Adrian Gubčo 16.02.2026 18:41

Odchod bratislavskej legendy. Nefunkčný bazén na Žižkovej je definitívne minulosťou, priestor pre výstavbu sa otvára

V uplynulých dňoch Bratislava prišla o známu kuriozitu – o bazén, ktorý nikdy nefungoval. Ruiny bývalého kúpaliska na Žižkovej ulici, v susedstve niekdajšieho kameňolomu, boli zrovnané so zemou. Ide o ďalší krok v postupnej príprave na urbanizáciu lokality, ktorej doteraz bránili súdne spory medzi mestom a súkromnými firmami. Tie sú však už dnes ukončené a cesta k developmentu otvorená.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Jedným z bratislavských „kultových“ miest sa za uplynulé desaťročia stal „bazén pre neplavcov“. Pod týmto označením sa skrývali ruiny kúpaliska, ktoré sa malo v minulosti nachádzať na Žižkovej ulici, v priestore niekdajšieho podhradského kameňolomu. Špecifické bolo tým, že nikdy nebolo v prevádzke.

Jeho história siaha do roku 1938, keď Nemecko obsadilo po Mníchovskej arbitráži územie dnešnej Petržalky. Tá bola tradične vnímaná ako športové zázemie Bratislavy a nachádzalo sa tu aj populárne kúpalisko Lido. Keďže sa stalo pre obyvateľov neprístupným, rozhodnuté bolo o výstavbe nových kúpalísk. Jedno z nich vzniklo na Tehelnom poli a dodnes je aktívne, ďalšie sa malo nachádzať v Podhradí, západne od štvrte Zuckermandel.

Umiestnené malo byť v priestoroch bývalého kameňolomu, čo poskytovalo možnosti pre vytvorenie atraktívneho letoviska po vzore v tom čase veľmi slávnych Barrandovských terás v Prahe. Za Prvej republiky išlo o prestížny komplex na špičkovej architektonickej úrovni. Pravidelne ho navštevovala vtedajšia elita. Bratislava mala získať vlastné kúpalisko, ktoré by pražskému areálu konkurovalo.

Výstavba začala v roku 1941, viackrát však bola prerušená. Dokončená bola napokon v roku 1968, kúpalisko však nebolo sprístupnené. Krátko po napustení bazéna sa zistilo, že voda z neho odteká. Išlo o konštrukčnú chybu, po jej odhalení sa už ale k opravám a otvoreniu areálu nepristúpilo.

Bratislava tým pravdepodobne prišla o unikátny areál. Podľa pôvodných úvah malo byť kúpalisko určené pre 2,5-tisíc ľudí, ktorí by mali k dispozícii trojicu bazénov, skokanskú vežu, šatne, priestory na slnenie, kliniku či výletnú reštauráciu. Skutočne pozoruhodným prvkom malo byť čerpanie vody, ktorá mala pochádzať z Dunaja a do bazénov stekať umelým vodopádom po skale bývalého kameňolomu, pričom by sa ohrievala slnkom.

Namiesto toho bol priestor opustený a postupne schátral. Územie zarástlo náletovou zeleňou, niekoľkokrát sa tu konali umelecké happeningy. Okrem tvorcov graffiti, ľudí bez domova a „dobrodruhov“ ale drvivá väčšina obyvateľov Bratislavy na toto potenciálne výnimočné športovisko prakticky zabudla.

Vízia kúpaliska v čase výstavby. Zdroj: SME

To však neznamená, že sa o pozemky neviedli súdne spory. V roku 2002 sa ich pokúsila získať spoločnosť MT Real za približne 1,4 milióna eur. Keďže sumu neuhradila, mesto od zmluvy odstúpilo. Firma sa bránila súdnou cestou a po rokoch sporov jej súd v roku 2016 vyhovel. Mesto však požiadalo o obnovu konania, ktoré prebiehalo od roku 2023.

V lete 2025 však bol spor ukončený, a to na základe rozhodnutia mesta. V roku 2024 totiž schválilo bratislavské mestské zastupiteľstvo exekučnú amnestiu, ktorej cieľom bolo ukončiť dlhoročné spory. Dlžníkom tým umožnilo uhradiť istinu bez príslušenstva, čo využila aj spoločnosť MT Real. Po splnení podmienok došlo k dohode o urovnaní a mesto získalo kúpnu cenu 1,4 milióna eur.

Išlo o kompromisné riešenie – Magistrát súhlasil s touto cenou napriek vyššej hodnote pozemkov s prihliadnutím na možnosť, že by v spore prehral a nezískal nič, dokonca musel hradiť poplatky na právne služby. Mesto odmietlo tvrdenia, že schválením dohody akceptovalo pôvodnú cenu z roku 2002. Po rozhodnutí súdu z roku 2016 totiž pozemky nevlastnilo, a preto cenu nemohlo meniť.

Majiteľom, blízkym developerskej spoločnosti Woodrock, sa tak otvára cesta k prestavbe lokality. Investor nemeškal a už v októbri 2025 získal súhlasné záväzné stanovisko na odstránenie bazéna. Okrem neho sa má odstrániť aj železobetónový podzemný skelet určený pre technológiu alebo oporné múry a základy. Terén sa má následne vyčistiť a pripraviť na nové využitie. Podľa všetkého prežije len objekt uvažovanej kliniky, ktorý je dnes využívaný.  

Búranie je dnes už v plnom prúde, v dôsledku čoho sa bazén stáva definitívne minulosťou. Čo ho však nahradí, známe nie je. Jediným vodítkom je Územný plán Hlavného mesta SR Bratislavy, podľa ktorého patrí areál bývalého kúpaliska na Žižkovej do územia s funkciou občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu. To obmedzuje možnosti rozvoja bývania, o ktoré by bol ale nepochybne veľký záujem.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Lokalita sa totiž v posledných rokoch zmenila na jednu z prestížnych častí Bratislavy s vysokým statusom. Naštartoval to už River Park z roku 2010, hoci zo Žižkovej majú návštevníci územia výhľad do mohutnej uličnej fasády jednotlivých budov. V roku 2017 bol dokončený Zuckermandel, ktorý sem priniesol ďalšie bývanie, kancelárie, retail a verejné priestory, ktoré ďalej prispeli k posilneniu pozície Podhradia a priľahlej časti nábrežia ako luxusnej lokality.

V súčasnosti tento trend pokračuje projektami ako Stengl Campus, diplomatické bývanie na Žižkovej či Vydrica. Naplánované sú zámery Rezidencia Žižkova, River Park II a Q, ktoré prinesú ďalšie desiatky a stovky luxusných bytov a apartmánov, ako aj kultiváciu dosiaľ prehliadaných priestorov. Z tejto časti Bratislavy bude jedna z najprémiovejších štvrtí v hlavnom meste.

Priestor bývalého kúpaliska tak bude mať výbornú polohu pre podobný typ developmentu. Rozvoj projektu na spôsob originálnej funkcie – napríklad nadštandardného rezortu v srdci mesta – sa javí pravdepodobne ako nerentabilný, hoci by bol nepochybne atraktívny. V každom prípade, budúcnosť plochy po bratislavskej legende sa odhalí pravdepodobne už v priebehu tohto roka.  

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.