Adrian Gubčo 11.11.2025 14:02

Zelená pre moderné športovisko. JTRE môže onedlho rozostavať novú halu na Pasienkoch

Bratislava by v krátkom čase mala získať novú športovú halu na vysokej úrovni. Zelenú totiž získal zámer výstavby Multifunkčnej športovej haly Pasienky, moderného stánku, slúžiacemu viacerým loptovým športom. Nepríde tak len k výraznému zlepšeniu športovej infraštruktúry, ale aj počiatku masívnej transformácie tejto časti mesta.

Zdroj: JTRE

Pasienky sú tradičnou športovou lokalitou, kde sa nachádza niekoľko športových hál, atletický štadión, futbalové ihriská, tenisový areál, plaváreň, ako aj obľúbená rekreačná zóna okolo štrkoviska Kuchajda. Mnoho obyvateľov Bratislavy sem smeruje za pohybom, ako aj zdravým životným štýlom. Napriek tomu sa v posledných rokoch až desaťročiach vyskytovali obavy, že tento charakter územia je ohrozený.

Dané to malo byť očakávanou prestavbou celého územia, pričom mnohé športoviská majú nahradiť polyfunkčné domy s bývaním, kanceláriami či retailom. Strach časti verejnosti bol založený na známych informáciách o prítomnosti silného developera v území, blízkeho spoločnosti JTRE. Prvé rámcové koncepty rozvoja Pasienkov boli predstavené už v roku 2010.

Kritici mali do istej miery pravdu v tom, že veľká premena lokality, spojená s masívnou výstavbou, sa naozaj pripravuje. V čom ale neboli presní, je obava zo zániku športového charakteru a funkcie. Podľa samotného JTRE to má byť naopak – z Pasienkov sa má stať štvrť, kde sa bude ideálne prepájať bývanie, šport, zeleň a oddych na jednom mieste. Namiesto jednostrannej deštrukcie pôvodných ihrísk má dôjsť skôr k reorganizácii a otvoreniu územia.

Developer, ktorý nedávno vstúpil do športovej oblasti a stal sa majiteľom či väčšinovým vlastníkom štvorice tradičných bratislavských klubov (HC Slovan Bratislava, basketbalových klubov Inter Bratislava a Slovan Bratislava a volejbalového klubu VKP FTVŠ UK Bratislava, ktoré všetky spojil pod značku Slovan Bratislava), okrem toho oznámil, že plánuje budovať aj úplne novú infraštruktúru. Prvým krokom má byť vybudovanie Multifunkčnej športovej haly Pasienky.

Pôjde o objekt obdĺžnikového tvaru severne od Športovej haly Pasienky (resp. Národného basketbalového centra) na mieste nevyužívaného futbalového ihriska. Objekt bude mať  jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Situovaných tu bude sedem hracích basketbalových plôch podľa štandardov FIBA (International Basketball Federation), z toho šesť tréningových a jedna súťažná plocha.

Hľadisko bude mať kapacitu 700 divákov. Súčasťou objektu bude aj zázemie, posilňovňa, fyzioterapeutická časť či administratíva. V podzemí bude parkovanie so 148 miestami, ďalších 37 stojísk má byť na teréne. V exteriéri sa na hranici medzi parkovacou plochou a navrhovaným chodníkom zriadi oplotenie ako doplnok spevnených plôch na prípadne využitie na street basketbal.

Projektovú dokumentáciu pre halu vypracovala kancelária GFI, hoci autorom návrhu bola podľa všetkého kancelária Compass. Developer zámer podal do spojeného územného a stavebného konania na konci leta. Dnes už disponuje rozhodnutím, ktoré ešte musí nadobudnúť právoplatnosť. Je však pravdepodobné, že ešte pred koncom tohto roka bude môcť stavať.

V praxi sa realizácia rozbehne pravdepodobne až v priebehu budúceho roka. Lehota na dokončenie výstavby je 24 mesiacov, keďže ale nejde o tak náročnú stavbu, dokončená by mohla byť aj skôr. Bratislavskej i nebratislavskej verejnosti by mohla slúžiť možno už v roku 2027.

Budúci priestor NŠK 1922. Zdroj: JTRE

Vznik tejto športovej haly bude jedným z prvých konkrétnych krokov, ktoré JTRE v lokalite zrealizuje. Do budúcna má veľké plány, ktoré majú priniesť celkové zvýšenie kvality územia a jeho oživenie. Spočiatku to bude najmä prostredníctvom športových investícií a zlepšení verejného priestoru, neskôr by ale malo dôjsť aj na komerčnú výstavbu.

Popri multifunkčnej hale by sa možno už v priebehu budúceho roka mohla spustiť revitalizácia verejných priestorov v okolí Národného basketbalového centra. Potvrdzuje to aj hovorca JTRE Michal Dutka. „Súčasný stav považujeme za nevyhovujúci, plochy sú fyzicky aj morálne opotrebované a plochy zelene sú útočiskom hlavne pre ľudí bez domova,“ hovorí na margo existujúceho stavu.

Zmena má byť komplexného charakteru. „V priebehu budúceho roka by sme po získaní potrebných povolení radi pristúpili ku komplexnej premene okolia Gopass arény tak, aby zodpovedala súčasným požiadavkám,“ sľubuje Dutka. Aktuálne údajne prebiehajú konzultácie s Hlavným mestom. Podoba priestranstva zatiaľ odhalená nebola.

Ďalšou výraznou investíciou má byť presun existujúcich ihrísk klubu NŠK 1922. V súčasnosti sa nachádzajú vo východnej časti Pasienkov, neďaleko Tomášikovej ulice. Po novom by sa mali presunúť do priestoru medzi areálom plavárne Pasienky (resp. jej rezervou pre vonkajší bazén) a športovou halou Elán.

Naplánované sú tu dve nové futbalové ihriská s prírodným aj umelým trávnikom či večerným osvetlením, ale aj tribúna, šatne a technické zázemie v stredovej sekcii. Návrh od ateliéru Totalstudio prináša oveľa efektívnejšiu koncepciu využitia priestoru pri súčasnom zvýšení štandardu pre športovcov. Zámer aktuálne čaká na vydanie kladného záväzného stanoviska od Hlavného mesta.

Ďalšie veľké zmeny už ale budú závislé od zmeny Územného plánu. Podľa jeho aktuálneho znenia je totiž lokalita určená pre rozvoj športu, čo neumožňuje výraznejší rozvoj bývania. Pôjde o citlivú otázku, a to nielen po urbanistickej, ale aj politickej stránke.

Ak ale napokon mesto podporí zmenu regulácie, vzniknúť by tu mala kompaktná štvrť, naviazaná na centrálnu komunikáciu v podobe predĺženej Junáckej ulice. Okolo nej budú umiestnené bloky, ako aj výškové budovy v dotyku s trojicou nových námestí. Otvárať sa budú k rozšírenému parku v susedstve Kuchajdy. Ten by sa mal stať druhým najväčším mestským parkom v Bratislave po Sade Janka Kráľa.

Ide o veľkorysú víziu, ktorej realizácia nebude jednoduchá. Developer a urbanisti z Compassu ale sľubujú, že všetky straty športovísk – okrem niekoľkých futbalových ihrísk najmä štadióna Interu – budú plnohodnotne nahradené v lokalitách, kde je ich umiestnenie vhodnejšie. Na strane druhej sa Pasienky otvoria verejnosti, dôjde k efektívnejšiemu využitiu územia a navyše aj ku vzniku nových športových i obytných kapacít.

Proces tejto transformácie sa už postupne rozbieha. Jeho prvým krokom bude nová multifunkčná hala, ktorá má po získaní povolenia otvorenú cestu k výstavbe. Šport na Pasienkoch tak zostane aj naďalej.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.