Adrian Gubčo 19.07.2025 20:06
Veľká premena metropoly stredného Slovenska sa blíži. Odhalili projekt, ktorý zmení celé mesto
V menších slovenských mestách často stačí jeden významný projekt, ktorý posunie celé mesto. Patrí k nim aj Banská Bystrica, ktorej príťažlivé centrum by sa mohlo v dohľadnej dobe citeľne rozrásť. Na prestavbu totiž čaká areál bývalej Slovenky, kde sa už roky pripravuje výstavba developmentu o veľkosti menšej štvrte. Developer Proxenta odhaľuje jej podobu.
Zdroj: Proxenta
Banská Bystrica je tradične spojená s textilným priemyslom. Na historickú tradíciu sa nadviazalo v medzivojnovom období, keď miestna rodina Furdíkovcov prevzala bývalú továreň na stoličky na Striebornom námestí a začala tu vyrábať súkno. Po druhej svetovej vojne a zoštátnení firmy sa však Furdíkovci odsťahovali a súkenku prevzala pôvodne martinská firma Slovenka – medzičasom taktiež zoštátnená.
V tejto dobe sa podnik rozšíril, po revolúcii však došlo k úpadku. Slovenka a.s. v roku 2011 zanikla a areál prevzali súkromní investori. Industriálne objekty boli postupne asanované, pričom mali uvoľniť miesto novému hotelu. V roku 2018 areál získal developer Arkon, ktorý sa spojil s bratislavskou kanceláriou Compass a navrhol tu kombináciu bývania, vybavenosti a verejných priestorov. K výstavbe sa však nikdy nedostal.
Táto firma napokon celý projekt odpredala, pričom novým majiteľom sa v roku 2022 stala finančná skupina Proxenta. Developerské projekty realizovala v Bratislave alebo Nitre, pričom na konte má realizácie rozličných mierok, od rekonštrukcií cez celý mestský blok alebo stredne veľký obytný súbor. Prestavba Slovenky je ale asi najväčším zámerom v portfóliu.
V čase akvizície sa hovorilo o vzniku developmentu s asi tisíckou bytov, ktorý vytvorí mestské prostredie po oboch stranách riečky Bystrica. Výška investície mala dosiahnuť asi 70 miliónov eur. Nateraz sú plány skromnejšie – prvá etapa projektu by mala vzniknúť medzi Strieborným námestím a Stoličkovou ulicou, pričom tu má byť asi 352 bytov a apartmánov za 36 miliónov eur. Doplnené budú o obchodné priestory v parteri jednotlivých domov.
Proxenta projekt redizajnovala a dala domom o čosi jednoduchší výraz oproti futuristicky pôsobiacej koncepcii od Compassu. Pôjde o päť- až šesťpodlažnú zástavbu, členenú do pootvorených blokov s parkovo upravenými vnútroblokmi. Otvorené budú smerom k nábrežiu Bystrice, popri ktorej by mohla vzniknúť akási promenáda. Za architektúrou by mal stáť Ateliér 3M, ktorý s developerom spolupracoval aj na iných projektoch.
Podľa Proxenty sa výstavba postupne približuje. „Začiatok stavebných prác je podmienený získaním všetkých príslušných povolení na výstavbu, pričom naším cieľom je začať realizáciu projektu bezprostredne po ich nadobudnutí,“ uviedol hovorca skupiny Slavomír Frešo. Aktuálne sa má finalizovať projektová dokumentácia v rámci povoľovacieho konania.
Banská Bystrica vďaka novej Slovenke podľa Freša dostane miesto, ktoré bude „pulzujúcou súčasťou života mesta“. Investor vyzdvihuje, že parkovanie bude riešené výlučne v podzemných garážach. Okrem toho zmieňuje aj zadržiavanie vody či využitie zelených striech. Popri Ul. Jána Bottu vznikne cyklotrasa.
Ako zhŕňa, Slovenka má vďaka svojej polohe potenciál stať sa novým kultúrno-spoločenským centrom Banskej Bystrice. Dané to je blízkosťou k historickému centru, ako aj nábrežiu Bystrice. V pešej dostupnosti je aj mestský park, ktorý čaká rekonštrukcia. Developer uzatvára, že tu vzniknú aj príležitosti na prácu, šport aj spoločenské vyžitie pre obyvateľov mesta.
Zdroj: Proxenta
Tvrdenia developera by nemuseli byť vôbec prehnané, ak bude projekty skutočne spracovaný na vysokej úrovni. Hoci mohli byť urbanizmus a architektúra aj veľkorysejšie, základné princípy sú v poriadku – Slovenka má kombinovať dobrú mierku, vhodný spôsob zástavby, aktívny parter a bezpečné verejné priestory, orientované na peších. Zámeru by veľmi prospela rekonštrukcia Strieborného námestia.
Veľmi potrebné bude aj ďalšie pokračovanie projektu v podobnej forme. Developer vlastní zvyšok plôch bývalého závodu na ľavom brehu Bystrice, priestory na pravom brehu naďalej patria bývalým majiteľom. Pre ucelený rozvoj lokality by bola potrebná ich akvizícia. V danom prípade by mohol po oboch stranách Bystrice vzniknúť ucelenejší priestor, možno aj námestie s atraktívnejším premostením.
Ak by skutočne došlo k takýmto zásahom, Banská Bystrica by rozšírila svoje centrum na sever a získala omnoho atraktívnejší ráz. Na slovenské pomery sa vyznačuje veľmi pekným historickým jadrom, ktoré okrem centrálneho námestia zahŕňa aj niekoľko zachovaných bočných ulíc. S výstavbou Slovenky by tieto ulice plynulo nadviazali na nové prostredie s mestotvorným rázom.
Jeden development tak môže skutočne zmeniť prakticky celé mesto. Na Slovensku je niekoľko obdobných situácií. V Trenčíne to je prestavba bývalej Meriny, v Košiciach transformácia Malinovského kasární, v Trnave Cukrovar. V Bratislave sa k niečomu podobnému azda približuje development v rámci Celomestského centra v Petržalke. Ak budú všetky tieto schémy zrealizované na vysokej úrovni, prinesú citeľný posun na úrovni celého mesta.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
