Adrian Gubčo 04.02.2026 13:30

Premena nábrežia začína. V susedstve Nového Lida vznikne lesopark, ide o základ Bratislavského dunajského parku

Bratislava by mala byť už o niekoľko mesiacov bohatšia o mimoriadne atraktívny verejný priestor. V priebehu niekoľkých dní sa totiž rozbehnú práce na revitalizácii zeleného priestoru medzi Dunajom a hrádzou východne od Starého mosta. Budúci nábrežný lesopark Nové Lido má otvoriť verejnosti rekreačné možnosti v susedstve Dunaja, zároveň ale zachovať prírodné hodnoty územia.

Zdroj: JTRE

Po dlhých rokoch príprav sa na začiatku roka 2025 podarilo schváliť zmenu Územného plánu pre lokalitu tzv. Celomestského centra – Petržalka. Ide o rozsiahle územie na pravobrežnej strane Dunaja v priestore medzi Starým a Prístavným mostom. V budúcnosti by sa tu malo vybudovať rozšírenie centra Bratislavy, spojené s novou zástavbou, významnou kultúrnou vybavenosťou aj kvalitnými verejnými priestormi.

Zmenou regulácie sa lokálnym investorom – teda spoločnostiam JTRE a Penta Real Estate – otvorila cesta k zisku kľúčových povolení a spusteniu výstavby prvých objektov v rámci projektov Nové Lido a Southbank. Ešte predtým však v území dôjde na iné zmeny. V priestore medzi Dunajom a hrádzou, teda v záplavovom území, kde sa stavať nemôže, sa má postupne rozvinúť atraktívne územie, tvorené zeleňou a rekreačnými plochami. Prvá časť revitalizácie je tesne pred spustením.

Ako totiž oznámili developeri, už od februára sa začnú prípravné práce na revitalizácii lesoparku Nové Lido. Aktuálne zásahy definujú ako lokálne, odborné a zároveň citlivé prečistenie porastov, ktorého cieľom je zvýšiť bezpečnosť návštevníkov, zlepšiť priechodnosť územia a vytvoriť predpoklady pre ďalšiu fázu. Tieto intervencie sú zároveň súčasťou snáh o zlepšenie ochrany prírody.

Projekt je totiž súčasťou zámeru vytvorenia Bratislavského dunajského parku – širšieho konceptu, ktorý má zlepšiť možnosti rekreácie obyvateľov a zároveň ochranu prírody popri Dunaji. Aktuálne práce prinesú najmä vyčistenie lokality od náletových a inváznych drevín, ktoré podľa investorov v území znižujú biodiverzitu a negatívne vplývajú na ekologickú stabilitu a odolnosť pôvodného rázu krajiny.

Následne by malo dôjsť na vznik potrebnej lesoparkovej infraštruktúry. „Revitalizáciu prírodného územia na nábreží vnímame ako prirodzený prvý krok k rozvoju štvrte Nové Lido,“ hovorí výkonný riaditeľ JTRE Pavel Pelikán. „Veríme, že práve takáto verejnoprospešná aktivita pomôže budovať pozitívny vzťah obyvateľov Bratislavy k tomuto výnimočnému, no málo využívanému územiu a zároveň ukáže, že rozvoj mesta môže ísť ruka v ruke s ochranou prírody.“

Na projekte participujú JTRE, Penta Real Estate, ako aj Hlavné mesto SR Bratislava. Práve Hlavné mesto je vlastníkom pozemkov, stavebníkom a garantom verejného záujmu. Developeri zabezpečujú realizáciu a financovanie revitalizácie lesoparku v hodnote 1,1 mil. EUR v pomere 70% JTRE a 30% Penta Real Estate, ktorý vychádza z rozdelenia nadväzujúceho územia medzi Nové Lido a Southbank.

Bratislava chce takýmto spôsobom zabezpečiť, že vznikne príjemný verejný priestor, no pri zachovaní prírody. „Našou ambíciou je sprístupniť toto územie verejnosti citlivým spôsobom, ktorý rešpektuje jeho prírodný charakter a zároveň vytvára kvalitné podmienky na oddych, šport a rekreáciu v súlade s ochranou prírody,“ naznačuje Jakub Mrva, námestník primátora Bratislavy pre životné prostredie. Podľa Mrvu dôjde na zvýšenie bezpečnosti, odstránenie odpadu a skultúrnenie plochy, ktorá je v bezprostrednom kontakte s promenádou na Tyršovom nábreží.

Očakávaná je veľká popularita priestoru, o čom je presvedčený aj Peter Čižmár, Senior Business Development Manager Penta Real Estate. „Skúsenosti z aktivačnej fázy nášho projektu Southbank nám potvrdili, že ľudia majú veľký záujem o kvalitný verejný priestor a má zmysel im ho otvárať ešte pred samotnou výstavbou,“ tvrdí. Predpokladá, že vznik lesoparku posilní význam nábrežia.

Staršia vizualizácia parku. Zdroj: JTRE

Po celkovom dokončení vznikne priestor o rozlohe takmer 3,6 hektára, ktorý ponúkne kombináciu upravených pobytových zón a voľnejších prírodných častí, ponechaných prirodzeným procesom.

Územím povedie prehľadná sieť peších trás s priepustnými povrchmi, od stabilných štrkových chodníkov až po prírodné štiepkové cesty vedené medzi porastmi. V podmáčaných miestach pribudnú drevené lávky a pochôdzne drevené chodníky, ktoré umožnia pohyb bez poškodzovania pôdy a koreňových systémov stromov. Atmosféru miesta dotvoria prírodné lavičky z popadaných stromov a citlivé umelecké zásahy, ktoré prirodzene zapadnú do prostredia.

Architektom je ateliér krajinnej architektúry ZAAN, ktorý za hlavný princíp návrhu považuje obnovu a zachovanie pôvodného krajinného charakteru lužného lesa. „Takýchto území v meste postupne ubúda a práve lesopark na Novom Lide má potenciál zostať autentickým fragmentom dunajskej krajiny v jej prirodzenej podobe,“ približuje architekt Antonín Nemec. „Návrh preto stojí na princípoch minimálnych zásahov, rešpektu k prirodzeným procesom a zachovania lužného lesa ako živého ekosystému.“

K dispozícii majú byť rozličné spôsoby trávenia voľného času. Umiestnené tu budú pobytové lúky, miesta na sedenie pri rieke, piknikové zostavy a ohniská, ako aj drobná architektúra, navrhnutá špeciálne pre toto územie. Osadené budú prírodné herné prvky z guľatiny pre deti, vyhliadkové miesta orientované na Dunaj a priestor pre prírodné umelecké inštalácie. Inštalovaný bude nový informačný systém, ktorý návštevníkom priblíži históriu územia, miestnu faunu a flóru a pomôže s orientáciou v lesoparku.

Očakáva sa, že okrem prechádzok bude územie slúžiť aj neformálne stretávanie, komunitné aktivity či pokojný oddych v prírode. Developeri uzatvárajú, že Bratislava získa nový prírodný lesopark pri Dunaji, ktorý rozšíri sieť verejných priestorov v meste a umožňujúci kontakt s prírodou v jedinečnom nábrežnom prostredí. Realizácia má trvať niekoľko mesiacov, realitou by tak mohol byť už v lete.

Kedy pribudne aj lagúna s plážou, zatiaľ známe nie je. Zdroj: JTRE

Metropola by mala skutočne získať kultivovanejší verejný priestor, ktorý v podstate priamo nadviaže na veľmi obľúbenú pláž na Tyršovom nábreží. Tá zas susedí so Sadom Janka Kráľa, ktorý predstavuje ďalšie mimoriadne dôležité miesto pre oddych a rekreáciu. Z pravého brehu Dunaja sa môže stať najdôležitejšie miesto v Bratislave pre trávenie voľného času – a to ešte nebol definitívne predstavený jeden z kľúčových zámerov.

Tým je tzv. Lido lagúna, teda plán na vytvorenie chránenej lagúny s plytšou a pokojnejšou vodou, v susedstve ktorej vznikne pláž. Návštevníci tak budú mať možnosť zaplávať si v Dunaji, slniť sa a venovať sa vodáckym aktivitám, a pritom byť priamo v centre mesta. Vznik lagúny taktiež súvisí s rozvojom Nového Lida a Southbanku, hoci jej realizáciu má zabezpečiť Ministerstvo životného prostredia SR v súvislosti s protipovodňovými aktivitami.

Pripomína to aj Hlavné mesto, dodáva však, že dnes nie sú ešte známe termíny výstavby. „Realizácia Ligo lagúny a nadväzných verejných priestorov je podmienená realizáciou úpravy brehu Dunaja v kompetencii MŽP, ktorej termín momentálne nie je známy,“ priznáva Peter Bubla, hovorca mesta. „Z Plánu obnovy sa robí dokumentácia, ktorú obstaralo MŽP na základe štúdie MIBu a je v súlade s našou víziou.“

Ide o víziu Bratislavského dunajského parku, ktorý sa dotýka v podstate celého pravého brehu Dunaja v Bratislave. Predstava iniciátorov tejto koncepcie a mesta je sériou prírode blízkych zásahov sprístupniť územie verejnosti a zároveň zlepšiť podmienky ochrany, napríklad vďaka obnove prirodzených brehov alebo sprietočneniu ramien. Lido lagúna by v podstate fungovala ako jedno z nových „ramien“.  

Redakcia YIM.BA oslovila Ministerstvo životného prostredia SR s otázkami na stav prípravy dokumentácie i lagúny. Rezort však neodpovedal. V ideálnom prípade sa očakávalo, že práce môžu začať už tento rok, to sa však teraz nedá potvrdiť.

Ak sa ale podarí zrealizovať všetky tieto plány, Bratislava získa skutočne unikátne nové priestory. Nachádzať sa tu budú parky popri Dunaji, pláže a oddychové plochy, lesoparky aj chránené lužné lesy. Doplnené budú o novú zástavbu veľkomestského charakteru, ktorá bude okrem bývania či kancelárií obsahovať aj služby či vybavenosť vrátane veľkého kultúrneho stánku. Z odvážnej vízie sa už tento rok začína stávať realita.   

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.