Simona Schreinerová 16.10.2025 12:45

Jedna z posledných ruín v centre konečne zanikne. Obnova Zochovej 7 čaká na posledné povolenie

Bývalá pôrodnica na Zochovej 7 je už dlhodobo opustená a schátraná. Na začiatku roka 2021 bola predstavená vízia rekonštrukcie, nadstavby a dostavby objektu. Predpokladalo sa, že práce sa začnú ešte v tom istom roku. Realita je však iná – projekt od investora Zochova 7 s.r.o., blízkeho architektovi Branislavovi Kaliskému, stále nemá vydané všetky potrebné povolenia.

Zdroj: Zochova 7

Momentálne prebieha stavebné konanie, takže obnova národnej kultúrnej pamiatky je už len otázkou posledného povolenia. Konanie rieši rekonštrukciu pôvodného objektu, výstavbu šesťpodlažnej prístavby, ktorá nahradí časť pôvodnej stavby, a nadstavbu piateho nadzemného podlažia. Pod novou prístavbou vzniknú tri podzemné podlažia určené na parkovanie.

Objekt na Zochovej 7 predstavuje samostatne stojacu budovu so štyrmi krídlami a vnútorným dvorom. Stavba je integrálnou súčasťou historickej mestskej zástavby a typickým príkladom zdravotníckej architektúry z konca 19. storočia. Autorom objektu z rokov 1884-1885 je Antal Wéber, ktorý tu navrhol pôrodnícku kliniku a školu pre pôrodné asistentky. Zariadenie poskytovalo na svoju dobu vynikajúcu úroveň starostlivosti a svoju funkciu si zachovalo až do začiatku tohto storočia.

Budova je orientovaná na severovýchod, pričom jej pôdorys má tvar písmena O s menšími výčnelkami. Fasády sú rozdelené na reprezentačné časti a na časti orientované do obslužného dvora. Objekt vyniká výrazným pôdorysným aj výškovým členením.

Vznikol v dvoch etapách, pričom v neskorších obdobiach prešiel menšími dispozičnými úpravami interiéru. Ide o štvorpodlažnú budovu s pivnicou a podkrovím. Stavba je úplne podpivničená, s výnimkou časti severného krídla.

Západné krídlo, ktoré sa napája na severné a južné, má tvar písmena C a zahŕňa prízemie, tri nadzemné podlažia a krov. Východné krídlo, realizované ako neskoršia prístavba v dvoch etapách, má prízemie, dve nadzemné podlažia a v južnej časti krov, inde ploché strechy.

Dispozícia hlavných krídel – severného, západného a južného – je dvojtraktová. Do dvora je orientovaná chodba, zatiaľ čo do ulice smerujú pôvodné nemocničné izby. Hlavný vstup sa nachádza v strednej osi západného krídla.

Neskoršie prístavby na severnom a južnom krídle priniesli členitejšiu dispozíciu. Krídla boli rozšírené tak, že celkový pôdorys nadobudol tvar deformovaného písmena U. V prízemí sa nachádza novodobá prístavba, ktorá pôdorys uzatvára do tvaru O, čím vznikla štvorkrídlová kompozícia. V objekte sa spolu s exteriérovým schodiskom nachádza päť schodísk. Ďalšie vstupy na úrovni prízemia sú priamo z nádvoria.

Fasády hlavnej časti budovy – severného, západného a južného krídla – nesú znaky jednoduchého klasicizmu. Okná sú lemované šambránami s páskovým rámovaním, pričom na prvom nadzemnom podlaží ich dopĺňajú nadokenné rímsy. Dominantným prvkom fasád je profilovaná korunná rímsa so zuborezom, ktorú horizontálne člení ešte kordónová a soklová rímsa.

Plocha parteru medzi soklovou a kordónovou rímsou je členená plytko rytou bosážou. Architektonický výraz dotvára hlavný vstup v západnom krídle, akcentovaný trojuholníkovým štítom s tympanónom, neseným jemne štylizovanými pilastrami.

Fotografia z 18.1.2023. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Rekonštrukcia má zachovať architektonickú a kultúrnu hodnotu národnej kultúrnej pamiatky v súlade s požiadavkami Krajského pamiatkového úradu. Rozsah stavebných zásahov bude vychádzať zo statického auditu. V prípade nevyhovujúcich konštrukcií budú realizované náhrady tak, aby sa zachovali chránené hodnoty objektu.

Výsledkom má byť prémiový developerský projekt, ktorý spojí rezidenčné bývanie s mestskou občianskou vybavenosťou. Historická stavba získa nové podkrovie určené na bývanie, doplnené o inovatívnu posuvnú strechu, zatiaľ čo neskoršia prístavba prejde kompletnou rekonštrukciou.

V prieluke medzi susednou klinikou a objektom na Zochovej 5 sa plánuje vybudovanie modernej vstavby, ktorá architektonicky nadviaže na susedný projekt Zochova X. Na prízemí budú situované prevádzky služieb, pod novou časťou vznikne podzemné parkovanie.

Projekt má priniesť približne 70 prémiových bytových jednotiek a apartmánov s dôrazom na nadštandardné spracovanie a priestrannosť. Charakteristické budú vysoké stropy, nízky počet bytov na jedno podlažie (maximálne dva) a veľká variabilita dispozičných riešení. Byty budú ponúkané vo forme holobytov, pričom niektoré z nich budú vybavené krbom alebo pripraveným priestorom na saunu.

Súčasťou návrhu je aj vnútroblok s oddychovou zónou a zeleňou, ktorý má podporiť komunitný charakter projektu. V parteri sa počíta s raňajkárňou kombinovanou s remeselnou pekárňou, v suteréne sa má v zmysle plánov investora nachádzať vinársky archív a rozsiahla galéria moderného umenia či pop-artu s výmerou približne 900 m².

Galériu doplní menší eventový priestor, kaviareň alebo obchod s umeleckými predmetmi. Na strane orientovanej do parčíka na Svoradovej sa plánuje umiestniť cukráreň, ktorá zároveň poslúži ako prirodzené zázemie parku.

Zdroj: A1 Architecture

Spoluvlastník a architekt Branislav Kaliský sa ešte v septembri vyjadril, že stavba by sa mohla začať ešte tento rok. Po vydaní stavebného povolenia je však potrebné počkať na jeho právoplatnosť, preto je pravdepodobné, že realizácia sa začne až v budúcom roku.

Bývalá pôrodnica na Zochovej 7 by sa po rokoch chátrania mohla konečne dočkať svojej obnovy. Projekt má ambíciu priniesť do historickej časti mesta nový život a ukázať, že aj pamiatkovo chránené objekty môžu získať moderné využitie bez straty svojho pôvodného charakteru.

Zámer tak nadviaže na iné podobné realizácie alebo zámery. Spomenúť možno rozbiehajúcu sa obnovu Esterházyho paláca na Kapitulskej alebo pripravovanú rekonštrukciu Habermayerovho paláca na Panenskej. Oba projekty sú naviazané na pamiatkovo chránené objekty, ktoré sú dlhodobo opustené a zdevastované. Po revizalizácii však majú obohatiť prostredie Starého Mesta novým bývaním či vybavenosťou. 

Jadro Bratislavy sa tak postupne zbavuje najviac poškodených objektov. S postupne klesajúcim počtom disponibilných pozemkov pre novú výstavbu v centre mesta možno očakávať, že rekonštrukcií, prestavieb, dostavieb a nadstavieb bude pribúdať. Pre vitalitu prostredia ide o dobrú správu. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.