Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 06.08.2019 10:10

Development v okolí NFŠ ide do finále

Jeden z najväčších projektov v Bratislave sa blíži k dokončeniu. Hoci hlavná časť výstavby areálu Národného futbalového štadióna – samotný športový stánok – bola viacmenej dokončená a daná do prevádzky už pred niekoľkými mesiacmi, nemožno zabudnúť ani na kancelársku vežu a rezidenčný komplex, ktorý k NFŠ patria. Tie sú teraz vo finálnej fáze výstavby.

Article Big

Dôležitý míľnik v poslednej dobe dosiahla predovšetkým kancelárska budova Tower 5, ktorá dosiahla štádium hrubej stavby. Práce na budove sa po útlme na konci roka 2018 a začiatku roka 2019 opätovne obnovili po otvorení štadióna. Developer NFŠ, a.s., patriaci pod Grafobal Group Development, tak vyvrátil špekulácie o sadaní veže, ktorá mala výstavbu spomaliť – alebo minimálne tieto problémy vyriešil. Oficiálne stanovisko znelo, že všetky kapacity pracovali na výstavbe štadióna.

Tower 5 tak dosahuje plnú výšku takmer 85 metrov pri dvadsiatich podlažiach. V týchto dňoch vrcholí zasklievanie najvyšších podlaží, pracuje sa však aj na prízemí, kde sa má nachádzať mohutná vstupná lobby. V interiéri sa dokončujú vnútorné rozvody.

Budova má byť technicky pripravená na to, aby dosiahla certifikát udržateľnosti BREEAM Outstanding, teda najvyšší možný, čím bude v Bratislave patriť k výnimkám. Vynikajúce výsledky má budova dosiahnuť najmä vďaka väčšiemu využívaniu energií z obnoviteľných zdrojov.

Vzniknúť tu má celkovo 19,6-tisíc metrov štvorcových kancelárskych plôch. Tri najvyššie podlažia však v ponuke nebudú, keďže si tu zriadi sídlo priamo developer, resp. firmy patriace do jeho portfólia, teda Grafobal Group. V developerskom svete ide o menej tradičný prístup, keďže iní investori skôr uprednostňujú prenájom najexkluzívnejších priestorov najbonitnejším klientom a sami sa uspokoja aj s menej lukratívnymi podlažiami.

Dokončenie Tower 5 sa očakáva ešte v priebehu tohto roka.

 

Byty Tehelné Pole

 

Dátum dokončenia ešte nie je známy v prípade rezidenčnej časti, nazvanej Byty Tehelné Pole. Mohutný obytný súbor pozostáva z nižšej časti s deviatimi nadzemnými podlažiami a veže s 24 podlažiami. Budova kopíruje líniu Bajkalskej ulice a tvorí nádvorie smerom k štadiónu.

Táto časť projektu je v štádiu hrubej stavby už dlhšiu dobu a pôvodne mal byť dokončený už na jar tohto roku. Práce tu však napredujú pomalšie. Aktuálny termín dokončenia oficiálna webstránka neudáva, ostáva tak iba predpokladať, že to bude ešte tento rok.

V komplexe sa nachádza celkovo 334 bytov a apartmánov, predané by mali byť viacmenej všetky s výnimkou jedného. Developer klientov nalákal na kombináciu relatívne priaznivých cien v kombinácii s dobrým štandardom a dispozíciami. Možné negatíva, ako je ruch z Bajkalskej ulice či počas futbalových zápasov, dokázali tieto pozitíva prekryť.

Súčasťou tejto časti projektu je aj komerčný parter s pätnástimi jednotkami, orientovanými smerom k futbalovému štadiónu. Ďalšie priestory sú aj od Bajkalskej, tie však budú už súčasťou väčšej nákupnej pasáže, ktorá k developmentu patrí.

 

 

Celý komplex však každopádne získava finálnu podobu, pracuje sa na úpravách okolia. Koncentráciou funkcií a hmôt ide o mimoriadne zásadný vstup do lokality, pričom mierkou ďaleko prevyšuje väčšinu susednej zástavby – najmä blízke sídlisko Nová Doba. Developer využil svoj pozemok maximálne.

Pozitívne by bolo, keby protihodnotou bola aspoň špičková úroveň architektúry a verejného priestoru, to však nemožno konštatovať. Tak Tower 5, ako aj Byty Tehelné Pole, sú len priemernými realizáciami, ktoré dosahujú bežný bratislavský štandard. Hlboko podpriemerný je však Národný futbalový štadión, ktorý napriek výraznej verejnej investícii nebol výsledkom architektonickej súťaže. Veľkým zlepšením neprešli ani okolité uličné priestranstvá, ktoré boli nanajvýš povrchne opravené.

Bratislava tak získava ďalší mohutný, do seba zahľadený komplex, ktorý v danej podobe nemal vôbec vzniknúť. Niektoré časti – najmä kancelárska budova v rohu štadióna, ale aj nákupné centrum – sú jednoducho navyše, kým obytný súbor v takom tesnom dotyku s významným športovým stánkom je z funkčného hľadiska nezmyslom.

Každopádne, pri investičnom potenciáli, podporenom štedrou vládnou dotáciou do štadióna, akékoľvek urbanistické princípy a rešpekt k okoliu padli. Developer dokončuje projekt, ktorý bude preňho totálnym komerčným víťazstvom.

 

Fotografie z 3.8.2019. Viac vo fotogalérii (Tower 5, Byty Tehelné Pole).

Galéria

  • Tower 5
  • Tower 5
  • Tower 5
  • Tower 5
  • Byty Tehelné Pole
  • Byty Tehelné Pole
  • Na štadióne čoskoro pribudne označenie
  • Oprava Ulice Viktora Tegelhoffa
  • Zdroj: NFŠ ,a.s.

Súvisiace články

Byty Tehelné Pole sú konečne dokončené, Tower 5 bude čoskoro nasledovať

06.04.2020 12:34:00 Adrian Gubčo

Mohutný komplex Národného futbalového štadióna, zahŕňajúci okrem samotného štadióna aj rezidenčnú a kancelársku časť, sa konečne chýli k definitívnemu dokončeniu. Byty Tehelné Pole už získavajú svojich obyvateľov, v kancelárskej Tower 5 prebiehajú práce už len v interiéri.

Čítať viac

Národný futbalový štadión je skolaudovaný

04.12.2019 15:22:00 Adrian Gubčo

Výstavba Národného futbalového štadióna na Tehelnom poli v Novom Meste je konečne ukončená. Štadión bol v predčasom užívaní už takmer rok, hoci počas niekoľkých nasledujúcich mesiacov ešte prebiehali dokončovacie práce. Projekt je spojený s viacerými kontroverziami a s výrazným predražením.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Známe sú výsledky ďalšej architektonickej súťaže: takto bude vyzerať Komenského námestie podľa návrhu štúdia @totalstudio.eu

Results of another architectural competition were revealed: this is the future look of Komenského sq by Totalstudio.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #square #publicspace #park #urbanism #city #architecture #competition #sutaz
Spoločnosť Unimed Pharma si v Rači vybuduje novú centrálu.

Unimed Pharma will build its new HQ in Rača.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #office #work #hq #headquarters #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture #expoline #cubedesign #raca #rača
V Dúbravke bola dokončená druhá etapa príjemného projektu Pekná Vyhliadka, v rámci ktorého vznikol aj príťažlivý verejný priestor s vybavenosťou.

In Dúbravka, a lovely new development called Pekná Vyhliadka (Pleasant View) was completed, containing attractive public space and retail section.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #peknavyhliadka #dubravka #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture @archikod
Pred Stanicou Nivy bola dokončená nová trolejbusová trať. 

New trolleybus track in front of Stanica Nivy.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #stanicanivy #novenivy #nivy  #street #city #downtown #architecture #modernarchitecture #publicspace #urbanism @hbreavis @sieberttalas
Tento týždeň sme videli novú podobu električkovej trate v Rači a otvorenie prvej časti parku v Sky Parku. V Petržalke sa robí Územný plán zóny Kapitulské pole, kde môže žiť vyše 8-tisíc ľudí, development napreduje v Záhorskej Bystrici aj v downtowne. Bratislava sa mení každým dňom.

This week we have seen the new look of tramway track in Rača and opening of the first part of park in Sky Park. In Petržalka, masterplan for Kapitulské pole area with potential population of 8k residents is being made and development is advancing in Záhorská Bystrica as well as in downtown. Bratislava is changing every day.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #skypark #highrise #tower #city #downtown #petrzalka #architecture #modernarchitecture #raca #zahorskabystrica
Elegantný Ganz House má stavebné povolenie a už o niekoľko rokov dotvorí rozvíjajúcu sa zónu @euroveacity

Elegant Ganz House received construction permit and in a few years it will become a vital part of Eurovea City neighborhood.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #eurovea #euroveacity #riverfront #downtown #city #architecture #modernarchitecture @jtre_sk @compassarchitekti
Pozrieť viac

YouTube