Adrian Gubčo 01.08.2018 08:30

Na Klingerke už prebiehajú prípravné práce

Na pozemku, kde má vyrásť polyfunkčný projekt Klingerka od developera J&T Real Estate, je už nejakú dobu viditeľná aktivita. Hoci nejde o samotnú výstavbu, tá by sa mohla spustiť čoskoro, možno ešte do konca roka.

Zdroj: GFI

Práce na pozemku súvisia s realizáciou podzemnej tesniacej steny ako prevencie pred prienikom environmentálnych záťaží, keďže Klingerka vzniká v postindustriálnej lokalite, kde sa kedysi nachádzal aktívny priemysel a v území, ktoré bolo výrazne zasiahnuté znečistením zo zbombardovanej rafinérie Apollo. Aj samotná Klingerka nesie názov jednej z tovární, ktorá slúžila na spracovanie juty.

Projekt samotný pozostáva z dvojice veží, vyššej 35-podlažnej s výškou 115 metrov, a nižšej 11-podlažnej. Vyššia veža bude mať rezidenčnú funkciu a bude obsahovať 380 bytov, nižšia bude administratívna s 10-tisíc metrami štvorcovými kancelárskych plôch. Parkovanie bude riešené v nadzemnej garáži, ktoré jednotlivé objekty prepojí, vzniknúť by malo 580 miest, plus stovka na povrchu.

Architektúru spracovalo štúdio GFI, a.s., "dvorní architekti" developera, ktorí sa na históriu lokality snažili odkázať farebnosťou fasád budov. Kontakt s malopodlažnou zástavbou niekdajšej Klingerovej kolónie sa pokúsili odľahčiť vytvorením zelenej plochy v severnej časti pozemku s celkovou výmerou okolo 4-tisíc štvorcových metrov. Ak sa podarí spustiť výstavbu ešte tento rok alebo začiatkom budúceho, dokončenie možno očakávať na začiatku roka 2021.

Klingerka však každopádne bude len prvou etapou výstavby v bezprostrednom okolí. Na rysovacích doskách je už aj Klingerka II na mieste, kde sa kedysi nachádzala samotná továreň. Nateraz je známe, že by sa tu mala nachádzať minimálne jedna výšková budova s približne tridsiatimi nadzemnými podlažiami, a zrejme aj dvojica menších s 12-15 podlažiami. Malo by ísť taktiež o polyfunkciu, teda o bývanie aj administratívu.

V čase dobudovania by už mali byť dokončené aj všetky veľké projekty v okolí, vrátane pokračovania Eurovey, SkyParku či Stanice Nivy. Bratislava už bude mať vtedy jasne definovaný cluster (hniezdo) výškových budov, a ďalšie projekty ho ďalej zahustia. Stále však bude chýbať výšková variabilita - s jedinou výnimkou - mrakodrapom Eurovea Tower.

Bolo by vhodné, ak by na najexponovanejšie miesto, napríklad na križovatku Košická/Prístavná/Landererova, bola osadená ďalšia budova, ktorá sa výškou vymedzí z okolia, a bude ňou bližšia k Eurovei ako k ostatným vežiam v okolí.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.