V týchto dňoch sa dokončujú prvé časti prvej etapy rezidenčného projektu Čerešne Living a byty sa začínajú odovzdávať klientom. Developer ITB Development týmto projektom spúšťa transformáciu územia na juhovýchodnom okraji mestskej časti Dúbravka, v lokalite Polianky.
Prvá etapa Čerešní je tvorená ôsmimi blokmi so severozápadno-juhovýchodnou orientáciou, ktoré spoločne zvierajú zazelenený dvor. Prevažná časť objektov má šesť nadzemných podlaží, najvyššia budova má desať podlaží. Na severnej strane dvora sa nachádza jednopodlažná podnož, v ktorej bude lokalizovaná občianska vybavenosť (pravdepodobne škôlka), na tejto strane komplexu sa nachádza aj recepcia a spoločenská miestnosť.
V aktuálnej etape projektu vzniklo 178 bytov, predaných je 165. Vďaka tomu, že projekt sa nachádza v odľahlejšej lokalite, bolo možné mierne zľaviť z cien, čo sa následne odrazilo v možnosti zväčšiť dispozície. V samotných bytoch to je cítiť, vďaka zväčšeniu o niekoľko metrov štvorcových pôsobia jednotlivé byty rozľahlejším a vzdušnejším dojmom.
Najvýznamnejším benefitom projektu má však byť komunitný a rodinný charakter celého developmentu. Developeri z ITB Development tvrdia, že ich cieľom je vytiahnuť deti a rodiny do exteriéru, aby nadväzovali vzťahy a okolo celých Čerešní vznikla súdržná komunita. Zvýraznené to má byť po dopovedaní celého konceptu v podobe dobudovania celého projektu.
Začiatok výstavby druhej fázy, v ktorej vznikne v šiestich blokoch 240 bytov, sa očakáva pravdepodobne na jar 2019. Vzniknúť by mali tri nové dvory, jeden so svahom na sánkovanie, druhý s detským ihriskom a tretí s vodnou lagúnou. Tieto priestranstvá budú privátne pre obyvateľov Čerešní, hoci po severnej strane projektu vznikne verejne prístupný chodník („pešia promenáda“). Vo výsledku by sa z developmentu mala stať akási mikroštvrť. Celkové dokončenie možno v ideálnych podmienkach očakávať ku koncu roka 2020.
Osadenie v lokalite majú zlepšiť určité investície do okolia. ITB Development sa zaviazalo vybudovať cyklotrasu na ulici Polianky v dĺžke približne jeden kilometer, aktuálne prebieha výkup pozemkov. To isté platí o čiastočnom rozšírení Harmincovej ulice. Komunikáciu s okolím zlepší aj občianska vybavenosť, ktorá vznikne predovšetkým v prvej fáze od ulice Polianky.
Čerešne sa jednoznačne vymedzia svojou výraznou a hravou architektúrou, charakteristickou pre architektonický ateliér Architekti Šebo Lichý, ktorý je prepojený s developerom. „Maskotom“ obytného súboru má byť pavilón, navrhnutý študentami architektúry, ktorý bude vybudovaný na streche škôlky. Realizácia sa očakáva ešte do konca roka 2018.
Hoci Čerešne ako také predstavujú jednoznačne pozitívny vstup do danej lokality, ktorá bola doteraz mimo akéhokoľvek záujmu, predsa len nie sú prijímané len s nadšením. Časť klientov sa sťažuje na omeškanie stavby, kde treba pripustiť, že Čerešne Living skutočne meškajú takmer rok. Developer to vysvetľuje súbehom viacerých faktorov, okrem náročnosti projektu daného jeho osobitou architektúrou je to aj problematický prístup k obmedzenej pracovnej sile v rýchlo sa meniacej Bratislave či klimatické podmienky. Teraz sa však zdá, že dlhá cesta je na konci.
Keď opomeniem otázku omeškania, sú Čerešne Living kvalitným projektom, ktorý dobre rozvíja danú lokalitu. Bolo by viac než ideálne, keby sa latka udržala nielen pri zvyšných etapách, ale aj pri iných projektoch, ktoré v blízkom okolí určite ešte vzniknú.
Fotografie z 19.10.2018.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac
Komentáre