Adrian Gubčo 27.09.2025 19:16
Výškové budovy nielen v Bratislave. Západoslovenské mesto dostane novú dominantu, vznikne po rokoch príprav
Výškové budovy a dokonca aj prvý mrakodrap dominujú panoráme Bratislavy. V iných slovenských mestá sú spravidla najvyššími budovami kostolné veže a prípadne panelové bytové domy. Zmeniť by sa to mohlo v Nitre, kde sa pripravuje výstavba domu, ktorý možno označiť za výškový. Stojí za ním známy západoslovenský developer.
Zdroj: Púpava Development
Budovy mimoriadnej výšky sú historicky vnímané ako symboly úspechu a dobrého postavenia investorov, miest alebo štátov. Z rovnakého dôvodu začali rásť výškové budovy aj v Bratislave – kým prvý takýto objekt, bytový dom Manderla, postavil bohatý a vplyvný podnikateľ, ďalšie veže vybudované za socializmu už mali signalizovať, že z Bratislava sa stáva významná metropola. Porevolučné veže boli opäť výkrikom ekonomického statusu aj snahy developerov o zvýšenie výnosnosti drahých pozemkov.
V iných slovenských mestách vyššie budovy v takej miere ani zďaleka nevznikali. Popri niekoľkých výrazných realizáciách z obdobia socializmu možno o akých-takých výškových budovách hovoriť v prípade Žiliny a v malej miere Košíc a Banskej Bystrice (a kuriózne aj Lučenca). Teraz sa k nim ale môže pridať ďalšie mesto. Je ním Nitra.
Do výstavby totiž konečne vstúpil zámer, označovaný ako Púpavy Hviezdoslav. Stojí za ním developer Púpava Development, ktorý sa sústredí na projekty na západnom Slovensku. Svoje realizácie má v Trnave, Nitre, Bernolákove, Špačinciach a dvojicu menších obytných súborov dokončil aj v Bratislave. Prvé dve mestá však patria k ťažiskovým miestam pre túto spoločnosť.
V Nitre sa prezentuje projektami rodinných domov, bytoviek aj komorných domov v centre. Púpavy Hviezdoslav však majú byť vo výsledku omnoho mohutnejším súborom, pozostávajúcim z nižších objektov a vyššej dominanty. Na podobu tohto zámeru vypísal developer už v roku 2017 architektonickú súťaž, v ktorej sa presadila bratislavská kancelária Totalstudio. Riešenie neskôr ale zadal druhému v poradí, kancelárii RULES Architekti.
Projekt vzniká v lokalite Klokočina, v susedstve Braneckého ulice. S ohľadom na rozsah bol rozdelený na etapy. Ako prvá vstúpila do realizácie štvorica sekcií, nazvaných Sonety I-IV. Nasledovať bude ďalšia trojica sekcií, nazvaná Letorosty I-III. Ide však o nižšie budovy s maximálne piatimi nadzemnými podlažiami. Obsahovať budú jedno- až trojizbové byty decentného štandardu, viacero z nich bude mať predzáhradky. Celkovo by ich malo byť 225.
Ako posledná by mala vzniknúť najmohutnejšia etapa, ktorá bude okrem trojice päťpodlažných domov obsahovať aj výškovú budovu s 19 podlažiami a 60,45 metrami. Pôjde tak o novú najvyššiu obytnú budovu v meste. Developer ju označuje za „symbol novej éry mestského života“. V rámci tejto časti projektu bude umiestnený aj retail a vybavenosť, ktorá v prvých dvoch etapách umiestnená nebude.
Architektúra domu bude vcelku jednoduchá, stavebník ju chce ale obohatiť kvetináčmi, integrovanými do fasády budovy. Objekt by tam mal mať zelený charakter a ekologický rozmer. Na ostatných objektoch by sa mali nachádzať zelené strechy, priestory medzi domami budú štandardne parkovo upravené. Súčasťou projektu však má byť aj parkové námestie elipsovitého tvaru.
Developer odhaduje, že vežu začne stavať v roku 2026 a dokončí ju v roku 2029. Pridá sa tak k prvej etape, ktorá má byť dokončená v prvej polovici roka 2027, a druhej, ktorá by mala byť ukončená na začiatku roka 2028. Vznikne tak jeden z najväčších developerských projektov v celom meste.
Nitra prechádza v poslednom období relatívne úspešným vývojom. Od vzniku automobilky sa v tomto meste prebudil realitný trh a vzniklo viacero projektov. Bratislavskú úroveň síce väčšinou nedosahujú, dobre však zhodnotili viaceré dlhodobo prehliadané pozemky. Nová výšková budova bude výraznou a netypickou súčasťou obrazu mesta. Môže sa naozaj stať symbolom novodobého rozvoja – snáď aj pozitívnym.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
