Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 19.10.2020 17:05

Bratislavský downtown z výšky, október 2020

V marci tohto roku som vám na blogu naposledy ukázal výškové pohľady na bratislavský downtown. Prešiel len niečo vyše polrok a tie isté pohľady sa výrazne zmenili. Prispelo k tomu dokončovanie viacerých významných projektov, vďaka ktorým bude rok 2020 napriek pandémii koronavírusu COVID-19 dôležitým rokom z hľadiska rozvoja centrálnej časti Bratislavy.

Article Big

K najvýraznejším zmenám patrí zazelenenie rozsiahlej plochy, ktorá je súčasťou projektu Sky Park od developera Penta Real Estate, dokončovanie prestavby ulice Mlynské nivy, vznik zelenej strechy budúcej Stanice Nivy a dokončenie rekonštrukcie Pradiarne 1900. Tieto úpravy postupne prispievajú k zmene charakteru oblasti, ktorá sa po zániku pôvodnej priemyselnej zástavby stala akousi „čiernou dierou“, napriek tomu, že sa nachádzala v dotyku s historickým centrom mesta.

V najbližších rokoch by mala premena územia pokračovať. Dokončenie a sprístupnenie Stanice Nivy bolo posunuté o rok na jeseň 2021, po jej otvorení by mala nastať prestavba plôch, kde sa dnes nachádza dočasná autobusová stanica. Developer HB Reavis chce na nároží Továrenskej a Chalupkovej vybudovať parkovací dom Nivy Depo, kým na nároží Chalupkovej a Bottovej má vzniknúť kancelárska veža, zatiaľ nazývaná B7. Plocha, kde sú dnes nástupištia a parkovanie autobusov, sa premení na kancelársky súbor Mlynské Nivy Košická.

Nido

Vypĺňať sa v dohľadnej dobe začnú aj iné pozemky: otázkou času je spustenie výstavby štvrtej rezidenčnej veže Sky Parku a výhľadovo aj kancelárskej budovy Sky Park Tower, ktorá bude najčistejším odrazom architektúry kancelárie Zaha Hadid Architects v Bratislave. Naproti dočasnej stanici by sa mohla v najbližších mesiacoch spustiť aj výstavba dvojice výškových budov Rezidencia Bottova.

Rozsiahle práce už rozbehol developer YIT Slovakia, ktorý po dokončení Pradiarne 1900 spúšťa realizáciu prvej etapy projektu Zwirn. Postupne tu v troch etapách vznikne urbanistická štruktúra, ktorá nadviaže na staršiu zástavbu štvrte Nivy a vytvorí nové verejné priestranstvá v podobe námestia pri Pradiarni a zelených vnútroblokov. Development tak vytvorí vhodnú spojnicu medzi novým centrom a pôvodnými štvrťami.

V neposlednom rade, obrovské investície v oblasti realizuje developer J&T Real Estate. Stavenisko druhej etapy projeku Eurovea sa aktuálne vyznačuje najvyššou koncentráciou žeriavov v Bratislave, ktoré pripravujú rozšírenie nákupného centra, nové kancelárske priestory a rezidencie, vrátane najvyššej obytnej budovy Slovenska – a prvého mrakodrapu – Eurovea Tower. Hoci ide o kľúčovú časť, stále ide len o jeden z väčšieho množstva projektov v rámci schémy Eurovea City, v ktorej vzniknú ešte dodatočné kancelárie aj bytové komplexy.

Ten istý developer v uplynulých dňoch navyše potvrdil, že plánuje vybudovať aj druhú najvyššiu budovu Bratislavy s výškou 141 metrov, ktorá bude súčasťou pokračovania Klingerky (v časti Klingerka 3). Veža sa bude týčiť na križovatkou Košickej, Landererovej a Prístavnej ulice, do ktorej by mohli byť obrátené aj ďalšie výškové budovy v rámci projektu Portum (ktorého osud ostáva, spoločne so susedným Ister Tower, zatiaľ nejasný) alebo Ryba (Nivy Port?) od HB Reavis.

Všetky tieto vízie by mohli byť realitou – v optimálnom prípade – okolo roku 2026. Hoci má bratislavský downtown svoje problémy (viď posledný článok), faktom ostáva, že Bratislava získa novú časť mesta s charakterom odlišným od zvyšku metropoly: navýsosť súčasnú štvrť, ktorá odráža aktuálne trendy vo vývoji centrálnych komerčných štvrtí naprieč celou planétou.

 

Fotografie z 4.10.2020. Autorom fotografií je Michal Feik z Bratislavského samosprávneho kraja, ktorému týmto ďakujem za ich zaslanie.

Sledujte YIM.BA na Instagrame

Sledujte YIM.BA na YouTube

Galéria

Súvisiace články

Bratislavský downtown z výšky, marec 2020

30.03.2020 15:24:00 Adrian Gubčo

Hoci je v posledných dňoch život mesta paralyzovaný, výstavba mnohých projektov pokračuje. Tie najvýznamnejšie v lokalite nového komerčného centra Bratislavy síce so spomalením, ale predsa napredujú. Časť z nich už získava definitívnu podobu, viaceré plánované developmenty si však pravdepodobne budú musieť ešte nejakú dobu počkať.

Čítať viac

Bratislava z helikoptéry

03.05.2019 15:10:00 Adrian Gubčo

Nie je pravdepodobne miesto, odkiaľ by bol rozvoj Bratislavy lepšie viditeľný, ako to je zo vzduchu. To dáva novým alebo rozostavaným projektom inú perspektívu a umožňuje vidieť ich skutočný rozsah. Našťastie, vďaka skvelým fanúšikom a sledovateľom YIM.BA sa môžeme pozrieť na Bratislavu aj z vtáčej perspektívy.

Čítať viac

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Posedenie s výhľadom - nové lavičky na obnovenej Východnej terase Bratislavského hradu.

Seating with a view - new benches on revitalised Eastern terrace of Bratislava castle.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #oldbratislava #bratislavacastle #publicspace #urbanism #city #view #architecture #design #bench
Priemyselný areál na Patrónke prejde premenou, vzniknúť tu má spoločenský hub a pripomienka histórie územia.

Industrial zone in Patrónka will transform onto social hub with memorial of historical events which took place over there.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #oldbratislava #reconstruction #history #architecture #historicalarchitecture #industrialarchitecture #culture #sport #publicspace #patronka

@bratislavsky_kraj
Nový Majerhof zmení zanedbaný brownfield na zelenú štvrť s promenádou pri Malom Dunaji.

Nový Majerhof development will change the dilapidated brownfield onto green neighborhood with promenade along Malý Dunaj.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #vrakuna #vrakuňa #majerhof #novymajerhof #architecture #contemporaryarchitecture #publicspace #riverfront #malydunaj

@pantograph_architects
Nová vizualizácia Sky Parku už so všetkými plánovanými vežami. Výstavba druhej etapy masívneho projektu sa spustí v roku 2021.

New render of Sky Park with all planned towers. Construction of the second stage of the massive development will start in 2021.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #skypark #highrise #tower #city #downtown #zahahadid #skyparkbyzahahadid #architecture #contemporaryarchitecture

@penta_real_estate @zahahadidarchitects @pictown.co
Rastúca Eurovea II a prvý slovenský mrakodrap Eurovea Tower.

Rising Eurovea II development and first Slovak skyscraper Eurovea Tower.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #eurovea #euroveacity #riverfront #downtown #city #euroveaTower #skyscraper #mrakodrap #danube #slovakia #gfi

@jtre_sk
V bratislavskom downtowne začne onedlho rásť projekt Metropolis, ktorý ďalej zahustí panorámu tejto časti mesta.

Construction of a development called Metropolis in Bratislava downtown is about to start. It will be another densification of the skyline of the city.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #housing #living #home #city #highrise #tower #downtown #metropolis
Pozrieť viac

YouTube