Adrian Gubčo 15.12.2025 15:23
Namiesto búrania záchrana. Smaltovňa v Petržalke sa zachová v celku, predstavená bola podoba Zieger Mill
Napriek početným asanáciám industriálnej architektúry v Bratislave na začiatku tohto storočia sa viacero jedinečných objektov predsa len zachovalo. Jedným z nich je areál niekdajšej smaltovne v Petržalke. Najznámejším objektom je výrazné dvojhalie, ktoré bude integrované do projektu Matadorka Living – 1. etapa. Teraz sa ukazuje, že by mala prežiť aj susedná budova, ktorá k podniku kedysi patrila.
Zdroj: Pe Ef
Petržalka bola historicky skôr poľnohospodárskou obcou, kde sa priemysel začal vyvíjať až s oneskorením. Po vybudovaní pevného mosta cez Dunaj a výstavbe železničnej trate sa však otvoril priestor pre rozvoj prvých podnikov. V roku 1896 tak rakúsky podnikateľ Peter Westen založil závod na výrobu smaltovaného riadu. Areál závodu stvárnil architekt Heinrich Zieger, ktorý tu zrealizoval viaceré pôsobivé objekty.
Popri najvýraznejšom dvojhalí, kde prebiehalo vypaľovanie smaltu, vznikol v jej susedstve mlyn s taviarňou a lisovňou. Objekt sa vyznačuje nielen typickou industriálnou architektúrou s veľkými členenými oknami, ale aj na tú dobu progresívnou konštrukciou zo železobetónu. Budova sa dodnes zachovala, hoci je v zúfalom stave.
V posledných rokoch sa začína hovoriť o celkovej transformácii celého územia. Výroba bola v lokalite ukončená už dávnejšie, priestory v priemyselných objektoch si tak začali prenajímať rozličné menšie firmy. Majiteľmi objektov sa však stali developeri a investori, ktorí by tu chceli postupne vybudovať polyfunkčnú mestskú štvrť. Prvé projekty – Matadorka od VI Group alebo Kopčianka od Metrostav Slovakia – už vznikli, ďalšie sa pripravujú.
Najvýraznejším z nich je projekt Matadorka Living – 1. etapa: Smaltovňa, súčasť väčšieho konceptu Nová Matadorka. Cieľom spoločnosti Optimal Development je oživiť priestor bývalého dvojhalia smaltovne, žihárne a budovy na morenie a vniesť sem bývanie a občiansku vybavenosť. Nové bytové domy majú byť vložené priamo do dvojhalia, výsledkom čoho bude netradičné splynutie industriálnej a súčasnej architektúry.
Do istej miery prehliadaný bol popritom zámer prestavby bývalého mlyna. Už nejakú dobu je však známe, že sa výstavba plánuje aj na tomto mieste. Spočiatku sa zdalo, že majiteľ objektu, spoločnosť Zieger Mill, blízka developerskej firme Pe Ef, má záujem o asanáciu objektu. Ako sa ale dnes ukazuje, našťastie ho čaká šťastnejší osud.
Objekt by mal totiž prejsť celkovou prestavbou a dostavbou. Projekt, nazvaný Zieger Mill, ráta so vznikom „mestskej adresy“ s bývaním, službami a živým parterom. Developer tvrdí, že kladie veľký dôraz na kvalitný verejný priestor, pešie prepojenia a prirodzené napojenie na okolie. Taktiež sľubuje, že vybrané hodnotné industriálne prvky budú posúdené s cieľom ich citlivej integrácie do novej zástavby.
Potvrdzuje to aj architekt Juraj Tesák, ktorý stojí za stvárnením novej dostavby. „Zvolili sme prístup, založený na rovnakom princípe, ako využíva Matadorka Living na zvyšných fragmentoch hál bývalej smaltovne. Na pôvodnej hmote staviame novú hmotu, pričom je v plnom rozsahu odprezentovaný jej pôvodný vzhľad,“ popisuje. Podľa architekta sa podoba objektu priblíži k stavu po jeho vzniku. Nad mlynom však bude nadstavba, nižšie haly zostanú v pôvodnej výške.
Predaj rezidencií sa ešte nezačal, podľa záväzného stanoviska z roku 2021 by tu ale mali byť tri byty a 30 ateliérov. Každý z nich bude mať vlastné sociálne zariadenie, bude tak môcť slúžiť aj na bývanie, resp. prechodný pobyt. Umiestnené budú na treťom až siedmom podlaží, teda v nadstavbe. Na prvom podlaží budú dielne, recepcia či kaviareň, na druhom majú byť otvorené a priechodné výstavné priestory. Parkovacích miest bude 46, z toho 22 v podzemnej garáži, zvyšok na vonkajších komunikáciách.
Ide o pomerne netradičný koncept, predstavené materiály ale naznačujú, že pôjde aj o netradičné priestory. Umiestnené by tu mali byť v Bratislave vysoko nedostatkové lofty, teda jednotky s vloženými medzipodlažiami. K projektu bude patriť aj vnútroblok s parkovou úpravou.
Okrem architekta Juraja Tesáka sa na podobe zámeru podpísali WStudio77 a KolomyMCM. Výstavba by sa mala začať už v druhom štvrťroku 2026, dokončená by mohla byť na konci roka 2027.
Susedom projektu bude prvá etapa Matadorka Living, ktorá vstupuje do výstavby. Zdroj: Optimal Development
V tom čase by už mala byť naplno rozbehnutá realizácia viackrát zmieňovaného projektu Matadorka Living – 1. etapa: Smaltovňa. Developer už má k dispozícii všetky povolenia a pred časom aj ohradil dvojhalie oplotením. Zatiaľ tu však nevidno výraznejšiu aktivitu. Ak sa však podarí zámer zrealizovať, vznikne tu pôsobivý koncept, za ktorým stoja kancelárie Compass Architekti a Superatelier.
Ďalší projekt, ktorý by v tomto území mal vzniknúť, sa označuje ako Polyfunkčný súbor Acord. Stojí za ním investor, blízky spoločnosti VI Group. V tomto prípade sa odstránia pôvodné sklady, pričom ich nahradí komplex s bývaním, kanceláriami a službami. Aj napriek asanácii pôvodných stavieb by ale predsa mali novostavby nadviazať na miestnu industriálnu estetiku. Architektonické riešenie stvárnil opäť Compass.
Napokon, táto známa a mimoriadne aktívna kancelária je spojená aj s najväčšou lokálnou víziou, teda Novou Matadorkou. Spoločnosť OXIO, ktorá je rodinne prepojená s partnerom v Compasse Jurajom Benetinom, totiž plánuje komplexne prebudovať veľkú časť zostávajúceho areálu bývalého Matadoru. Nakreslila tu štvrť pre tisíce obyvateľov s mestskými blokmi, výškovými budovami, verejnými priestormi, zeleňou a rozsiahlou vybavenosťou.
Na desiatich hektároch by malo vzniknúť približne tritisíc bytov, doplnených o kancelárske budovy, základnú školu, zariadenie pre seniorov alebo hotel. Zachovať by sa mal dokonca aj charakteristický komín, z ktorého sa má stať netradičná dominanta novej štvrte. V spojení s revitalizáciou smaltovne tak vznikne pomerne unikátne prostredie, kde na seba budú nadväzovať staršia architektúra s tou súčasnou.
Veľkorysá ambícia sa má začať napĺňať ešte v tomto desaťročí. Plánom nie je nič menšie ako vybudovať nové lokálne centrum Petržalky, čo v prípade výstavby v plnom rozsahu nie je nepredstaviteľné.
Srdcom lokality má byť nové námestie, ktoré vznikne v rámci výstavby Novej Matadorky. Najkrajšou a najhistorickejšie pôsobiacou ulicou pri však mala byť Pri Smaltovni. Z jednej strany ju dnes vymedzuje dvojhalie smaltovne, z druhej bývalý mlyn. Po ich revitalizácii a prestavbe sa stanú výkladnou skriňou Petržalky.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
