Simona Schreinerová 28.07.2026 11:39

Od zanedbaného prostredia k modernej športovej štvrti. Pasienky dostanú nový prírastok, slúžiť má ako hotel

Športová lokalita Pasienky prechádza v posledných rokoch postupnou premenou. Popri obnove existujúcich objektov a verejných priestranstiev pribúdajú nové investície, ktoré rozširujú ponuku služieb a dopĺňajú chýbajúcu infraštruktúru. K pripravovaným zámerom patrí aj hotel Victory, ktorý má vzniknúť na mieste bývalej športovej ubytovne na Junáckej ulici.

Zdroj: KYSKA.architects

Pasienky predstavovali ešte do polovice 20. storočia okrajovú časť Bratislavy. V nasledujúcich desaťročiach sa však postupne transformovali na jednu z hlavných športových lokalít mesta. V území pribúdali športoviská, haly, atletický štadión i ďalšie zariadenia určené na pohybové aktivity, pričom rozsah zástavby zostával pomerne umiernený.

Výraznejšia stavebná expanzia nastala až na sklonku 20. storočia, keď sa začali realizovať prvé komerčné projekty. Ich počet odvtedy postupne narastá, pričom menia Pasienky na kombináciu športovej a klasickej mestskej zástavby. Dôsledkom meniacich sa predpokladov aj rastúcich nárokov je rozvoj verejných priestorov a občianskej vybavenosti. 

Približne pred dvoma rokmi bola ukončená revitalizácia tzv. Olympijského námestia, teda plochy medzi Domom športu a plavárňou Pasienky. Pôvodne išlo o jednoduchú zelenú plochu s trávnikom, chodníkom a fontánou. Vďaka aktivitám Slovenského olympijského a športového výboru sa parčík premenil na priestor s charakterom námestia. Lokalita pripomína olympizmus a šport, pričom si zachováva funkciu oddychového miesta pre verejnosť. Zároveň slúži na zhromaždenia slovenských športových výprav.

Úprava od kancelárie Cubedesign nadviazala na rekonštrukciu Domu športu, v rámci ktorej vzniklo bývanie, kancelárie, ako aj Slovenské olympijské a športové múzeum. Vydarený projekt zvýšil kvalitu zastaraného objektu a dodal jej súčasnejší ráz. Ako súvisiaca investícia navyše vznikla aj multifunkčná športová hala, slúžiaca predovšetkým hadzanej alebo volejbalu.  

V lokalite sa aktuálne pripravuje ďalší projekt, ktorý lavíruje na hranici medzi komerčnou a športovou funkciou. Na Junáckej ulici má vzniknúť hotel Victory, ktorý vyrastie na mieste niekdajšej športovej ubytovne v blízkosti štadióna Interu Bratislava. Pôvodný dvojpodlažný objekt z montovaného konštrukčného systému slúžil ako ubytovacie a prevádzkové zázemie športových klubov. Po jeho poškodení požiarom bol odstránený a v súčasnosti sa na pozemku nachádza už len spevnená betónová plocha.

Novostavba nadviaže na pôvodnú polohu aj orientáciu budovy, jej rozsah však bude väčší. Projekt počíta s jedným podzemným a štyrmi nadzemnými podlažiami, teda s objektom o dve podlažia vyšším oproti pôvodnej stavbe. Rozšírenie podzemnej časti umožní vybudovanie garáže s vjazdom z Junáckej ulice.

Staršia verzia zámeru. Zdroj: KYSKA.architects

Hotel bude určený - aspoň podľa existujúcej dokumentácie - predovšetkým na prechodné ubytovanie vrcholových športovcov, trénerov a ďalších pracovníkov pôsobiacich v oblasti športu počas ich pobytu v Bratislave. V podzemnom podlaží vznikne garáž a technické zázemie objektu. Na prízemí sa budú nachádzať priestory pre stravovanie, predajňa športových potrieb, pracovisko fyzioterapie, recepcia s administratívnym zázemím, sklady a hygienické zázemie.

Na druhom až štvrtom nadzemnom podlaží je navrhnutých celkovo 37 ubytovacích jednotiek, z toho 26 jednoizbových a 11 dvojizbových apartmánov. Ubytovacia kapacita dosiahne 48 hostí, pričom prevádzku hotela zabezpečí šesť zamestnancov.

Doprava bude riešená napojením na Junácku ulicu. V podzemnej garáži vznikne 23 parkovacích miest vrátane dvoch státí pre jednostopové vozidlá, ďalších deväť miest bude situovaných na teréne pred budovou. Celková kapacita tak dosiahne 32 parkovacích miest. Projekt zároveň počíta s podporou cyklistickej dopravy – v podzemí vznikne uzamykateľný priestor pre najmenej desať bicyklov a pred objektom pribudne 24 krytých stojísk.

Projekt už získal súhlasné záväzné stanovisko Hlavného mesta. Do výstavby by teoreticky mohol ísť ešte v roku 2027, čo však bude závisieť na rýchlosti povoľovania. Za návrhom stojí ateliér KYSKA.architects, investorom je spoločnosť cafe victory, s.r.o. Zámer mal byť pôvodne o čosi mohutnejší, ako to dokazujú aj zverejnené vizualizácie. 

Staršia verzia zámeru. Zdroj: KYSKA.architects

Hotel Victory predstavuje logické doplnenie existujúcej infraštruktúry na Pasienkoch. Do lokality s vysokou koncentráciou športovísk prirodzene zapadne ubytovacie zázemie, určené predovšetkým pre športovcov a realizačné tímy. Novostavba tak nadviaže na historickú funkciu pôvodnej ubytovne, no v súčasnom štandarde a s rozšírenou ponukou služieb.

Samozrejme, existuje aj možnosť, že ide len o formálne označenie funkcie a v skutočnosti pôjde o klasické bývanie. To isté bol napokon prípad viacerých lokálnych projektov, ktoré sa označovali za bývanie pre športovcov. V praxi však nebolo možné overiť, či toto bývanie skutočne kupovali športovci a nie štandardní kupujúci. Podobný scenár nemožno vylúčiť ani v tomto prípade. 

V každom prípade by ani takéto riešenie nebolo veľmi v rozpore s meniacim sa charakterom Pasienkov. Tie sú v procese transformácie z územia s prevažne športovou funkciou na komplexnejšiu mestskú štvrť. Najväčšie zmeny sa ešte len pripravujú.

Spoločnosť JTRE, ktorá vlastní v lokalite väčšinu pozemkov, pripravuje premenu Pasienkov na plnohodnotnú štvrť. Športový charakter územia má zostať zachovaný, doplní ho však bývanie, služby a verejné priestory. Vychádza pritom z urbanistickej štúdie od Compass Architektov, ktorá navrhuje reorganizáciu športovísk a vytvorenie jasne definovaných zón pre šport, zástavbu a rekreáciu.

Z uvažovaného rozvoja športovísk mal byť kľúčový presun areálu NŠK 1922 do novej polohy neďaleko Plavárne Pasienky, kde sa počítalo so zriadením dvoch futbalových ihríská s tribúnou a zázemím. Ešte skôr má byť vybudovaná Multifunkčná športová hala Pasienky so siedmimi basketbalovými ihriskami, z ktorých jedno bude súťažné. Hala ponúkne kapacitu 700 divákov, zázemie pre športovcov, fyzioterapiu, administratívu a 185 parkovacích miest. Projekt spracovala kancelária GFI.

Svoje plány má aj mesto. Po schválení zámeny pozemkov pri Plavárni Pasienky získalo možnosť dokončiť dlhodobo plánovaný 50-metrový bazén. Projekt už získal z Fondu na podporu športu viac ako 800.000 eur. O ďalší rozvoj športovej infraštruktúry sa tak budú starať súkromný investor aj samospráva.

Pasienky dnes stoja na prahu najväčšej premeny za posledné desaťročia. Popri zachovaní športovej funkcie územia pribúdajú projekty, ktoré doplnia ďalšie funkcie a prispejú ku vzniku plnohodnotnej mestskej štvrte. Ak sa podarí skĺbiť rozvoj športovej infraštruktúry s kvalitným urbanizmom a verejnými priestormi, Pasienky majú potenciál zaradiť vyvinúť sa do podoby akéhosi športového mestečka. Ide o dlhodobú víziu, ktorá sa postupne stáva realitou. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.