Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 19.10.2020 17:05

Bratislavský downtown z výšky, október 2020

V marci tohto roku som vám na blogu naposledy ukázal výškové pohľady na bratislavský downtown. Prešiel len niečo vyše polrok a tie isté pohľady sa výrazne zmenili. Prispelo k tomu dokončovanie viacerých významných projektov, vďaka ktorým bude rok 2020 napriek pandémii koronavírusu COVID-19 dôležitým rokom z hľadiska rozvoja centrálnej časti Bratislavy.

Article Big

K najvýraznejším zmenám patrí zazelenenie rozsiahlej plochy, ktorá je súčasťou projektu Sky Park od developera Penta Real Estate, dokončovanie prestavby ulice Mlynské nivy, vznik zelenej strechy budúcej Stanice Nivy a dokončenie rekonštrukcie Pradiarne 1900. Tieto úpravy postupne prispievajú k zmene charakteru oblasti, ktorá sa po zániku pôvodnej priemyselnej zástavby stala akousi „čiernou dierou“, napriek tomu, že sa nachádzala v dotyku s historickým centrom mesta.

V najbližších rokoch by mala premena územia pokračovať. Dokončenie a sprístupnenie Stanice Nivy bolo posunuté o rok na jeseň 2021, po jej otvorení by mala nastať prestavba plôch, kde sa dnes nachádza dočasná autobusová stanica. Developer HB Reavis chce na nároží Továrenskej a Chalupkovej vybudovať parkovací dom Nivy Depo, kým na nároží Chalupkovej a Bottovej má vzniknúť kancelárska veža, zatiaľ nazývaná B7. Plocha, kde sú dnes nástupištia a parkovanie autobusov, sa premení na kancelársky súbor Mlynské Nivy Košická.

Nido

Vypĺňať sa v dohľadnej dobe začnú aj iné pozemky: otázkou času je spustenie výstavby štvrtej rezidenčnej veže Sky Parku a výhľadovo aj kancelárskej budovy Sky Park Tower, ktorá bude najčistejším odrazom architektúry kancelárie Zaha Hadid Architects v Bratislave. Naproti dočasnej stanici by sa mohla v najbližších mesiacoch spustiť aj výstavba dvojice výškových budov Rezidencia Bottova.

Rozsiahle práce už rozbehol developer YIT Slovakia, ktorý po dokončení Pradiarne 1900 spúšťa realizáciu prvej etapy projektu Zwirn. Postupne tu v troch etapách vznikne urbanistická štruktúra, ktorá nadviaže na staršiu zástavbu štvrte Nivy a vytvorí nové verejné priestranstvá v podobe námestia pri Pradiarni a zelených vnútroblokov. Development tak vytvorí vhodnú spojnicu medzi novým centrom a pôvodnými štvrťami.

V neposlednom rade, obrovské investície v oblasti realizuje developer J&T Real Estate. Stavenisko druhej etapy projeku Eurovea sa aktuálne vyznačuje najvyššou koncentráciou žeriavov v Bratislave, ktoré pripravujú rozšírenie nákupného centra, nové kancelárske priestory a rezidencie, vrátane najvyššej obytnej budovy Slovenska – a prvého mrakodrapu – Eurovea Tower. Hoci ide o kľúčovú časť, stále ide len o jeden z väčšieho množstva projektov v rámci schémy Eurovea City, v ktorej vzniknú ešte dodatočné kancelárie aj bytové komplexy.

Ten istý developer v uplynulých dňoch navyše potvrdil, že plánuje vybudovať aj druhú najvyššiu budovu Bratislavy s výškou 141 metrov, ktorá bude súčasťou pokračovania Klingerky (v časti Klingerka 3). Veža sa bude týčiť na križovatkou Košickej, Landererovej a Prístavnej ulice, do ktorej by mohli byť obrátené aj ďalšie výškové budovy v rámci projektu Portum (ktorého osud ostáva, spoločne so susedným Ister Tower, zatiaľ nejasný) alebo Ryba (Nivy Port?) od HB Reavis.

Všetky tieto vízie by mohli byť realitou – v optimálnom prípade – okolo roku 2026. Hoci má bratislavský downtown svoje problémy (viď posledný článok), faktom ostáva, že Bratislava získa novú časť mesta s charakterom odlišným od zvyšku metropoly: navýsosť súčasnú štvrť, ktorá odráža aktuálne trendy vo vývoji centrálnych komerčných štvrtí naprieč celou planétou.

 

Fotografie z 4.10.2020. Autorom fotografií je Michal Feik z Bratislavského samosprávneho kraja, ktorému týmto ďakujem za ich zaslanie.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

Súvisiace články

Bratislavský downtown z výšky, marec 2020

30.03.2020 15:24:00 Adrian Gubčo

Hoci je v posledných dňoch život mesta paralyzovaný, výstavba mnohých projektov pokračuje. Tie najvýznamnejšie v lokalite nového komerčného centra Bratislavy síce so spomalením, ale predsa napredujú. Časť z nich už získava definitívnu podobu, viaceré plánované developmenty si však pravdepodobne budú musieť ešte nejakú dobu počkať.

Čítať viac

Bratislava z helikoptéry

03.05.2019 15:10:00 Adrian Gubčo

Nie je pravdepodobne miesto, odkiaľ by bol rozvoj Bratislavy lepšie viditeľný, ako to je zo vzduchu. To dáva novým alebo rozostavaným projektom inú perspektívu a umožňuje vidieť ich skutočný rozsah. Našťastie, vďaka skvelým fanúšikom a sledovateľom YIM.BA sa môžeme pozrieť na Bratislavu aj z vtáčej perspektívy.

Čítať viac

Bratislava z výšky, máj 2019

05.06.2019 08:45:00 Adrian Gubčo

Neuplynulo veľa času a opäť mám možnosť zdieľať vynikajúci album fotografií Bratislavy z výšky. Fotografie sa zameriavajú na vznikajúci downtown, kde práve vrcholí aktivita na niektorých z najvýznamnejších projektov, ktoré v blízkej dobe zmenia Bratislavu.

Čítať viac

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Pozrieť viac

YouTube