Simona Schreinerová 09.12.2025 11:00

Z Dunajskej sa stáva prestížna adresa. V hodnotnej modernej stavbe pribudne netradičné bývanie, práce už začali

Na Dunajskú ulicu v Starom Meste sa v ostatných mesiacoch sústredila pozornosť najmä v súvislosti s úpravou verejného priestoru. Atraktívna lokalita je však zaujímavá pre developerov, preto sa k pripravovaným projektom pridáva rekonštrukcia administratívnej časti objektu na Dunajskej 24.

Zdroj: Lofty Dunajská 24

Dunajská ulica získala svoje pomenovanie podľa rieky Dunaj. Začína sa pri Kamennom námestí a pokračuje smerom na východ, kde sa križuje s ulicami Rajská, Klemensova a Lazaretská. Jej koniec tvorí križovatka s Ulicou 29. augusta, odkiaľ smeruje ďalej do ulíc Malý trh a Mlynské nivy. V kontexte Bratislavy ide o prestížnu adresu, ktorá prirodzene láka developerov nadštandardných projektov. 

Práve tu majú vzniknúť aj Lofty Dunajská 24 – projekt, ktorý pretvára pôvodnú administratívnu časť objektu na Dunajskej 24 na kolekciu ôsmich nadštandardných loftových bytov. Vysoké stropy, veľkorysé presklenie a orientácia do tichého vnútrobloku s výhľadom na Modrý kostolík majú vytvoriť bývanie s výraznou architektonickou identitou.

Budova bola postavená v rokoch 1967-1978 ako administratívno-obchodný objekt pre účely Štátnej banky československej. Architektom bol Karol Paluš. Budova dlho slúžila ako pobočka VÚB banky a kancelárske zázemie, doplnená bola o 44 bytov vo vyšších podlažiach. Jej fasádu dopĺňajú originálne kovové reliéfy výtvarníka Alexandra Trizuljaka z roku 1977, zachované ako výrazný umelecký akcent s jedinečným charakterom. Objekt prešiel modernizáciou už v rokoch 2004 a 2014, zásadná zmena však prichádza až teraz.

Developer Lofty Dunajska s.r.o. pretvára časť pôvodných nebytových priestorov na osem loftových bytov. Zámer pozostáva zo šiestich dvojizbových a dvoch priestranných trojizbových bytov, pričom každý disponuje špecifickou dispozíciou. Dvojizbové lofty sú navrhnuté pre páry, mladých profesionálov alebo ako investičná nehnuteľnosť. Charakterizuje ich otvorená denná zóna s prepojenou kuchyňou a obývacou izbou, spálňa s úložným priestorom a kúpeľňa.

Trojizbové loftové byty majú byť určené pre rodinné mestské bývanie. Sú navrhnuté s oddelenou kuchyňou, viacerými spálňami či pracovňou a rozsiahlymi spoločenskými priestormi, ktoré osvetľujú veľké presklené plochy.

Byty budú vybavené hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, moderným vykurovacím systémom a prípravou na klimatizáciu. Zverejnená je zatiaľ cena dvoch jednotiek - trojizbový loft na druhom podlaží s rozlohou 160 m² stojí 795.000 eur, rovnaký byt na treťom podlaží má cenu 802.000 eur.

Projekt zahŕňa aj nebytové jednotky, orientované priamo do Dunajskej ulice. Priestory sú navrhnuté tak, aby umožňovali široké spektrum využitia – od obchodných prevádzok cez showroomy až po kancelárie či tvorivé štúdiá.

Zdroj: Lofty Dunajská 24

Priestor na prvom nadzemnom podlaží je riešený ako obchodná jednotka s výrazným preskleným výkladom orientovaným do ulice, ktorý zaručuje vysokú viditeľnosť a stálu frekvenciu okoloidúcich. Je vhodný pre retailové prevádzky, showroom alebo prémiový butik s dôrazom na reprezentatívnu adresu.

Druhé a tretie nadzemné podlažie sú koncipované ako flexibilné kancelárske priestory, ktoré možno prispôsobiť otvorenému typu kancelárií, menším firmám, coworkingovým riešeniam či kreatívnym ateliérom. Dispozície umožňujú úpravy podľa požiadaviek nájomcu a sú vybavené moderným technickým štandardom vrátane optického internetu, prípravy na klimatizáciu a bezpečnostného systému.

Podľa oficiálnej stránky projektu sa vďaka prestížnej polohe, veľkým výkladom a dobrej dopravnej dostupnosti majú byť tieto priestory atraktívnou voľbou pre firmy, ktoré potrebujú spojiť viditeľnosť s kvalitným pracovným prostredím. K dispozícii bude súkromné parkovanie aj pivničné priestory.

Rekonštrukcia objektu je v procese, pričom práce už boli zahájené. Dokončenie hrubých úprav a inštalácií je naplánované na koniec tohto roka. V prvom kvartáli 2026 má začať zariaďovanie priestorov, ich odovzdávanie prebehne v druhom štvrťroku.

Dom na nároží Dunajskej a Lazaretskej. Zdroj: Iľja Skoček ml. via ASB.sk

Nejde o jediný nadštandardný projekt v okolí. Na rohu Dunajskej a Lazaretskej ulice sa dnes nachádza betónová plocha, využívaná ako parkovisko. Naplánovaný je tu nový bytový dom Lazaretská – Dunajská od spoločnosti Koruna Reality.

Zámer počíta so štvorpodlažnou budovou, pričom najvyššie podlažie bude riešené ako obytné podkrovie. Prvé nadzemné podlažie má slúžiť ako obchodný priestor so schodiskom, vedúcim do kancelárií na druhom a treťom podlaží. Obytná funkcia bude sústredená vo vyšších podlažiach, kde vznikne sedem bytov – tri jednoizbové, jeden dvojizbový a tri trojizbové mezonety. Projekt zahŕňa garáž s kapacitou 12 parkovacích miest. 

Projekt pripravuje architekt Iľja Skoček ml. a podľa vizualizácií má vzniknúť hodnotná architektonická realizácia, nadväzujúca na charakter a architektonický obraz okolia. 

Na Lazaretskej ulici prebiehajú stavebné práce na projekte Lazaretská záhrada od developera Archikód. Formálne vedený ako rekonštrukcia existujúcej budovy, v skutočnosti ale priniesol takmer úplné odstránenie pôvodného objektu. Na jeho mieste vzniká štvorpodlažný dom s podkrovím a približne deviatimi bytmi. Prízemie má nadviazať na pôvodný vzhľad budovy a obnoviť secesné architektonické prvky, pričom v parteri je plánovaná obchodná prevádzka. Dokončenie výstavby je stanovené na rok 2026.

Premena budovy na Dunajskej 24 a pripravované projekty v jej okolí potvrdzujú, že lokalita prechádza revitalizáciou. Prínosom je dôraz na kvalitnú architektúru, citlivé zasadenie do existujúceho prostredia aj snaha nadviazať na charakter okolitých ulíc. V spojení s nedávnymi úpravami verejného priestoru vzniká územie, ktoré má potenciál stať sa ešte aktívnejším a funkčnejším mestským prostredím.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.