Adrian Gubčo 10.08.2025 15:11

Moderná elegancia sa vracia do centra. OD Dunaj sa zbavuje lešenia a naznačuje vysokú kvalitu

Rekonštrukcia bývalého Obchodného domu (OD) Dunaj je v súčasnosti jedným z najvýznamnejších a najkomplexnejších projektov v centre Bratislavy. Dvojica významných moderných stavieb, bývalý Obchodný dom Brouk a Babka (alebo Bohuslav Brouk) a Dom odievania, sa menia na prestížny polyfunkčný komplex. Postupujúce práce naznačujú, že projekt bude na vysokej úrovni.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

V čase výstavby Obchodného domu Bohuslav Brouk v roku 1936 išlo o najluxusnejší a najmodernejší komerčný komplex v Bratislave. V tej dobe bol senzáciou, keďže priniesol novú kultúru nakupovania podľa amerického vzoru vo výnimočnej stavbe od Christiana Ludwiga, zrealizovanej len za päť mesiacov. Nemenej významný bol aj Dom odievania od J. M. Bahnu a P. Minaroviča, dokončený v roku 1985. Predávali sa tu na tú dobu nadštandardné produkty.

V dôsledku porevolučného úpadku a rastu nákupných centier však obe budovy schátrali. V ich priestoroch vznikli kancelárie, niekoľko obchodov a prevádzok či populárne hudobné kluby a kultúrne centrá. Ako celok však boli objekty v zlom stave a vyžadovali si generálnu rekonštrukciu.

Úvahy o obnove sa vyskytovali už od prvej dekády tohto storočia. Pôvodný majiteľ, spoločnosť Orco, tu uvažovala nad zriadením luxusného obchodného domu, čo sa veľmi skoro ukázalo ako nereálne. Konečne až v tejto dekáde bol predstavený realistický koncept, v rámci ktorého tu má vzniknúť kombinácia nadštandardných kancelárií, komerčných priestorov a niekoľkých bytov. Za touto víziou stojí aktuálny vlastník, spoločnosť CTP Slovakia.

Hoci sa tento developer spája predovšetkým s priemyselnými či logistickými nehnuteľnosťami, realizoval už aj niekoľko kancelárskych konceptov. Skúsený investor zorganizoval vyzvanú architektonickú súťaž. Víťazom sa stala renomovaná britsko-česká kancelária Bogle Architects, ktorej zakladateľ Ian Bogle má skúsenosti z ateliéru legendárneho britského architekta Normana Fostera.

Nový návrh sa prezentoval vysokou úrovňou a citlivosťou k pôvodnej architektúre oboch budov. Obchodný dom Brouk a Babka je národnou kultúrnou pamiatkou, takže takýto prístup bol očakávaný. Dom odievania však zatiaľ takúto formu ochrany nemá. Developer i architekti preto nové riešenie konzultovali s pôvodným architektom J. M. Bahnom, ktorý ešte pred svojou smrťou schválil podobu rekonštrukcie.

Práce začali v priebehu roka 2023 a postupne priniesli odstránenie a nahradenie veľkej časti pôvodnej konštrukcie Domu odievania. Hoci sa postupne vyskytlo určité omeškanie, dnes je už projekt vo vysokom štádiu realizácie. Brouk a Babka je už zo strany Námestia SNP odhalený a takmer dokončený, Dom odievania je zatiaľ zahalený pod lešením. Zo strany Nedbalovej to však neplatí.

Prvýkrát tak bola odhalená (staro)nová podoba tejto budovy. Použitá bola kombinácia kameňa a reflexného skla v zmysle pôvodného riešenia. Výsledok pôsobí mimoriadne atraktívne a na vysokej úrovni. Ide o prísľub špičkovej kvality aj pre hlavnú fasádu do námestia, vďaka čomu dostane tejto významný verejný priestor mimoriadne atraktívny doplnok, hodný jadra veľkomesta.

Po dokončení by tu mali byť umiestnené zmieňované kancelárie a komerčné priestory. Jednou z najvýraznejších noviniek bude vznik veľkorysej pasáže, resp. átria, ktoré prepojí Námestie SNP s Nedbalovou. Časť prevádzok bude orientovaná do neho, rovnako ako kancelárie. Vylúčený nie je ani vznik veľkej zelenej steny. To však bude viditeľné najmä zvnútra – navonok pôjde o starý známy OD Dunaj.

Nové riešenie sa na prvý pohľad vyznačuje rešpektom k pôvodnej architektúre. Zdroj: Bogle Architects

Prepojenie s pôvodným obchodným domom chce investor docieliť aj novou vizuálnou identitou. CTP Slovakia ohlásila, že nadviazala spoluprácu so slovenským štúdiom Echt. Dizajnéri podľa developera vytvorili nadčasovú vizuálnu identitu, ktorá reflektuje minulosť, architektúru, ale aj nové využitie budovy v srdci Bratislavy.

„OD Dunaj nie je len stavba – je to symbol,“ tvrdí Ivan Šimo, Managing Director CTP Slovakia. „Reprezentuje našu filozofiu, že development má rešpektovať miesto, kde vzniká. Nevnášame do centra mesta niečo, čo je práve dnes ‚trendy‘. Chceme vyzdvihnúť to, čo už tu dávno je – príbehy, vrstvy a energiu miesta.“ Nová vizuálna identita má podčiarknuť tieto hodnoty.

Ako dopĺňa, dizajnéri úzko spolupracovali nielen s investorom, ale aj architektmi. „OD Dunaj je pre nás osobité miesto. Realizovali sme tam výstavy, spúšťali projekty, zažívali komunitu a kultúru,“ vysvetľuje Jakub Ptačin, šéf štúdia Echt. „O to viac sme cítili zodpovednosť navrhnúť identitu, ktorá nebude kričať, ale s rešpektom podporí architektúru, históriu a nové využitie budovy.“ Na zachovaní svetelného loga a obnove historického BB loga spolupracoval aj typograf Ondrej Jób.

Ku kľúčovým prvkom vizuálnej identity patrí zachovanie pôvodného svetelného loga Dunaj a jeho typografická úprava, aby dobre fungovalo v súčasnom digitálnom priestore, ďalej obnova historického BB loga (Bohuslav Brouk), ktoré prežilo len na archiválnych fotografiách, ako aj flexibilná identita, pripravená na použitie v rôznom kultúrnom, komunitnom aj komerčnom kontexte. Tieto princípy sa prejavia aj v novej pasáži.

Developer dodáva, že vďaka tomuto riešeniu sa historický kontext OD Dunaj otvorí novej generácii. Svoj projekt označuje za vzor citlivosti a rešpektu k pôvodnému riešeniu. Dosiaľ známe informácie, ale aj pohľad na už dokončené časti projektu naznačujú, že nebude ďaleko od pravdy.

Realizácia by mala byť definitívne dokončená v druhom štvrťroku 2026. Sprístupnené vtedy budú kancelárske priestory coworkingového charakteru pod značkou Clubco. Otvoria sa aj retailové priestory, ktoré budú mať výmeru až tritisíc metrov štvorcových. To vytvára potenciál pre vznik rušného života, pričom nemožno vylúčiť ani vznik kultúrno-spoločenského priestoru.

Dokončenie projektu navyše prichádza v čase, keď už bude v realizácii prvá etapa tzv. Živého námestia, teda rekonštrukcie Námestia SNP. Dlhoočakávaná revitalizácia v kombinácii s dobudovaním významného projektu tak dramaticky zvýši atraktivitu tejto časti centra Bratislavy.  

Fotografie z 8.8.2025. Pozrite si rekonštrukciu OD Dunaj vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.