RED 31.08.2026 10:55
Štát proti súkromnej firme. Spor o sanáciu strategického Istrochemu pokračuje
Areál Istrochemu predstavuje do budúcna jednu z najvýznamnejších rozvojových lokalít v Bratislave. Už v priebehu budúceho roka by mala prebehnúť veľká urbanistická súťaž, ktorá naznačí, akým spôsobom sa má v najbližších desaťročiach táto časť mesta vyvíjať. Ešte predtým je ale potrebné vyriešiť otázku sanácie environmentálnej záťaže.
Ilustračný záber. Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Spoločnosť Istrochem Reality, a. s., sa odvolala voči všetkým trom rozhodnutiam Okresného úradu (OÚ) Bratislava, ktorý vyhovel protestom prokurátora v prípade Istrochemu v Bratislave. Protesty prokurátora považuje za nedôvodné, pričom okresný úrad nemal dôvod sa s ich závermi stotožniť.
Vyplýva to z vyjadrenia odboru starostlivosti o životné prostredie OÚ Bratislava, ktoré poskytlo Ministerstvo vnútra SR, pod ktoré okresný úrad patrí. Rozhodnutím okresného úradu sa zrušila povinnosť štátu sanovať obrovskú environmentálnu záťaž v Bratislave.
„Prokurátorské protesty pokladajú za nedôvodné a OÚ Bratislava nemal dôvod sa s ich závermi stotožniť. Podľa názoru spoločnosti pôvodné rozhodnutia z roku 2025 o zastavení konania o určení povinnej osoby boli vydané zákonným spôsobom a ich závery boli v súlade s obsahom administratívneho spisu a vykonaným dokazovaním,“ priblížil okresný úrad.
Rozhodovať v tejto veci tak bude odvolací orgán, teda Ministerstvo životného prostredia (MŽP) SR. Okresný úrad mu už podľa vlastných vyjadrení postúpil celý spisový materiál.
Envirorezort do 26. augusta doručenie odvolania ešte neevidoval. „Ministerstvo životného prostredia SR zatiaľ neeviduje doručenie žiadneho odvolania zo strany Okresného úradu Bratislava. Ak sa tak stane, rozhodne v zákonnej lehote a v súlade s platnou legislatívou,“ uviedol vtedy odbor komunikácie MŽP SR. V súvislosti s rozhodnutím OÚ Bratislava, ktorým vyhovel protestom prokurátora, envirorezrt poznamenal, že ho rešpektuje a víta.
Generálny prokurátor Maroš Žilinka ešte začiatkom júla informoval, že OÚ Bratislava vyhovel protestom prokurátora v prípade Istrochemu. Rozhodnutia o zastavení konania o určení povinnej osoby za environmentálne záťaže boli zrušené. Tri protesty prokurátora Krajskej prokuratúry v Bratislave boli podané proti rozhodnutiam o zastavení konania o určení povinnej osoby za environmentálne záťaže v areáli Istrochem.
Prokuratúra vysvetlila, že v konaní doposiaľ nebolo preukázané splnenie zákonných podmienok na to, aby povinnosti vzťahujúce sa k odstráneniu environmentálnej záťaže, ktoré by boli inak uložené povinnej osobe, znášal štát.
Areál bývalých Chemických závodov Juraja Dimitrova (CHZJD) v Bratislave, dnešného Istrochemu, kúpil v roku 2022 holding vtedy patriaci súčasnému premiérovi ČR Andrejovi Babišovi. Vlastníkom je spoločnosť Istrochem reality. Sanácia záťaží v areáli Istrochemu je odhadovaná na 350 až 500 miliónov eur.
Vnútri Istrochemu. Zdroj: Penta Real Estate
Medzičasom sa už začína blížiť perspektíva premeny celého územia. Istrochem reality nedávno oznámili, že našli development partnera pre lokalitu, ktorým je Penta Real Estate. Developer má pripraviť pre vznik plnohodnotnej integrovanej mestskej štvrte s významným verejným prínosom, novým bývaním, kvalitným verejným priestorom, zeleňou a občianskou vybavenosťou.
Podľa Penta Real Estate Bratislava dlhodobo čelí nedostatku dostupného bývania, pričom práve rozsiahle transformačné územia predstavujú príležitosť, ako na túto výzvu reagovať. Istrochem má odpovedať na tento dopyt, ako aj priniesť ďalšie potrebné funkcie. Nadviazať sa má na úvahy o vzniku polycentrického mesta.
Developer má v rámci premeny územia nastaviť najmä urbanistické riešenie a plánovací proces. Budúca podoba územia bude definovaná prostredníctvom otvorenej urbanistickej súťaže, ktorej vyhlásenie sa očakáva v priebehu budúceho roka. Víťazný návrh bude dopracovaný do podoby urbanistickej štúdie ako podkladu pre ďalšie kroky vrátane prípadnej zmeny územného plánu v štandardnom legislatívnom procese.
Istrochem sa tak postupne blíži k veľkej premene, čo robí z otázky jeho sanácie strategickú tému. Vyčistenie podložia dramaticky zvýši cenu pozemkov a zhodnotí majetok súkromného investora. Otázkou zostáva, čo to prinesie štátu či mestu a či táto protiváha bude férová.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
