Martina Gregová 22.04.2025 19:19

Dramatická premena Trenčína. V meste sa pripravujú veľké projekty, najnovší vznikne na nábreží Váhu

Na okraji Trenčína sa pripravuje ambiciózny projekt, ktorý zásadne zmení charakter doteraz zanedbaného územia. Ide o komplexnú urbanistickú víziu, ktorá prepája bývanie, služby a verejný priestor. Mestská zóna Idea Grande – City Hub má vďaka prepracovanému architektonicko-urbanistickému riešeniu potenciál stať sa vzorom pre budúcu výstavbu na Slovensku.

Zdroj: DMArchitekti

V mestskej časti Zlatovce, v blízkosti centra Trenčína, má do roku 2036 postupne vyrásť polyfunkčná zóna Idea Grande - City Hub. Riešené územie sa nachádza na pravom brehu rieky Váh. Pre danú lokalitu je v súčasnosti typická najmä priemyselná zástavba, miestami doplnená záhradkárskou oblasťou a plochami pre individuálnu rekreáciu.

„Územie, určené na výstavbu, je v súčasnosti využívané iba čiastočne klubom zabezpečujúcim výcvik psov. Väčšia časť pozemku je zarastená a nevyužívaná,“ tvrdí investor, spoločnosť JCE Consulting s.r.o., pre potreby posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Z dôvodu budúcej výstavby bude preto zbúraných len niekoľko drobných objektov, oplotenie a zanedbané spevnené plochy.

Polyfunkčná zóna Idea Grande - City Hub do územia prinesie nové priestory určené na bývanie aj potrebnú občiansku vybavenosť. Okrem bytových domov s bohatým parterom nebude po dokončení výstavby v lokalite chýbať ani materská škola, kultúrne centrum či podzemné garáže. Celková výmera riešeného územia dosahuje viac ako 53-tisíc metrov štvorcových. Zastavaná plocha presiahne 24-tisíc metrov štvorcových. 

Podľa spracovateľa zámeru bude urbanistické riešenie vychádzať z hmotovo-priestorovej skladby urbanizovaného katastrálneho územia Zlatovce, ktorá je zároveň meradlom a limitom, ktoré treba dodržať a pri realizovaní novej výstavby v území akceptovať, rozvíjať a chrániť. „Objekty bytových domov, bytových domov s polyfunkciou, objektov senior house a kultúrneho sú osadené na danom pozemku v smere východ - západ a sever - juh,“ približuje. Pri ich osadzovaní do územia sa dbalo jednak na najvyšší možný koeficient využitia samotného pozemku, ako aj na zachovanie cenných výhľadov či nevytváranie vizuálnych bariér pre už existujúce budovy.

Navrhované objekty do lokality prinesú celkovo 645 bytových jednotiek a 84 apartmánov. Všetky objekty budú disponovať jedným podzemným podlažím. Počet nadzemných podlaží sa mení v závislosti od funkčnej náplne objektu aj jeho umiestnenia, a to od jedného nadzemného podlažia až po šesť. Celkový počet parkovacích miest bude 964, z čoho až 826 sa má nachádzať v podzemných podlažiach.

Z architektonického hľadiska sa navrhované objekty vyznačujú jednoduchou kompozíciou hmôt, tehlovým obkladom, ryhovanou omietkou ružovej a svetlosivej farby, ako aj výraznými horizontálnymi či vertikálnymi betónovými a oceľovými konštrukciami. Tie by mala časom obrásť popínavá zeleň a prispieť tak ku komornejšej atmosfére celej polyfunkčnej zóny.

Podmienky nadštandardného bývania bude podľa spracovateľa zámeru spĺňať aj okolie navrhovaných objektov. V lokalite vďaka projektu pribudnú nové oddychové zóny, drobný mobiliár, detské a workoutové ihriská či komunitné záhrady. Chýbať nebudú ani tieniace pergoly a vodné plochy. Osadenie objektov vytvorí v strede lokality centrálne námestie s vodnými plochami s mostíkom, pobytovými terasami, zeleňou a spevnenými plochami, vyvýšené na úroveň 2. nadzemného podlažia pre segregáciu chodcov a automobilovej dopravy. Pod námestím sa majú nachádzať vjazdy do podzemných garáží.

„Celý areál bude vybudovaný ako otvorený pre verejnosť, ale s možnosťou uzavretia určitých častí s riadeným kontrolovaným vstupom a správou všetkých objektov,“ dopĺňa investor v zámere. Po obvode riešeného územia sa zároveň ráta s vybudovaním cyklotrasy kombinovanej s peším chodníkom, ktoré zabezpečia prepojenie ulíc Brnianska a Ľudovíta Stárka.

Zdroj: DMArchitekti

Developer zároveň uvádza, že navrhované riešenie prispieva k vystúpeniu z „dogmy“, kde je každý z obyvateľov „zatvorený“ za štyrmi stenami svojho majetku a navracia verejný priestor do svojej pôvodnej podoby, ktorá bývala svojho času zakorenená aj medzi obyvateľmi SR. K naplneniu tohto posolstva pritom prispelo práve prepracované urbanisticko-architektonické riešenie. Autormi architektonického návrhu sú architekti zo štúdia DMArchitekti. 

Za hlavné princípy tvorby priestoru aj samotných objektov architekti označili diverzitu zastavanej formy, diverzitu vonkajších priestorov, celkovú flexibilitu, ľudskú mierku, pochôdznosť či dôraz na príjemnú mikroklímu, menšiu uhlíkovú stopu a väčšiu biodiverzitu. So začiatkom výstavby polyfunkčného komplexu Grand Idea - City Hub sa ráta v roku 2026. Jeho dokončenie bolo predbežne stanovené na rok 2036. Celková výška investičných nákladov v súčasnom štádiu nie je stanovená.

Realizácia projektu Idea Grande - City Hub predstavuje významný impulz pre rozvoj širšieho územia Trenčína. Vďaka spojeniu bývania, služieb a kvalitného verejného priestoru vytvára predpoklady pre vznik modernej a udržateľnej mestskej štruktúry, ktorá môže slúžiť ako model aj pre ďalšie podobné zóny na Slovensku. Projekt svojím dôrazom na inkluzívnosť, ekologické princípy a kvalitné architektonické riešenie posúva štandardy súčasnej výstavby a po dokončení významne prispeje k zatraktívneniu celého územia.

Ide zároveň o ďalší z veľkých projektov v tomto krajskom meste. Najznámejším je Nová Merina, ktorá prinesie komplexnú transformáciu areálu bývalého podniku Merina severovýchodne od centra mesta. V dohľadnej budúcnosti sa má naštartovať aj premena nábrežia Váhu s dotyku s centrom, súvisiaca s vizionárskym plánom Trenčín SiTy. Premenou prechádza aj samotné jadro Trenčína, kde sa výrazne zvýši kvalita verejného priestoru. Táto aktivita súvisí s titulom Európske hlavné mesto kultúry 2026. Dá sa tak očakávať, že už o niekoľko rokov bude Trenčín jedným z najkrajších aj najvyspelejších miest Slovenska. 

(Enviroportal, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.