Martina Gregová 13.04.2025 13:00

Z ruiny k revitalizácii. Čadca mení opustenú školu na moderné byty, vznikne aj funkčná mestská zóna

Mnohé menšie mestá na Slovensku zápasia s problémom opustených budov, ktoré rokmi strácajú svoju funkciu aj hodnotu. Chátrajúce objekty často zaberajú lukratívne lokality, no ich obnova si vyžaduje odvahu, investície a dlhodobú víziu. Ich znovuzačlenenie do mestského prostredia pritom predstavuje príležitosť na oživenie verejného priestoru a zlepšenie kvality života obyvateľov. Jedným z takýchto príkladov je pripravovaný projekt Rezidencia Hlinková v centre Čadce.

Zdroj: Mesto Čadca

Na Ulici Andreja Hlinku už viac ako 18 rokov chátra budova najstaršej miestnej základnej školy. Radnica jej činnosť ukončila pre stále sa znižujúci počet žiakov potom, čo takmer 80 rokov plnila svoj pôvodný účel. V čase zatvárania školy mesto bojovalo s negatívnymi reakciami miestnych obyvateľov. Petíciu za jej zachovanie v plnej prevádzke podpísalo až 7-tisíc ľudí, čo dnes predstavuje zhruba tretinu miestnych obyvateľov.

Samospráva od svojho zámeru zrušiť školu aj napriek tomu neustúpila. Mestské zastupiteľstvo brány školy napokon zatvorilo v roku 2007. Od tej doby sa obyvatelia Čadce pri prechode mestom pravidelne pozerajú na postupne chátrajúci objekt, ktorý je v zlom technickom aj estetickom stave.

Krátky čas objekt využívalo Centrum voľného času v Čadci či katolícka mládež. V roku 2015 časť bývalej školy mesto prerobilo na Viacúčelové zariadenie pre seniorov. Časť objektu využíva aj Mestský podnik služieb Čadca.

O zámere revitalizácie bývalej Základnej školy Andreja Hlinku sa pritom hovorí už nejaký čas. V roku 2018 miestni poslanci schválili odpredaj celého komplexu, žiadny záujemca sa však ani napriek opakovanej ponuke neprihlásil. V júli minulého roku preto predstavil primátor Matej Šimášek na zasadnutí zastupiteľstva projekt, ktorý by chátrajúcemu objektu mohol prinavrátiť život.

„Naším zámerom je oživiť toto miesto a zadefinovať nanovo jeho priestor. Na tieto účely bola spracovaná aj architektonická štúdia,“ uvádza dokument s tým, že zámerom je nájsť efektívne využite tohto miesta z hľadiska jeho účelného využitia pre aktuálne potreby obyvateľov mesta a regiónu. Zdôraznená pritom bolo najmä lukratívna poloha školy a k nej prislúchajúcemu areálu v centrálnej časti mesta.

Mesto v dokumente informovalo, že navrhovaný koncept by bol okrem riešenia bytovej otázky a občianskej vybavenosti, zaujímavý aj z hľadiska ďalšieho príjmu do mestského rozpočtu z podnikateľskej činnosti či zhodnocovania majetku mesta.

Začiatkom apríla podpísali primátor mesta Matej Šimášek a minister vnútra Matúš Šutaj Eštok memorandum o spolupráci, ktorého cieľom je vybudovanie nového klientského centra Okresného úradu v Čadci priamo v areáli bývalej základnej školy. V súčasnosti okresný úrad sídli na viacerých adresách, čo značne komplikuje celý jeho chod aj prístup občanov k službám.

Zdroj: Mesto Čadca

Okrem toho majú byť súčasťou objektu aj nové bytové priestory. „Po dlhých rokoch stagnácie sa podarilo nájsť efektívne riešenie, ktoré prinesie prínosy nielen pre obyvateľov mesta. Klientske centrum a nové byty prispejú k zlepšeniu infraštruktúry a skvalitneniu služieb. Tento projekt je dôkazom, že aj dlhodobo nevyužívané budovy môžu dostať druhú šancu a stať sa užitočnou súčasťou mestskej architektúry,“ píše mesto Čadca.

Predstavený projekt nesie názov Rezidencia Hlinková a sľubuje nielen novú funkčnú náplň ale aj decentnú architektúru, ktorá nenaruší okolitú mestskú zástavbu a nadviaže na ňu svojim tvaroslovím aj zachovaním pôvodnej výšky. Predstavené vizualizácie navyše sľubujú otvorený parter a zväčšovanie okenných otvorov v prospech presvetlenia bytov, ktoré sa majú v zrevitalizovanom objekte nachádzať.

Okrem toho areál bývalej základnej školy získa viac zelene či upravené pochôdzne plochy. „Prioritou je, aby sa v Čadci mladí ľudia cítili ako doma, aby si tu zakladali rodiny a zostali tu trvalo bývať. Mesto musí hľadať a definovať nové lokality na zmysluplné projekty bývania a občianskej vybavenosti, pričom by malo využívať vlastné pozemky a nehnuteľnosti,“ píše sa v dokumente z júla 2024.

Problematický objekt v srdci menšieho slovenského mesta je tak po rokoch chátrania konečne o čosi bližšie k svetlejšej budúcnosti. Jeho revitalizácia do mesta rozhodne prinesie viac ako len nové funkcie. Samospráva ňou dá svojim obyvateľom jasne najavo víziu postupne znovu začleňovať nevyužívané budovy do súčasného života mesta.

(Mesto Čadca, SME, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.