Hlavné mesto, od roku 1992 ho však má v správe mestská časť Devínska Nová Ves. Projekt obnovy sa objavil už v roku 2010, k jeho realizácii však napokon nedošlo. O päť rokov neskôr chcela mestská časť budovu prenajať pod podmienkou, že nájomca investuje do jej rekonštrukcie minimálne 200-tisíc eur. Ani tento zámer sa nepodarilo uskutočniť.

Samospráva sa tak chopila projektu sama, ide však o rozsiahlu investíciu. Počas prebiehajúcich povoľovacích procesov rokuje o možnostiach externého financovania, aby nemusela byť jediným investorom. Termín realizácie preto nebude závisieť len od ukončenia povoľovacích procesov, ale aj od zabezpečenia potrebných finančných zdrojov.

Zdroj: BAAR

Devínska Nová Ves sa venuje aj zlepšovaniu kvality verejných priestorov. Rybník, oficiálne vodná nádrž Mlynská, patrí k významným verejným priestranstvám mestskej časti. Nachádza sa medzi Starou Devínskou a Paulinským. Samospráva dlhodobo pracuje na zvýšení jeho rekreačného potenciálu a skvalitnení okolitého prostredia.

Revitalizácia sa začala obnovou vodnej nádrže v roku 2021 a tento rok pokračovala úpravami priľahlých plôch. Lokalita dnes ponúka nové chodníky, osvetlenie, mobiliár a systém monitorovania kvality vody. V rámci druhej etapy pribudol aj nový most spájajúci brehy vodnej nádrže a potoka Mláka, ako aj prepojenie medzi nádržou a cyklotrasou. Súčasťou lokality je tiež technológia na prevzdušňovanie vody v podobe plávajúcej fontány.

V ďalšej etape sa počíta s doplnením návštevníckeho a rekreačného zázemia. Jeho výsledná podoba bude závisieť od projektovej prípravy a možností získania externého financovania. O budúcej podobe lokality rozhodla architektonická súťaž z roku 2021, do ktorej sa zapojili iba dva tímy. Víťaza napokon neurčila odborná porota, ale obyvatelia Devínskej Novej Vsi prostredníctvom online hlasovania. Súčasťou zadania bolo aj zapracovanie pripomienok verejnosti.

Aj v tomto prípade pripravila víťazný návrh kancelária BAAR. Koncepcia pracuje s dvoma skupinami zásahov – prvkami umiestnenými na vodnej hladine a objektmi situovanými na brehu. Medzi vodné prvky patrí leknová záhrada, pobytové ležadlo, takzvaná Mojžišova lávka či betónové nášľapné kamene. Na brehu má pribudnúť servisný objekt so sociálnym a skladovým zázemím, bufetom a priestorom na grilovanie.

Realizácia týchto prvkov je plánovaná v tretej etape revitalizácie. Jej harmonogram aj konečný rozsah budú závisieť od dostupných finančných zdrojov, preto sa výsledná podoba úprav môže ešte zmeniť.

Vodná nádrž Mlynská. Zdroj: BAAR

Naostatok sa majú obnoviť aj priestory miestnej knižnice na Istrijskej ulici. Dnes už pomerne zastaraný priestor čaká na rekonštrukciu, ktorá bude zahŕňať aj priľahlé nádvorie. Projekt má priniesť odstránenie neskoršej prístavby hygienického zázemia, čím vznikne multifunkčný priestor, ako odstránenie nevyhovujúcej časti krovu a stropnej konštrukcie, pričom vznikne nové miesto pre oddychové čítanie, študovanie či priestory kancelárie nad vstupom. Pribudne aj kaviareň. Za projektom stojí, ako inak, BAAR. 

Premena bývalého kina Devín predstavuje príležitosť vrátiť dlhodobo nevyužívanému objektu významné miesto v spoločenskom živote Devínskej Novej Vsi. Ambíciou projektu je vytvoriť nové kultúrne zázemie a kvalitné verejné priestory, ktoré rozšíria možnosti trávenia voľného času v tejto časti Bratislavy.

Spolu s pokračujúcou revitalizáciou Rybníka alebo pripravovanou obnovou miestnej knižnice ide o širšiu snahu samosprávy skvalitňovať verejné prostredie a posilňovať komunitný život. Kedy sa tieto zámery podarí dokončiť, však zostáva otvorené. Rozhodujúce budú najmä výsledky povoľovacích procesov a zabezpečenie potrebných finančných zdrojov.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.