zoradiť: podľa dátumu
Bratislava sa niekedy označuje ako chudobné mesto bohatých ľudí. Z vonkajšieho pohľadu sa zdá, že sa slovenskej metropole darí rýchlo rozvíjať prostredie a zvyšovať kvalitu života. Pohľad do každoročného rozpočtu však ukazuje, že realita je smutnejšia – a navyše sa to ani nezlepšuje, skôr naopak. Dokazuje to aj aktuálne zverejnený návrh mestského rozpočtu na rok 2024.
Bratislava je spomedzi okolitých hlavných miest špecifická. Jej historické centrum je malé, veľkolepé verejné budovy sa tu nachádzajú len v minimálnom počte a neexistujú tu ani veľké štvrte blokovej zástavby. Nestratila ich v dôsledku vojnových udalostí. Na slovenskej metropole jednoducho vidno, že bola donedávna provinčným mestom.
Vznik cyklotrasy na Rázusovom a Vajanského nábreží vyvolal pred časom búrlivé reakcie, ktoré postupne odozneli. Všetko však nasvedčuje tomu, že jej vznik neostane bez následkov. V parlamentnej tlači sa totiž objavil návrh zmenu Zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách, ktorý môže teoreticky zabrániť snahám o transformáciu dopravnej politiky miest a obcí – vrátane realizácie podobných cyklotrás.
Zvyšujúce sa teploty miest prinášajú so sebou výzvy, ktoré si vyžadujú efektívne riešenia. Fenomén mestských ostrovov tepla, spojený s urbanizáciou a zmenami vo využívaní pôdy, je závažnou skutočnosťou, ktorá ovplyvňuje kvalitu života obyvateľov a mestskú mikroklímu. Bratislava sa však za posledné roky ochladila.
Každý rok je produkovaných množstvo rebríčkov a porovnaní svetových miest, ktoré majú prezradiť, kde je najlepšia kvalita života, kde sa najlepšie žije expatom, ktoré sú najkultúrnejšie a podobne. Bratislava je štandardne v týchto rebríčkoch meraná, hoci jej pozícia nebýva najvyššia. Ukazuje to najvýznamnejšie rezervy mesta.
Najnovší komentár Národnej banky Slovenska (NBS) k cenám nehnuteľností potvrdil trend mierneho poklesu. Týka sa to celého Slovenska, teda aj Bratislavského kraja a Bratislavy samotnej. V tomto momente sa nezdá, že by sa vývoj mal dramaticky zmeniť. To je dôležitá správa pre ľudí, ktorí pomýšľajú nad predajom bytu, ale aj pre kupujúcich.
Keď sa povie identita Bratislavy, veľa hrdých obyvateľov povie, že ju tvorí romantické prostredie historického jadra, vinohradnícka tradícia, prechádzky na Železnú studničku a mierne gýčové, no obľúbené Vianočné trhy. Neprekvapivo, podobne je nastavený aj marketing mesta, nasmerovaný na turistov. Skutočná Bratislava je ale iné mesto, ako si pamätáme a myslíme.
Za posledný rok došlo k určitému poklesu cien bytov z druhej ruky. V prípade novostavieb však takýto vývoj očakávať nemožno. Vyplýva to z analýz realitných kancelárií aj developerov. Investori totiž uprednostňujú vyčkávanie s vidinou oteplenia trhu namiesto výpredajov, čo by viedlo k zlacňovaniu. Z pohľadu kupujúcich je možnosť zvýšenia dostupnosti nového bývania nateraz len hypotetická.
Nedávno predstavené výsledky architektonickej súťaže na nový objekt Úradu vlády SR priniesli na slovenské pomery vysokú úroveň výsledkov aj do veľkej miery vzorový postup, ako tvoriť obdobné koncepty. Z pohľadu Úradu vlády išlo o dobrú skúsenosť, ktorú chce zopakovať. Otázne je, či na to bude ešte príležitosť – a nie len kvôli peniazom.
Hlavné mesto Slovenska zostáva napriek aktuálnym ekonomickým a spoločenským otrasom mestom s najvyššou hospodárskou výkonnosťou, najväčšou produktivitou práce aj najvyššou úrovňou mestského života. To je motorom pre migráciu i stavebný rozvoj. Developeri tak pripravujú veľké projekty, ktoré majú potenciál vytvoriť bývanie pre desaťtisíce ľudí.
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac