Simona Schreinerová 08.10.2025 11:52
Extravagantný projekt sa nezadržateľne blíži. Nový trh čaká na posledné povolenie, odpor susedov ho nezastavil
Polyfunkčný súbor Nový trh od INTRADE Financial Investments patrí k zámerom, ktoré zápasia s nevôľou časti verejnosti. Prakticky v každom konaní sa objavili námietky a odvolania. Napriek tomu, že postup je pomalší, ako sa očakávalo, extravagantný projekt prekonáva všetky prekážky a čaká na posledné povolenie.
Zdroj: INTRADE Financial Investments, s.r.o. / EIA
Prvé informácie o projekte s názvom Nový trh sa objavili v dokumentácii EIA, predloženej okresnému úradu koncom roka 2021. Hoci bolo záverečné stanovisko vydané o rok neskôr, proces sa natiahol pre odvolania verejnosti. Tie poukazovali na možné porušenia zákona, vplyv na životné prostredie či nedostatočné posúdenie hluku a podzemných vôd. Napriek tomu rozhodnutie úradu nadobudlo právoplatnosť v júni 2023.
Už v tom čase sa predpokladalo, že ďalšie stupne povoľovania opäť vyvolajú námietky obyvateľov. Po zverejnení oznámenia o začatí konania o odstránení stavby a vydaní územného rozhodnutia nasledovalo odvolanie, ktoré sa netýkalo samotnej stavby, ale procesných pochybení.
Odvolaním sa zaoberal Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR, ktorý odvolania zamietol a rozhodnutie o umiestnení stavby potvrdil. Nedávno Nový trh vstúpil do stavebného konania, takže od výstavby ho delí posledné povolenie.
Polyfunkčný projekt Nový trh, ktorý pripravuje spoločnosť INTRADE Financial Investments, s.r.o., sa plánuje vybudovať v bratislavskom Ružinove, v tesnom susedstve známeho trhoviska na Miletičovej ulici. Nový komplex nahradí súčasný administratívny objekt, známy ako Kovoprojekt. Do územia prinesie kombináciu bývania, hotelových služieb a občianskej vybavenosti.
Projekt bude pozostávať z dvoch hlavných častí. Prvú vytvoria bloky A a B, ktoré dosiahnu maximálne 14 nadzemných podlaží. Severne situovaný blok B bude architektonicky riešený ako brána, otvorená až po deviatu úroveň.
Situácia. Zdroj: INTRADE Financial Investments, s.r.o. / EIA
Dominantou celého súboru sa stane blok C s 20 nadzemnými podlažiami, prepojený s nižšími sekciami päťpodlažným spojovacím krčkom. Pod ním vznikne obchodná pasáž s aktívnym parterom, ktorá poskytne priestor pre služby a prevádzky. Hlavný vstup do areálu bude orientovaný na východ, zatiaľ čo na juhozápade sa vytvorí verejne prístupná spoločenská zóna.
Komplex bude mať prevažne obytný charakter. Bývanie bude umiestnené vo všetkých troch blokoch. Bloky A a B budú zároveň fungovať ako garni hotel s kapacitou 127 izieb, doplnený o raňajkáreň a občiansku vybavenosť. V rámci celého developmentu sa počíta so vznikom 242 bytov – z toho 126 dvojizbových, 100 trojizbových a 16 štvorizbových, ktoré budú situované na vyšších podlažiach. V južnej časti areálu sa plánuje denné centrum a priestor pre detské aktivity.
Významnú úlohu v návrhu zohráva zeleň, prítomná na viacerých úrovniach – od verejných priestranstiev cez strešné záhrady všetkých blokov až po oddychové zóny na šiestom podlaží blokov B a C. Parkovanie bude zabezpečené v trojpodlažnej podzemnej garáži s kapacitou 440 parkovacích miest, pričom celkový počet stojísk dosiahne 449. Pre bicykle bude pripravených 225 miest, z toho 188 v podzemí.
Architektonický koncept spracoval ateliér Architekti Šebo Lichý, známy dôrazom na netypické riešenia a odvahou experimentovať. Tieto charakteristické črty majú byť prítomné aj v návrhu Nového trhu, ktorý má ambíciu výrazne zmeniť charakter lokality a nahradiť banálny objekt Kovoprojektu výraznou architektúrou s mestským výrazom.
Rez projektom. Zdroj: INTRADE Financial Investments, s.r.o. / EIA
Dá sa očakávať, že ani stavebné konanie sa nezaobíde bez obštrukcií a v jeho priebehu sa zrejme opäť objavia námietky účastníkov. Po získaní stavebného povolenia a realizácii stavby sa však Nový trh zaradí medzi najvýraznejšie pripravované projekty v Ružinove. Napriek početným námietkam a zdĺhavým povoľovacím procesom projekt postupne napreduje k realizácii.
Ak sa proces podarí úspešne uzavrieť, výstavba by mohla priniesť nový impulz pre lokalitu okolo trhoviska Miletičova, ktorá patrí k najfrekventovanejším častiam Ružinova. Nový trh tak môže predstavovať dôležitý krok v transformácii tejto zóny na lokálne mestské subcentrum so širšou občianskou vybavenosťou a atraktívnym verejným priestorom.
Lokalite by výrazne prospela aj komplexná revitalizácia trhoviska na Miletičovej, ktoré je najvýznamnejším svojho druhu v Bratislave. Hlavným problémom trhoviska je dlhodobo nevyhovujúci technický stav a hygienické podmienky. Práve zanedbanosť viedla k tomu, že sa začalo uvažovať o komplexnej revitalizácii, ktorej má predchádzať architektonická súťaž. To je však zatiaľ len hudba budúcnosti.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
