Simona Schreinerová 08.01.2026 10:43

Čoraz lepšie miesto pre rekreáciu. Nové Mesto skvalitní Kuchajdu, získava prvé povolenia

Kuchajda v bratislavskom Novom Meste predstavuje vyhľadávaný areál, určený na šport a oddych. Láka nielen obyvateľov z okolia, využívajú ho aj ľudia z iných častí mesta, ktorí tu nachádzajú príjemný priestor na rekreáciu. Mestská časť postupuje v príprave ďalších zlepšení tohto obľúbeného územia. Ide o ďalší krok v postupnom rozvoji mimoriadne perspektívnej lokality. 

Ilustračný záber. Zdroj: Immocap

Areál Kuchajda sa nachádza na významnom mieste v blízkosti Železničnej stanice Nové Mesto, pričom v jej susedstve sa nachádza známe obchodné centrum, administratívne objekty aj bytové domy. Lokalita je jednoducho dostupná verejnou dopravou a slúži ako priestor pre rôznorodé aktivity vo voľnom čase. Od roku 1994 tu funguje prírodné kúpalisko a v roku 1996 pribudol amfiteáter, ktorý počas letných mesiacov hostí kultúrne podujatia.

Mestská časť Nové Mesto plánuje v dohľadnej dobe významné investície do lokality. Blížiace sa vylepšenia naznačoval už schválený rozpočet mestskej časti na tento rok. Aktuálne má Nové Mesto vydané dve súhlasné záväzné stanoviská mesta, a to pre bežeckú dráhu a oddychovú zónu.

Bežecká atletická dráha bude mať osovú šírku 1,2 metra a vodonepriepustný tartanový povrch. Trasa dráhy bude situovaná pozdĺž existujúceho dláždeného chodníka pri vodnej ploche. V niektorých častiach bude vedená v jeho tesnej blízkosti alebo v miernom odstupe, pričom sa zachová pás s verejným osvetlením, lavičkami, smetnými košmi a ďalším mobiliárom.

Vybrané časti bežeckej trate vedené po svahu budú stabilizované nízkymi základovými – opornými – múrikmi, pri väčšom výškovom rozdiele v niektorých úsekoch nábrežia aj so zabudovaným zábradlím. Bežecký okruh sa výškovo prispôsobí úrovni existujúceho chodníka.

Tartanová dráha zaberie plochu približne 1.702 m², pričom oporné múriky budú vybudované v dĺžke asi 124 metrov. Na brehu vodnej plochy vznikne terénne schodisko s rozmerom približne 27 m², situované pri vstupe od Vajnorskej ulice. Riešené bude z betónových palisád a svahových prvkov v línii dnešného prístupového chodníka.

Vo východnej časti areálu sa pod úrovňou novej bežeckej dráhy plánuje vybudovať oddychová zóna, teda nový kvalitný priestor určený na relax a rekreáciu. Riešenie počíta s viacerými úrovňami terás a vyhliadkou, pričom bude zabezpečený bezbariérový prístup až k vodnej hladine. Výrez do svahu sa staticky zaistí železobetónovými opornými múrmi.

Centrálna oddychová časť bude tienená plachtami, pri plážovej zóne pribudne úschovňa paddleboardov a zriadi sa priamy vstup k vode. Súčasťou sadových úprav bude doplnenie záhonov v okolí objektu. Projekt zahŕňa aj chodníky J a Y.

Chodník J vytvorí plynulé napojenie vjazdu z Junáckej ulice na vnútroareálové komunikácie, pričom jeho časť bude navrhnutá ako pojazdná. Z vybraných úsekov chodníka sa bude odvádzať zrážková voda a následne využívať na závlahu priľahlých výsadieb. Chodník Y zabezpečí plynulé prepojenie vstupu v križovatke ulíc Vajnorská a Junácka s komunikáciami v rámci areálu.

K výstavbe sa tak priblížili dlhšie skloňované plány Nového Mesta. „V roku 2026 máme v pláne realizovať výstavbu bežeckého oválu. Znamená to, že bude zrealizovaná tartanová bežecká dráha po celom obvode, odstránený murovaný plot vo vnútri areálu oddeľujúci jednotlivé parcely, vymeníme svietidlá verejného osvetlenia, uskutoční sa náhradná výsadba, opravíme povrch poškodených chodníkov a doplníme informačné tabule,“ uviedla vedúca referátu komunikácie mestskej časti Martina Goffová ešte v decembri minulého roka.

 Vízia parku pri Kuchajde od JTRE. Zdroj: JTRE

Územie v okolí Kuchajdy patrí do budúcna medzi najdynamickejšie rozvojové zóny Bratislavy. Vďačí za to kombinácii výborného dopravného napojenia vďaka električkovej trati, železnici aj relatívnej blízkosti centra mesta, ako aj prítomnosti viacerých nezastavaných plôch s výrazným rozvojovým potenciálom. Okrem toho, mnohé vnútromestské pozemky sú dnes už zastavané alebo v rukách veľkých developerov, takže záujem investorov sa prenáša ďalej. 

Najrozsiahlejšie zmeny pripravuje spoločnosť JTRE, ktorá plánuje zásadnú prestavbu veľkej časti územia Pasienkov. V priestore dnešných futbalových ihrísk a štadióna Pasienky má vzniknúť nová mestská štvrť spájajúca bývanie, rôzne formy občianskej vybavenosti, športové plochy a kvalitné verejné priestory. Úprava a nové usporiadanie existujúcich športovísk spolu s ich čiastočnou zástavbou majú umožniť zachovať futbal, doplniť halu pre loptové športy a zároveň rozšíriť park v bezprostrednom kontakte s areálom Kuchajdy.

Aktuálnu éru transformácie však spúšťa PARQ Zátišie od Atrios Real Estate, ktorý nahradí zanedbaný areál pri Vajnorskej novým polyfunkčným komplexom a prinesie prvú fázu predĺženia Tomášikovej ulice. K dôležitým pripravovaným developmentom patrí aj Lakeside Park 03 od Cresco Real Estate a WOOD & Company. Bývalý projekt Semiramis prebrali Immocap a WOOD & Company, ktorí tu plánujú omnoho atraktívnejší zámer Rezidencia pri Kuchajde. Rozvoj sa prenáša aj „za trať“, kde má vzniknúť projekt Lake Station s dvojicou veží s výškou takmer 104 metrov. Rekonštrukcia čaká aj nákupné centrum VIVO! (opäť v réžii WOOD & Company), ktorá má začať už v januári.

Súhrn plánovaných investícií a pripravovaných zmien v území naznačuje, že okolie Kuchajdy a Pasienkov čaká jedna z najvýraznejších premien v slovenskej metropole. Pokiaľ sa podarí zosúladiť zámery mesta, miestnej samosprávy a investorov, môže tu vzniknúť kompaktná mestská štvrť, ktorá prirodzene prepája rekreáciu, športové vyžitie a moderné mestské bývanie so službami či pracoviskami. Kuchajda sa stane nielen atraktívnym verejným priestorom, ale aj srdcom života pre významnú časť Bratislavy. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.