Adrian Gubčo 22.04.2025 14:00

Nečakaný klenot nábrežia. Vydrica Offices sebavedomo vstúpili do vzácneho prostredia, priniesli výrazný mestský dom

Prvá etapa projektu Vydrica je už dokončená a postupne ožíva. Popri štvorici polyfunkčných domov s prevahou bývania je súčasťou vznikajúcej podhradskej štvrte aj jeden kancelársky objekt. Vydrica Offices z vizualizácii pôsobili ako príliš súčasný vstup do lokality, pýtajúcej si citlivejší prístup. Napokon sa ale ukazuje, že ide sebavedomé a kvalitné dielo.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Pôvodné podhradské štvrte Vydrica a Zuckermandel boli historickými lokalitami, ktoré sa vyvíjali od stredoveku. Tvorené boli zmesou domov s renesančnou, barokovou alebo klasicistickou architektúrou, prípadne zmesou viacerých štýlov. Hoci v druhej polovici 20. storočia väčšina z nich zanikla, od prípadnej náhrady sa predpokladalo, že bude citlivo odkazovať na pôvodnú situáciu.

Hoci očakávať repliky bolo nielen naivné, ale aj nereálne, i tak bol na prípadného developera tlak, aby bol nový vstup riešený s ohľadom na minulosť. Ukázalo sa to po roku 2007, keď boli zverejnené výsledky súťaže na jednotlivé sektory Vydrice. Reakcie na súčasné hmoty a riešenia boli mimoriadne kritické. Po vstupe spoločnosti Lucron do územia a vzniku Vydrica Development tak bola vyvinutá snaha o konštruktívny dialóg medzi súčasnou architektúrou a tradičným urbanizmom.

V praxi sa to odzrkadlilo na koncepcii Vydrice, tvorenej sériou blokov, umiestnených v stope pôvodných ulíc. Aby sa dosiahlo priblíženie k historickej situácii, jednotlivé sekcie týchto domov majú materiálovo aj architektonicky odlíšené fasády, čo má asociovať rastlé mesto, prípadne sú ustúpené od stavebnej čiary. Využívané sú materiály ako tehla či hrubozrnnejšia omietka, čo opäť pripomína staršiu zástavbu.

V kontraste voči tomu vystupuje kancelárska budova Vydrica Offices od kancelárie Šujan_Stassel. Umiestnená je v prvej línii zástavby, v priamom dotyku s cestou na Nábreží arm. gen. L. Svobodu. Stavebník zvolil moderné materiály vrátane hliníkového obkladu, doplneného o husto osadené vertikálne lamely. Vymedzuje sa aj svojou farebnosťou, zásadne odlišnou od zvyšku novej Vydrice.

V iných ohľadoch však budova na svoje okolie nadväzuje. S výškou piatich nadzemných podlaží sa približuje zvyšku novej zástavby. Hoci nie je priamo rozdelená na odlišné sekcie, tvar strechy očividne naznačuje, že sa architekti usilovali o vizuálne nadviazanie na „rastlý“ charakter štvrte s drobnou parceláciou. Navyše je výborne integrovaná do verejného priestoru, a to aj vďaka atraktívnym vysokým priestorom retailovej podnože.

Architektonické riešenie Vydrica Offices pôsobilo z prvých vizualizácií ako radikálne súčasné, čo nie je celkom v súlade s ideou Vydrice ako konzervatívneho projektu, prepájajúceho staré s novým. Výsledná realizácia sa však ukazuje ako vydarená. Do veľkej miery k tomu dopomáhajú lamely, ktoré „rozbíjajú“ monotónnosť objektu, charakteristickú pre súčasné kancelárske objekty, a dodávajú mu dynamiku. Novú kvalitu získava dom po zotmení vďaka efektnému nasvieteniu, ktoré z neho robí mimoriadne viditeľný doplnok nábrežia.

Vznikol tak výrazný vstup do celej Vydrice. Zdôraznený je prítomnosťou novej električkovej zastávky aj budúcim centrálnym verejným priestorom v kontakte s Vodnou vežou. Vzhľadom na účel budovy išlo o pochopiteľné rozhodnutie architektov aj investora. Klienti na to začínajú reagovať – predaných je už veľká časť kancelárskych priestorov a vyplnené sú aj retailové priestory.

Podľa doposiaľ publikovaných informácií by tu mala napríklad sídliť inovatívna slovenská technologická spoločnosť XIMEA alebo investičná firma Mercurius Pro. V parteri by zas mal byť showroom luxusných automobilov leasingovej spoločnosti RAI International a dosiaľ nedefinovaný gastronomický koncept. Developer prezentuje kancelárie vo Vydrica Offices ako jednu z mála príležitostí vlastniť moderné priestory v tesnej blízkosti jadra mesta.

Z pohľadu verejnosti však pribudla predovšetkým nová súčasť kompletizujúceho sa bratislavského podhradia aj nábrežia. Hoci budova s kontextom narába veľmi sofistikovane, len pozitívne reakcie neprinesie. S ohľadom na jej architektonické kvality je však pravdepodobne len otázkou času, kým si ľudia na ňu zvyknú.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Nejde o poslednú kancelársku budovu, ktorá sa vo Vydrici plánuje. V ďalších etapách by mali pribudnúť ďalšie štyri administratívne objekty. Opäť majú slúžiť ako určitá vizuálna a zvuková clona voči ruchu na nábreží. Predložené vizualizácie naznačujú, že pôjde o menej odvážne budovy s tradičnejším architektonickým výrazom.  

Na kancelárie nadviažu bytovky, umiestnené v dvojici nových ulíc, náznakovo odkazujúcich na historickú uličnú sieť. Zachované majú ostať princípy, s ktorými pracuje aj prvá etapa Vydrice – teda riešenie ulíc ako pešie zóny, aktívny parter, triezva mierka či aktívne narábanie s osadením objektov vo svahu. Postupne má takto vzniknúť prepojenie novej štvrte a historického centra Bratislavy.

Celý development by mal byť realitou do konca tohto desaťročia. Jeho dobudovaním sa zacelí jedna z veľkých rán, ktoré v metropole v 20. storočí vznikli. Plné prepojenie novej a staršej časti nábrežia však nastane až po výraznejšej úprave existujúcej dopravnej infraštruktúry. Táto vízia ale nemá ani termín, ani potvrdenú realizáciu.

Fotografie z 9.4.2025. Pozrite si výstavbu Vydrice vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.