Adrian Gubčo 23.06.2026 16:29

Kľúčový míľnik pre strategický projekt. Kampus ESET sa konečne pohol v príprave, priestor je už vyčistený

Jeden z najvýznamnejších súkromných zámerov v Bratislave sa konečne pohol. Budúca centrála spoločnosti ESET, ktorá bude spojená s realizáciou veľkorysého kampusu od svetoznámej architektonickej kancelárie BIG - Bjarke Ingels Group, prekonala zásadný míľnik v povoľovaní. Zámer, ktorý sa plánuje na Lamačskej ceste neďaleko Patrónky, sa priblížil k výstavbe.

Zdroj: ESET

Spomedzi pripravovaných bratislavských projektov patrí k najzásadnejším nová centrála spoločnosti ESET, nazývaná aj ESET Campus. Investor patrí k najvýznamnejším slovenským firmám, jedným z mála, ktorým sa podarilo dosiahnuť globálnu pôsobnosť. Jej tržby v roku 2025 presiahli 730 miliónov eur a v súčasnosti zamestnáva takmer 2,5-tisíc ľudí. Ide pritom spravidla o vysoko kvalifikovaných odborníkov.

ESET sa aj napriek tomu hlási k slovenskému pôvodu, čo chce potvrdiť umiestnením svojej globálnej centrály práve v Bratislave. Pre tento účel si vytypovala pozemky neďaleko Patrónky a vstupu do Bratislavského lesoparku, na mieste bývalej Vojenskej nemocnice. Už niekoľko rokov pripravuje zámer komplexu, ktorý má pripomínať kampusy známych technologických firiem.

Jeho podoba je výsledkom veľkej medzinárodnej architektonickej súťaže, ktorej sa zúčastnilo viacero svetových ateliérov. Vo finále sa stretli kancelárie MVRDV, WilkinsonEyre a BIG – Bjarke Ingels Group, pričom vybraný bol návrh tretej menovanej. Jej líder, Bjarke Ingels, patrí k najslávnejším súčasným svetovým architektom, podobné zadania riešil aj pre Google, Toyotu a ďalšie známe spoločnosti.

Posudzovanie vplyvov zámeru na životné prostredie (EIA) sa začalo už v lete 2023. Ukončené bolo v novembri minulého roka, proti rozhodnutiu však prišli odvolania. Konanie bolo ukončené len v týchto dňoch, rozhodnutie tak konečne nadobudlo právoplatnosť.

Pre spoločnosť ide o významný míľnik. „Získanie právoplatného stanoviska EIA predstavuje dôležitý krok v príprave nášho projektu,“ potvrdzuje Pavel Luka, prevádzkový riaditeľ spoločnosti ESET. „Potvrdzuje, že navrhované riešenie spĺňa požiadavky na ochranu životného prostredia a zároveň nám umožňuje pokračovať v ďalších etapách povoľovania. ESET Campus vnímame ako dlhodobú investíciu do budúcnosti výskumu, inovácií a technologického rozvoja na Slovensku.“

Investor pripomína, že posudzovanie preverilo fungovanie projektu v kľúčových oblastiach, pričom prešiel niekoľkými kolami dopracovania založenými na odborných štúdiách a konzultáciách s dotknutými orgánmi. Dopracované bolo najmä dopravné riešenie s dôrazom na zmiernenie dopadov zvýšenej premávky v lokalite. Súbežne sa detailnejšie rozpracovala problematika hluku, hospodárenie so zrážkovou vodou alebo návrh zelene.

ESET zároveň disponuje kladným záväzným stanoviskom Hlavného mesta, ktoré potvrdzuje súlad projektu s Územným plánom. Ďalším stupňom povoľovania je územné konanie, ktoré už prebieha taktiež. Po vydaní územného rozhodnutia bude spoločnosť žiadať o vydanie stavebného povolenia.

Stavebník pripomína, že spracúva projektovú dokumentáciu pre ďalšie stupne projektu, v rámci ktorej detailne rozpracúva technické riešenia jednotlivých budov aj celého areálu. Dôraz kladie najmä na integrovaný energetický koncept, ktorý kombinuje využitie obnoviteľných zdrojov energie s inteligentným riadením spotreby na úrovni celého kampusu. Chce tým výrazne obmedziť závislosť od externých zdrojov a minimalizovať prevádzkovú uhlíkovú stopu.

Predpokladaný štart realizácie nie je bližšie definovaný. Investor zatiaľ vyčistil pozemok po asanácii pôvodnej Vojenskej nemocnice. Práce na výstavbe nového areálu sa pravdepodobne nezačnú skôr ako v druhej polovici roka 2027, prípadne ešte neskôr – samozrejme, za predpokladu, že sa ESET Campus stavať bude. Vyskytli sa totiž aj špekulácie, že z veľkorysého zámeru napokon vzíde. Spoločnosť ich zakaždým dôrazne odmietla.

Spoločnosť plánuje zlepšiť infraštruktúru verejnej aj cyklistickej dopravy. Zdroj: ESET

Nový kampus má vytvoriť pracovné aj oddychové zázemie pre tisíce zamestnancov ESETu, ako aj širšiu verejnosť. Firma uvádza, že vznikne moderný technologický areál, ktorý bude prepájať výskum, inovácie, vzdelávanie a podnikanie. Okrem sídla spoločnosti tu totiž vznikne aj priestor pre ďalšie technologické firmy, startupy, vedecko-výskumné aktivity a komunitné funkcie.

Jeho koncept vychádza z modelu univerzitných a firemných kampusov v zahraničí, predovšetkým v USA, ktorých prostredie má podporovať spoluprácu či kreativitu. S týmto bol tvorený aj bratislavský projekt, pričom je doplnený o špeciálny dôraz na trvalú udržateľnosť. ESET predpokladá, že sa vďaka tomu stane významným centrom inovácií a technologického rozvoja v celom regióne.

Slúžiť má aj bežným návštevníkom. Súčasťou kampusu budú nové verejné priestory, služby, športová infraštruktúra a kvalitnejšie prepojenie územia s okolím vrátane Železnej studničky. Celkovo bude vybudovaných 12 objektov, z toho šesť bude kancelárskych (štyri hlavné a dve perspektívne pre ďalšiu expanziu). Okrem nich tu bude co-living, kultúrno-konferenčná hala, energocentrum, športová hala, technické múzeum a cyklohub.  

Investor pripomína, že počíta s podporou využívania verejnej dopravy, pešej a cyklistickej mobility a plánuje modernizáciu vybraných prvkov dopravnej infraštruktúry v okolí. Špecificky zmieňuje novú cyklotrasu a zastávku MHD na Ceste na Červený most v smere na Lamačskú cestu.

Popri budovách vznikne aj rozsiahly zelený priestor západne od jednotlivých objektov. Cieľom nie je vytvoriť len rekreačné a estetické zázemie kampusu, ale aj prispieť k zadržiavaniu a opätovnému využívaniu dažďovej a šedej vody, rozvinúť retenčné systémy a zrealizovať riešenia podporujúce biodiverzitu, mikroklímu a adaptáciu na klimatickú zmenu. Plánovaná je masívna výsadba nových stromov a rastlín.

V nedávnej minulosti sa hovorilo o rozpočte na celý zámer vo výške 200 miliónov eur. V súčasnosti nemožno vylúčiť, že to bude ešte viac. Koncept je rozhodne veľkorysý a ráta s riešeniami, ktoré sú nielen v slovenskom prostredí unikátne.

Súčasťou projektu bude množstvo zelene a krajinárske úpravy. Zdroj: ESET

Ak sa podarí kampus ESETu zrealizovať, pôjde o mimoriadne dôležitý krok k rozvoju slovenskej ekonomiky a udržaniu tisícov kvalifikovaných zamestnancov v metropole – či už priamo v ESETe, alebo v blízkych a súvisiacich spoločnostiach. Ide o typ investície, ktorý je v mnohých mestách a štátoch priamo podporovaný prostredníctvom rozličných nástrojov. Na Slovensku je prípravný proces, na druhej strane, extrémne komplikovaný.

Zámer sa pripravuje v špecifickej časti mesta, kde sa koncentrujú viaceré výskumné areály. V podstate priamo naproti ESETu sa nachádza areál Slovenskej akadémie vied, ktorý sa má postupne premeniť na moderný kampus, replikujúci niektoré z obdobných princípov – najmä dôraz na udržateľnosť, prepájanie jednotlivých skupín odborníkov a rozvoj komunitných vzťahov.

Mix vzdelávania, kultúry, športu, sociálnej starostlivosti či trávenia voľného času sa má zase rozvinúť v areáli bývalej továrne na patróny, kde pripravuje Kampus Patrónka Bratislavský samosprávny kraj. Určité rozvojové aktivity prebiehajú aj v rámci kampusov Slovenskej technickej univerzity a Univerzity Komenského, ktoré v sebe kombinujú veľký vzdelávací a výskumný potenciál.

Naostatok, súčasťou lokality Mlynskej doliny je aj ZOO Bratislava, ktorá sa stáva čoraz populárnejším miestom pre návštevníkov nielen z hlavného mesta. Do budúcna sa predpokladá výstavba Zážitkového centra vedy a planetária priamo na hranici jej areálu.

Ide tak o obrovskú koncentráciu rozličných vedeckých, vzdelávacích, vývojových, inovačných aj rekreačných a oddychových kapacít. Pri vhodnom uchopení tohto potenciálu by mohla vzniknúť unikátna štvrť, ktorá bude ťahúňom slovenskej vzdelanostnej ekonomiky. Kampus ESETu je jedným z kľúčových projektov, ani zďaleka však nie jediným.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.