Martina Gregová 15.05.2025 19:45
Namiesto amerických vojakov mladé rodiny. Unikátny projekt využil potenciál opustenej základne, priniesol ekologické bývanie
Premena bývalých vojenských základní na živé mestské štvrte je stále skôr výnimkou než pravidlom. Tieto územia často zostávajú roky nevyužité, napriek svojmu strategickému umiestneniu a rozvojovému potenciálu. V prípadoch, keď sa ich podarí otvoriť verejnosti, ale vznikajú príležitosti pre progresívne a udržateľné formy urbanizmu. Jednou z takýchto výnimočných iniciatív je prestavba pôvodne americkej základne v Nemecku.
Autor: Jan Bitter
Benjamin Franklin Village, nachádzajúca sa v nemeckom Mannheime, bola po desaťročia jednou z najvýznamnejších amerických vojenských základní v Európe. Táto uzavretá enkláva, vybudovaná v 50. rokoch 20. storočia, slúžila ako domov pre tisíce príslušníkov amerických ozbrojených síl a ich rodín. Jej urbanistická štruktúra i architektúra odrážali pragmatizmus a štandardizovaný prístup, typický pre americké vojenské sídliská povojnového obdobia.
Charakteristické boli jednoduché, účelové stavby s minimom dekorácií, prevažne dvoj- až trojpodlažné obytné domy a rozsiahle zelené plochy medzi blokmi, ktoré mali podporovať komunitný život. V areáli sa nachádzali nielen byty, ale aj školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a športoviská – všetko navrhnuté tak, aby vojenský personál nemusel opúšťať areál.
Po odchode americkej armády v roku 2012 sa lokalita stala predmetom rozsiahlych plánov na transformáciu, ktoré rešpektujú jej históriu a zároveň otvárajú priestor pre nové mestské vrstvy. Tie napokon vyústili do viacerých projektov. Jeden z nich navrhlo renomované berlínske architektonické štúdio Sauerbruch Hutton, známe svojím dôrazom na udržateľnosť a citlivý urbanistický prístup.
Projekt, pomenovaný Franklin Mitte, predstavuje transformačný zásah do niekdajšej monofunkčnej vojenskej enklávy, ktorého cieľom je vytvorenie otvorenej, inkluzívnej a viacúčelovej štvrte. Urbanistická koncepcia štúdia Sauerbruch Hutton kladie dôraz na peší pohyb, zdieľané priestory a jemnú mierku zástavby, ktorá nadväzuje na pôvodný charakter lokality.
Zámerom architektov bolo vrátiť tejto oblasti mestský charakter, a to prostredníctvom hustejšej zástavby, no zároveň s rešpektom k existujúcej zeleni a urbanistickej štruktúre. Vzniká tak štvrť krátkych vzdialeností, v ktorej sú bývanie, práca, vzdelávanie a oddych navzájom prepojené.
Riešená plocha projektu zaberá viac ako 8,5-tisíca metrov štvorcových a jej súčasťou je päť väčších budov a jeden menší, samostatne stojaci objekt. „Štvrť sa rozvíja prostredníctvom prestavby a zahusťovania, pričom sa prispôsobuje rôznym funkčným využitiam – od práce, cez starostlivosť a vzdelávacie aktivity, až po kultúrne či rekreačné zariadenia,“ približujú koncepciu prestavby Benjamin Franklin Village architekti zo štúdia Sauerbruch Hutton.
Realizácia dokončená v roku 2023 do lokality prináša štyri úplne nové budovy s rôznymi typmi bývania. Tie sú na riešenej ploche osadené tak, aby uprostred vytvárali poloverejné zelené nádvorie. Pri ich dispozičnom návrhu architekti kládli dôraz na diverzitu bývania, vďaka čomu tu nájdeme cohousing pre väčšie skupiny nájomníkov, rodinné byty aj menšie byty pre jednotlivcov či páry.
Byty na rovnakom podlaží sú vzájomne prepojené pochôdznou pavlačou, na ktorú možno vstúpiť prostredníctvom akéhokoľvek zo štyroch exteriérových schodísk, umiestnených v rohoch nádvoria. Pavlače pomyselne obopínajú zelené nádvorie po jeho obvode a slúžia ako doplnkový komunitný priestor k nižšie osadeným verejným plochám.
Autor: Jan Bitter
Zaujímavosťou projektu je aj jeho materiálové riešenie. Budovy disponujú drevenou rámovou konštrukciou, doplnenou o drevené kompozitné stropy. O drevenú konštrukciu bola doplnená aj existujúca budova na severovýchodnom okraji pozemku. Tento prístup nielenže podporuje ekologický charakter výstavby, ale zároveň vytvára zdravé a príjemné vnútorné prostredie.
Drevená rámová konštrukcia patrí medzi najrozšírenejšie stavebné systémy v oblasti udržateľnej a rýchlej výstavby. Jednou z jej hlavných výhod je nízka hmotnosť, ktorá zjednodušuje manipuláciu, dopravu aj samotnú montáž na stavenisku. Architekti pri opise projektu zároveň vyzdvihli flexibilitu zvoleného konštrukčného riešenia.
Flexibilita rámového systému umožňuje široké architektonické možnosti a jednoduché úpravy dispozičného riešenia v budúcnosti. Vnútorné priestory môžu zostať bez nosných priečok, čím vzniká otvorený a variabilný interiér. Drevené rámové stavby tak predstavujú kombináciu efektívnosti, ekologickosti a architektonickej slobody.
Premena niekdajšej uzavretej vojenskej zóny na otvorenú mestskú štruktúru vytvára predpoklady pre vznik živého a rôznorodého susedstva, ktoré reaguje na súčasné potreby obyvateľov. Vďaka rozmanitým typológiám bývania, podpore komunitného života, dôrazu na peší pohyb a použitým ekologickým stavebným technológiám sa projekt stáva modelovým príkladom udržateľného rozvoja. Nová výstavba v srdci bývalej vojenskej základne tak neprináša len architektonickú kvalitu, ale aj dôležitý sociálny a environmentálny rozmer.
(Archdaily, Sauerbruch Hutton, YIM.BA)
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
